Wohnen in Stiegl am Ossiachersee - Loft mit SEEBLICK
Beschreibung: Diese neuwertige, sehr exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Seeblick befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses Nähe Bodensdorf am Ossiachersee. Der Garten des Hauses gehört zur Allgemeinfläche und kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Bademöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe! Baujahr: Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss aufwändigst ausgebaut und das Dach sehr gut wärmegedämmt. Eine große Glasfront und hohe Raumhöhen sorgen für viel Sonne und optimale Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Wohnfläche: ca. 86 m² mit ca. 5 m² Loggia; Zimmer: 2 (3 sind möglich) Raumaufteilung: Garderobe, Vorraum, großzügiger Wohn-Essraum (ca. 60 m²) mit moderner Openspace-Küche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette, Abstellraum; Ausstattung: Die Küche ist komplett möbliert samt E-Geräte! Zustand: Sehr gut! Sehr gepflegt! Heizung: Pellets-Zentralheizung; Keller: 1 Kellerabteil; Sonstiges: Im Erdgeschoss-Abstellraum, der zur Allgemeinfläche gehört, wird beim Verkauf noch eine versperrbare Abstellbox eingerichtet. ALLGEMEINE GARTENNUTZUNG! Pkw: 1 Garagenstellplatz; Betriebskosten: Akonto ca. € 120,-- inkl. Heizkosten / Monat Kaufpreis: € 159.000,--- inkl. Wohnbauförderung und inkl. 1 Garagenstellplatz!
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
"SEEKLANG" - Seeappartements am Nordufer des Ossiachersees
Seeappartements „S E E K L A N G“ Ein Ort zum Träumen, Entspannen, Innehalten...
Die perfekte Lage mit direktem Blick auf das Stift Ossiach und dem großzügigen Privatbadestrand mit flachem Seezugang zeichnen den Standort besonders aus. Die wunderschöne Bergkulisse, die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und die Nähe zum angrenzenden Skigebiet sind Attribute die das Objekt besonders auszeichnen.
* Moderne Wohnanlage auf etwa 1550m² Grundfläche mit eigenem Badestrand * Absolute Sonnenlage, ebenerdiges Seegrundstück mit flachem Seezugang, ökologische Bauweiße - Niedrigenergiehaus * Pelletszentralheizung * 6 großzügige Appartements - Wohnflächen von 80 m² bis 130 m² - 3 bis 4 Zimmer * Seeblick-Terrassen – begrünte Terrassen – Gartenflächen (Eigentumsanteil) * Exklusive Ausführung – hochwertige Materialien * Große Glasflächen, die einen herrlichen Seeblick gewährleisten * Aufzug im Haus * Allgemeiner Fahrradraum und Skistall * Mitgestaltungsmöglichkeit in der Entwicklungsphase * Autoabstellplatz * Niedrige Betriebskosten auf Grund der Ökobauweise * Voraussichtliche Fertigstellung 2011
Erdgeschoss: JARA (Top 1) "Königin des Wassers" Wohnfläche: ca. 129,96 m² zzgl. ca. 33,45 m² Terrasse zzgl. ca. 90 m² Garten Zimmer: 4 Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Pkw: 1 Pkw-Stellplatz (€ 3.000,--)
Erdgeschoss: AVA (Top 2) "Wasser - Hebräischen Ursprungs" RESERVIERT Wohnfläche: ca. 117,60 m² zzgl. ca. 30,61 m² Terrasse zzgl. ca. 37 m² Garten Zimmer: 4 Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Flur, Toilette mit Handwaschbecken, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Pkw: 1 Pkw-Stellplatz (€ 3.000,--)
1. Obergeschoss: SELIN (Top 3) "Das fließende Wasser" Wohnfläche: ca. 108,41 m² zzgl. ca. 22,42 m² Terrasse Zimmer: 4 Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette mit Handwaschbecken, 3 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die Terrasse; Pkw: 1 Pkw-Stellplatz (€ 3.000,--)
1. Obergeschoss: ENYA (Top 4) "Wasser des Lebens" Wohnfläche: ca. 78,45 m² zzgl. ca. 34,01 m² Terrasse und ca. 40 m² begrünte Terrasse Zimmer: 3 Raumaufteilung: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die Terrasse; Pkw: 1 Pkw-Stellplätze (à € 3.000,--)
2. Obergeschoss / Dachgeschoss: GALINA (Top 5) "Ruhe - Griechischen Ursprungs" Wohnfläche: ca. 106,63 m² zzgl. ca. 22,42 m² Terrasse Zimmer: 4 Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Windfang, Wohn-Ess-Zimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die Terrasse; Pkw: 1 Pkw-Stellplatz (à € 3.000,--)
Geschmackvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bodensdorf am Ossiachersee
Beschreibung
: Diese komfortabel aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im östlichen Teil der Ortschaft Bodensdorf und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie ist als Hauptwohnsitz aber auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Lage: Zum Ossiacher See, den man natürlich auch von der Loggia sehen kann, sind es gerade einmal 450m Luftlinie, zur Kanzelbahn, welche sie auf direktem Weg zum Skigebiet Gerlitzen Höhe bringt sind es mit dem Auto keine 10 Minuten Fahrzeit. Die nächsten Ballungszentren sind Villach und auch Feldkirchen welche Sie in 15-20 Minuten erreichen. Das Gleiche gilt auch für die Autobahnanbindung Villach Nord. In Bodensdorf befinden alle infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Nahversorger, Tankstellen, Cafes, Supermärkte aber auch Banken Friseure, Kindergarten und Volksschule. Baujahr: 2005 Wohnfläche: 84m² inklusive der Loggia, welche eine Größe von 8,72 m² aufweist. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe; Wohn-Esszimmer mit teiloffener Küche und Ausgang auf die Loggia; 2 Schlafzimmer; ein WC; ein Bad mit Dusche sowie WC plus Bidet; ein Abstellraum, welcher derzeit als Minioffice genutzt wird; Ausstattung: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, d.h. die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Die Loggia ist extra mit Rollläden ausgestattet worden und dazu noch isoliert ausgeführt. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht. In den Wohn- und Schlafräumen sind schöne Parkettböden, im Vorraum sowie in den Sanitärbereichen sind Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer stünde ein Kaminanschluss zu Verfügung. Das Gebäude selbst ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt worden, was sich an den niedrigen Heizkosten (ca. € 25,- pro Monat) positiv niederschlägt. Heizung: Zentralheizung mit Pelletsofen; Keller: Sehr großer Kellerraum mit etwa 12 m² Fläche PKW: 1 Carport Betriebskosten: Monatliche Akontierung € 140,-- inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage Kaufpreis: € 167.000,- VBAnfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
