Klagenfurt Stadt / Land


Schöne, neuwertige Eigentumswohnung mit Panoramablick über Klagenfurt – Welzenegg




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Objekt-Nr: ETW-KS-1 

Schöne, neuwertige Eigentumswohnung mit Panoramablick über Klagenfurt – Welzenegg

Beschreibung: Die komplett renovierte 5-Zimmerwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche, Balkon und Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Klagenfurt – Welzenegg.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung, die aufgrund der vielen und großen Glasfensterflächen optimal mit Tageslicht durchflutet wird, aus. Vom Wohnzimmer und Balkon erstreckt sich dem Betrachter ein schönes Panorama.
Lage: Klagenfurt – Welzenegg
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Möbelhaus Kika und liegt in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut, zur Bushaltestelle sind es nur etwa 3 Gehminuten, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Wohnfläche: Ca. 115 m² zzgl. Loggia und Balkon
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Zimmer : 5 
Stockwerk: 5. Obergeschoss
Lift: Ja
Möblierung: gepflegte, elegante Küchenausstattung mit E-Geräten
Fenster: doppelisolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
Pkw: 1 Garagenstellplatz
Keller: 1 Kellerabteil 
Heizung: Elektroheizung
Energieausweis: HWB 48 kWh/(m²a), fGEE 1,04
Zustand: sehr gepflegt, komplett renoviert
Verfügbar: sofort
Betriebskosten: ca. € 200,00 / Monat
Stromkosten: ca. € 100,00 / Monat
Mögliche Mieteinnahmen: € 650,00 netto
Verkaufspreis: € 198.000,00


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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