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Klagenfurt Stadt


Exklusive neuwertige Villa mit Pool und gepflegter Gartenanlage in sonniger, zentraler Lage in Klagenfurt



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Objekt-Nr: H-KS-3 

Exklusive neuwertige Villa mit Pool und gepflegter Gartenanlage in sonniger, zentraler Lage in Klagenfurt

Wohnfläche: 240m² in exklusiver Ausstattung
Grundfläche: 900m² mit Swimmingpool (Salzwasseraufbereitung), top gepflegter Garten mit eigenen Brunnen, Grundstückseinfriedung mit Aluzaun...
Baujahr: 1999/2000
RaumaufteilungErdgeschoss: Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und großer Südwestterrasse, Küche mit Speis, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, 1 WC extra
Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer 1 Bad/1WC und 1 DU/WC
Keller: beheizter Vollkeller (Fußbodenheizung) mit Dusche und WC und einer Kleinwohnung mit separatem Eingang.
Garagenplätze: Doppelgarage und Einfahrtstor, elektrisch
Böden: Marmor-Fliesen, Ahornparkettböden
Fenster: Kunststofffenster (3-fachverglasung) mit elektrischen Rollos und zentraler Steuerung
Heizung:  ÖL-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit 4.500 Liter Tank
Bad: 2 Bäder und 2 WCs
Möblierung: Küche
Kaufpreis: € 535.000,--


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00



Komfortables Landhaus in Klagenfurt - Hörtendorf



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Objekt-Nr: H-KS-2 

Komfortables Landhaus in Klagenfurt - Hörtendorf

Lage: wunderschöne Ruhelage, grosszügige Eckparzelle, uneinsehbarer Garten
Grundfläche: 919 m²
Wohnfläche:  ca. 150  m²  +  Keller + grosse Garage
Objekt: Das wunderschöne Haus wurde 1988 in ebener Lage erbaut und bietet grosszügigen  Komfort und Wohnqualität.
Es ist aufgeteilt in Keller mit Partyraum, Weinkeller, Heizraum mit Öl-ZH, Tankraum, verschiedene Lagerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, ein grosser offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener, schön möblierter Küche. Ein Büro sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss.
Ein wunderschöner hochwertiger Kachelofen beheizt im Erdgeschoss zusätzlich die offenen Räume. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, teilweise mit Balkon und ein grosses Badezimmer sowie Schrankraum.
Der Garten ist wunderschön angelegt mit teilweise überdachter Terrasse und grosser Garage.
Die Ausstattung ist modern, hochwertig und gediegen. Wunderschöne Einbaumöbel aus Vogelahorn sind in den Schlafzimmern vorhanden.
Kaufpreis: € 256.000,-- plus Wbf. € 29.000,-- = € 285.000,--


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00



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