Haushälfte bzw. großzügige 5-Zimmerwohnung in ruhiger, sonniger Aussichtslage in Krumpendorf am Wörther See

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein in ausgesprochen ruhiger, sonniger und idyllischer Grünlage situiertes Zweifamilienhaus mit Garagengebäude und schönem Garten, in welchem das gesamte Obergeschoss zur langfristigen Vermietung steht. Die Lage ist , nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Wohnzimmer ist nach Süden  ausgerichtet und lichtdurchflutet. Vom Balkon aus ausgenießt man einen  schönen Weitblick.
Lage: Krumpendorf am Wörthersee
Die Wohnung liegt praktisch im Ortskern, nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt! Schulen, Ärzte, Kindergärten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Krumpendorf ist eine reizende Ortschaft am Ufer des Wörthersees und grenzt an die  Landeshauptstadt Klagenfurt an, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Bis nach Villach sind es ca. 20 Autominuten.
Wohnfläche: Ca. 135 m² zzgl. 2 Balkone
Zimmer: 5
Stockwerk: 1. OG (ohne Lift)
Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer (wobei eines über einen Ausgang auf den Balkon verfügt), Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer mit Balkon und angrenzender, großer Küche, die komplett mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, etc. ausgestattet ist, Bad mit Dusche/Badewanne, 2 Toiletten mit HWB, Abstellraum;
Balkone: 2
Garten: Gartennutzung je nach Vereinbarung möglich
Möblierung: Teilmöbliert
Böden: Gemischt! Holz-und Laminatböden, Fliesenböden;
Pkw: 1 Garage, 1 Freistellplatz
Heizung: Öl-Zentralheizung, Schwedenofen im Esszimmer
Keller: Voll unterkellert; 1 Kellerraum wird der gegenständlichen Wohnung zugewiesen;
Zustand: Gut bis mittelmäßig – gepflegt!
Betriebs- und Heizkostenakontierung:  ca. 400,--/Monat
Verfügbar: Sofort!
Sonstiges: Bis auf die Küche muss das Mobiliar nicht mitübernommen werden;
Miete: € 1.100,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaution: € 3.300,--
Provision: Je nach Mietdauer 1 – 2 Bruttomonatsmieten
FA-Gebühr: € 396,-- einmalige Entrichtung