Kroatien


Wunderschönes, zweigeschossiges Appartement mit Meerblick und hauseigenem Pool in Liznjan – Kroatien




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Objekt-Nr: ETW-HR-3 

Wunderschönes, zweigeschossiges Appartement mit Meerblick und hauseigenem Pool in Liznjan – Kroatien

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes Erstbezug-Appartement mit traumhaftem Meerblick in Liznjan. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Eigentumswohnungen und einem wunderschönem Garten mit eigenem Swimmingpool.
Die gegenständliche,  zweigeschossige Wohnung zeichnet sich durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Verarbeitung aus. Dieses architektonisch geschmackvoll gestaltete Appartement bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente auf 5 Zimmern und bietet daher genügend Platz für Familie und Gäste.
Im 2. Obergeschoss befinden sich der große Ess- und Wohnbereich mit gemütlicher Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Bidet und WC sowie 3 Schlafzimmer wovon 2 Ausgang auf eine weitere Terrasse haben.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schmuckstück der Wohnung, das Master-Bedroom mit Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, und Ausgang auf die großzügige Sonnenterrasse mit traumhaften Blick auf die türkisblaue Adria.
Für diejenigen, die den besonderen Wohnkomfort lieben, besteht die Möglichkeit der Anschaffung eines Whirlpool im Schlafzimmer, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Die Terrasse im Obergeschoss verfügt über einen hochwertigen  aus Stein gefertigten Grillofen mit Waschbecken.
Die Installationen in den Bädern sind von den renommierten Firmen Geberit und Hansgrohe.
Die Wohnanlage liegt inmitten des Zentrums von Liznjan und ist lediglich 1 Kilometer vom wunderschönen Badestrand entfernt.
Lage: Liznjan ist ein kleines, romantisches Fischerdorf auf der Halbinsel Istrien in Kroatien. Diesen Ort genießen vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ihren Urlaub in einer ursprünglichen und ruhigen Atmosphäre verbringen wollen. Hier gibt es nette Gaststätten und kleine Bars.
Im Sommer werden Ihnen in den umliegenden Städten wie Medulin und Pula zahlreiche Veranstaltungen und Festivals geboten. Sport- und Freizeitangebote, wie Windsurfen, Tennis, Go-Kart und Tauchen machen diese Ortschaften zu beliebten Feriendestinationen. Ein Reiterhof bietet Pferdefreunden die Möglichkeit zu erlebnisreichen Reitausflügen und selbst passionierte Jäger können ihre Treffsicherheit an Hasen, Fasanen und Rebhühnern unter Beweis stellen.
Auch kulturell hat man in dieser Gegend ein breitgefächertes Angebot – die Arena von Pula, der Triumphbogen sowie der Dom der Maria Himmelfahrt sind nur einige Beispiele.
Distanzen: Villach – 300 km
Klagenfurt – 289 km
Medulin – 3 km
Pula (Flughafen) - 12 km
Rovinj – 47 km
Porec – 65 km
Kap Kamenjak – 22 km
Nationalpark Brijuni – 20 km
Wohnfläche: 203,20 m²
Terrassen: 3
2. OG  Terrassen mit 12,8 m² und 11,2 m²
DG Terrasse mit 30,5 m²
Geschosse: 2. OG und DG
Raumaufteilung:
2. Obergeschoss
Vorraum, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Flur mit Aufgang in das Dachgeschoss, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Bidet, Waschmaschinenanschluss und WC, 3 Schlafzimmer – davon 2 mit Ausgang auf die Terrasse
Dachgeschoss
Master-Bedroom mit Badezimmer en Suite mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Whirlpool-Anschluss, WC, und Ausgang auf die große Sonnenterrasse
Böden: Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug in den Bädern und der Toilette, sowie Fließen auf dem Balkon
Zustand: Sehr gut - Erstbezug
PKW: direkt an der Wohnanlage sind ausreichend Freistellplätze vorhanden
Baujahr: 2013
Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster mit Außen-Rollläden
Heizung und Klimatisierung: erfolgt über die elektrische Klimaanlage
es muss nur 2 Monate im Jahr geheizt werden
Warmwasser-Aufbereitung: mittels eigenen Boilers in der Abstellkammer
Verfügbarkeit: ab sofort
Sonstiges:
- Die Grundbücher in Kroatien sind über das Internet für Jeden zugänglich.
- Der Kaufvertrag für EU-Bürger kann ohne weitere Aufwände abgeschlossen werden.
Betriebskosten: weniger als € 100,-- / Monat bei Leerstehung
Kaufpreis: € 335.000,--  zzgl. den Kaufnebenkosten


