Nützliche Informationen und Links
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LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG - VERKEHRSWERTERMITTLUNG
Informieren Sie sich über den derzeit erzielbaren Preis Ihrer Immobilie, zum günstigen Fixpreis.
Unkompliziert, rasch und gnadenlos ehrlich bekommen Sie eine Einschätzung, welche den derzeitigen Wert der Liegenschaft wiederspiegelt.
Bei einer Liegenschaftsbewertung sind alle tatsächlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Umstände, die den Preis beeinflussen, zu berücksichtigen. Außergewöhnliche oder persönliche Verhältnisse haben jedoch außer Betracht zu bleiben.
Die Bewertung erfolgt nach dem Sachwertverfahren, wie ähnliche Objekte in gleicher Lage, Bauweise, Bauzustand, Alter und Erhaltungszustand im freien Verkehr gehandelt werden würden, da Einfamilienhäuser meist zur Eigennutzung verwendet werden und bei eigengenutzten Immobilien (Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern) vom Käufer der Sachwert bezahlt wird und somit dieses Verfahren des adäquate Wertermittlungsverfahren darstellt.
Die Bewertung erfolgt nach den Bestimmungen des Liegenschaftsbewertungsgesetzes und nach Maßgabe aller in vorstehender Beschreibung enthaltener wertbeeinflussender Merkmale und Feststellungen, sowie unter Bedachtnahme der Verhältnisse am Realitätenmarkt zum Stichtag.
Zur Erstellung einer Liegenschaftsbewertung verwenden wir die sehr zuverlässige Software der Firma R+S.
Bitte folgen Sie nachstehendem Link um detaillierte Informationen zum Thema "Investieren in Österreich" zu erhalten: http://www.aba.gv.at/de/pages/373F6-E1B88.html
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Erwerb einer Ferienimmobilie in Kärnten
Der Erwerb von Ferienimmobilien ist in Kärnten stark eingeschränkt. In den beliebten österreichischen Ferienregionen bedarf es für Österreicher sowie ihnen gleichgestellte EU-Bürger einer grundverkehrs-behördlichen Genehmigung.
Desweiteren ist es erforderlich, dass das entsprechende Objekt bzw. das Grundstück eine entsprechende Sonderwidmung im Flächenwidmungsplan aufweist. Auskünfte, ob ein Grundstück im Freizeitwohnsitzkataster enthalten ist, erteilen die Kärntner Gemeinden, Bezirksverwaltungsbehörden und die Kärntner Landesregierung. Gerne holen wir für Sie bei Interesse einer Liegenschaft in Kärnten diese Informationen ein.
Nicht-EU-Bürger brauchen grundsätzlich und in jeder Region Kärntens eine Genehmigung für den Erwerb einer Ferienimmobilie.
Informationen über Abgaben und Gebühren (Wasser, Kanal, Abfall), Orts- und Kurtaxen finden Sie in der Homepage des Villacher Bürgerservices unter:
www.villach.at
Informationen über das Bundesland Kärnten: www.kaernten.at
Informationen über diverse Orte, in denen sich unsere Verkaufsobjekte befinden: www.badkleinkirchheim.at
www.gerlitzen.com
www.nassfeld.at/de/index.shtml
www.turracherhoehe.at
www.hochrindl.at
www.verditz.at
www.klagenfurt.at
www.woerthersee.at
Eine sehr informative Webseite, welche über die Lage verschiedenster Orte in Europa, deren Ausrichtung sowie Nachbarsländer bzw. -Ortschaften, Einwohnerzahlen, Sehenswürdigkeiten und auch die Geschichte zu dem jeweiligen Standpunkt kennt und übersichtilich darstellt ist: http://de.wikipedia.org/wiki/Hauptseite
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