Exklusive neuwertige Villa mit Pool und gepflegter Gartenanlage in sonniger, zentraler Lage in Klagenfurt
Wohnfläche: 240m² in exklusiver Ausstattung Grundfläche: 900m² mit Swimmingpool (Salzwasseraufbereitung), top gepflegter Garten mit eigenen Brunnen, Grundstückseinfriedung mit Aluzaun... Baujahr: 1999/2000 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und großer Südwestterrasse, Küche mit Speis, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, 1 WC extra Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer 1 Bad/1WC und 1 DU/WC Keller: beheizter Vollkeller (Fußbodenheizung) mit Dusche und WC und einer Kleinwohnung mit separatem Eingang. Garagenplätze: Doppelgarage und Einfahrtstor, elektrisch Böden: Marmor-Fliesen, Ahornparkettböden Fenster: Kunststofffenster (3-fachverglasung) mit elektrischen Rollos und zentraler Steuerung Heizung: ÖL-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit 4.500 Liter Tank Bad: 2 Bäder und 2 WCs Möblierung: Küche Kaufpreis: € 535.000,--
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Lage: wunderschöne Ruhelage, grosszügige Eckparzelle, uneinsehbarer Garten Grundfläche: 919 m² Wohnfläche: ca. 150 m² + Keller + grosse Garage Objekt: Das wunderschöne Haus wurde 1988 in ebener Lage erbaut und bietet grosszügigen Komfort und Wohnqualität. Es ist aufgeteilt in Keller mit Partyraum, Weinkeller, Heizraum mit Öl-ZH, Tankraum, verschiedene Lagerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, ein grosser offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener, schön möblierter Küche. Ein Büro sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Ein wunderschöner hochwertiger Kachelofen beheizt im Erdgeschoss zusätzlich die offenen Räume. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, teilweise mit Balkon und ein grosses Badezimmer sowie Schrankraum. Der Garten ist wunderschön angelegt mit teilweise überdachter Terrasse und grosser Garage. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und gediegen. Wunderschöne Einbaumöbel aus Vogelahorn sind in den Schlafzimmern vorhanden. Kaufpreis: € 256.000,-- plus Wbf. € 29.000,-- = € 285.000,--
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