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Schönes Erstbezug-Appartement mit atemberaubendem Meerblick und Swimmingpool in Liznjan – Kroatien




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Objekt-Nr: ETW-HR-2 

Schönes Erstbezug-Appartement mit atemberaubendem Meerblick und Swimmingpool in Liznjan – Kroatien

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein luxuriöses zweigeschossiges Appartement mit traumhaftem Meerblick in Liznjan. Die Wohnanlage besteht aus  mehreren Eigentumswohnungen und einem wunderschönem Garten mit eigenem Swimmingpool.
Die gegenständliche, zweigeschossige Wohnung zeichnet sich durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Verarbeitung aus. Dieses architektonisch geschmackvoll gestaltete Appartement bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente auf 4 Zimmern. Die 2 Schlafzimmer im 2. Obergeschoss und der großzügig geplante Ess- und Wohnbereich bieten Ihnen viel Platz für die Familie und Gäste.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schmuckstück der Wohnung, das Master-Bedroom mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, und Ausgang auf die großzügige Sonnenterrasse mit traumhaften Blick auf die türkisblaue Adria. Für diejenigen, die den besonderen Wohnkomfort lieben, besteht die Möglichkeit der Anschaffung eines Whirlpool im Schlafzimmer, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.  Die Terrasse im Obergeschoss verfügt über einen hochwertigen  aus Stein gefertigten Grillofen mit Waschbecken.
Die Installationen in den Bädern sind von den renommierten Firmen Geberit und Hansgrohe.
Die Wohnanlage liegt inmitten des Zentrums von Liznjan und ist lediglich
1 Kilometer vom wunderschönen Badestrand entfernt.
Lage: Liznjan ist ein kleines, romantisches Fischerdorf auf der Halbinsel Istrien in Kroatien. Diesen Ort genießen vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ihren Urlaub in einer ursprünglichen und ruhigen Atmosphäre verbringen wollen. Hier gibt es nette Gaststätten und kleine Bars.
Im Sommer werden Ihnen in den umliegenden Städten wie Medulin und Pula zahlreiche Veranstaltungen und Festivals geboten. Sport- und Freizeitangebote, wie Windsurfen, Tennis, Go-Kart und Tauchen machen diese Ortschaften zu beliebten Feriendestinationen. Ein Reiterhof bietet Pferdefreunden die Möglichkeit zu erlebnisreichen Reitausflügen und selbst passionierte Jäger können ihre Treffsicherheit an Hasen, Fasanen und Rebhühnern unter Beweis stellen.
Auch kulturell hat man in dieser Gegend ein breitgefächertes Angebot – die Arena von Pula, der Triumphbogen sowie der Dom der Maria Himmelfahrt sind nur einige Beispiele.
Distanzen: Villach – 300 km
Klagenfurt – 289 km
Medulin – 3 km
Pula (Flughafen) - 12 km
Rovinj – 47 km
Porec – 65 km
Kap Kamenjak – 22 km
Nationalpark Brijuni – 20 km
Wohnfläche: 189,67 m² zzgl. 8,7 m² Loggia
Terrassen: 4
2. OG - Terrassen mit 18 m² und 19,5 m²
DG Terrasse – Terrassen mit 24,5 m² und 5,8 m²
Raumaufteilung:
2. Obergeschoss
Vorraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Bidet und WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnzimmer mit Aufgang in das Dachgeschoss, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Dachgeschoss
Master-Bedroom mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC; Ausgang auf die Loggia sowie die große Sonnenterrasse mit Grillofen
Böden: Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug in den Bädern, sowie Fließen auf dem Balkon
Zustand: Sehr gut - Erstbezug
PKW: direkt an der Wohnanlage sind ausreichend Freistellplätze vorhanden
Baujahr: 2013
Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster mit Außen-Rollläden
Heizung und Klimatisierung: erfolgt über die elektrische Klimaanlage
es muss nur 2 Monate im Jahr geheizt werden
Warmwasser- Aufbereitung: mittels eigenen Boilers in der Abstellkammer
Verfügbarkeit: ab sofort
Sonstiges:
 - Die Grundbücher in Kroatien sind über das Internet für Jeden zugänglich.
 - Der Kaufvertrag für EU-Bürger kann ohne weitere Aufwände abgeschlossen werden.
Betriebskosten: weniger als € 100,-- / Monat bei Leerstehung
Kaufpreis: € 346.000,-- zzgl. den Kaufnebenkosten


