Klagenfurt Stadt / Land


Gewerbeliegenschaft mit angrenzender Grundstücksfläche in Pischeldorf




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Objekt-Nr: GEW-KL-55 

Gewerbeliegenschaft mit angrenzender Grundstücksfläche in Pischeldorf

Pischeldorf/Klagenfurtnähe/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Betriebsgebäude Top 2 in eingeschossiger Bauweise bestehend aus zwei Werkstätten, sowie Büroräumlichkeiten. Angrenzend an die Immobilie befindet sich ein 1000 m² großes Grundstück, welches sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet. Im gleichen Gebäude der Liegenschaft befindet sich noch ein weiteres Gewerbeobjekt, das auf Anfrage zugekauft werden kann.
Lage: Diese Liegenschaft liegt in Pischeldorf nahe dem Magdalensberg und ist sehr zentral gelegen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstraße. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur ca. 10 km entfernt.
Geschosse: eingeschossig
Grundfläche: Ca. 1380 m²
Nutzfläche: Ca. 290 m²
Raumaufteilung: Büro – 13,6 m²
Vorraum – 6,0 m²
Aufenthaltsraum – 10,0 m²
WC-Anlage – 8,2 m²
Werkstätte – 167,3 m²
Lackierkabine – 31,6 m²
Lager – 22,5 m²
Lager – 9,6 m²
Öllager – 7,9 m²
Aggregatraum – 15,27 m²
Pkw: Ausreichend Parkplätze auf dem 300 m² großen befestigtem Grund verfügbar
Zustand: Sehr gut
Verfügbar: Ab sofort
Betriebskostenakontierung: Ca. € 120,00 / Monat
Heizkostenakontierung: Ca. € 110,00 / Monat
Kaufpreis: € 230.000,-- VB exkl. USt


Anfragen:
Frau Daniela Vido +43 / 660 / 49 181 83
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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