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Traumhaftes Erstbezug-Appartement mit Meerblick und eigenem Pool in Liznjan – Istrien - Kroatien




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Objekt-Nr: ETW-HR-1 

Traumhaftes Erstbezug-Appartement mit Meerblick und eigenem Pool in Liznjan – Istrien - Kroatien

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein schönes Erstbezug-Appartement in einer exklusiven Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohneinheiten mit schönem Garten, eigenem Swimmingpool mit traumhaftem Meerblick im Zentrum von Liznjan.
Die gegenständliche Wohnung zeichnet sich durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die architektonisch geschmackvolle sowie qualitativ hochwertige Innenausstattung und durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept aus.
Ob vom großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit traumhaften Blick vom Balkon auf die türkisblaue Adria oder dem Master-Bedroom mit angrenzendem Badezimmer, dem begehbaren Kleiderschrank und eigener Loggia, ... auf ca. 140 m2 wird einem höchster Wohnkomfort geboten.
Die Installationen in den Bädern sind von den renommierten Firmen Geberit und Hansgrohe.
Die Wohnanlage liegt inmitten des Zentrums von Liznjan und ist lediglich 1 Kilometer vom wunderschönen Badestrand entfernt.
Lage: Liznjan ist ein kleines, romantisches Fischerdorf auf der Halbinsel Istrien in Kroatien. Diesen Ort genießen vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ihren Urlaub in einer ursprünglichen und ruhigen Atmosphäre verbringen wollen. Hier gibt es nette Gaststätten und kleine Bars.
Im Sommer werden Ihnen in den umliegenden Städten wie Medulin und Pula zahlreiche Veranstaltungen und Festivals geboten. Sport- und Freizeitangebote, wie Windsurfen, Tennis, Go-Kart und Tauchen machen diese Ortschaften zu beliebten Feriendestinationen. Ein Reiterhof bietet Pferdefreunden die Möglichkeit zu erlebnisreichen Reitausflügen und selbst passionierte Jäger können ihre Treffsicherheit an Hasen, Fasanen und Rebhühnern unter Beweis stellen.
Auch kulturell hat man in dieser Gegend ein breitgefächertes Angebot – die Arena von Pula, der Triumphbogen sowie der Dom der Maria Himmelfahrt sind nur einige Beispiele.
Distanzen:
Villach – 300 km
Klagenfurt – 289 km
Medulin – 3 km
Pula (Flughafen) - 12 km
Rovinj – 47 km
Porec – 65 km
Kap Kamenjak – 22 km
Nationalpark Brijuni – 20 km
Wohnfläche: 139,3 m² zzgl. 8,4 m² Loggia (Ausgang Schlafzimmer) und 18,9 m² Loggia (Ausgang Essbereich)
Raumaufteilung: Vorraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, angrenzendem Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette; sowie Ausgang auf die Loggia, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia, Esszimmer mit Küchenzeile
Böden: Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug in den Bädern und der Toilette, sowie Fließen auf dem Balkon
Zustand: Sehr gut - Erstbezug
PKW: direkt an der Wohnanlage sind ausreichend Freistellplätze vorhanden
Baujahr: 2013
Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster mit Außen-Rollläden
Heizung und Klimatisierung: erfolgt über die elektrische Klimaanlage
es muss nur 2 Monate im Jahr geheizt werden
Warmwasser-Aufbereitung: mittels eigenen Boilers in der Abstellkammer
Verfügbarkeit: ab sofort
Sonstiges:
 - Die Grundbücher in Kroatien sind über das Internet für jeden zugänglich.
 - Der Kaufvertrag für EU-Bürger kann ohne weitere Aufwände abgeschlossen werden.
Betriebskosten: weniger als € 100,-- / Monat bei Leerstehung
Kaufpreis: € 216.500,-- zzgl. den Kaufnebenkosten


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Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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