St. Veit an der Glan / Gurk


Großes Geschäftslokal mit perfekter Lage in Gurk / Mittelkärnten, direkt an Hauptstraße B93


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Objekt-Nr: GEW-SV-1 

Großes Geschäftslokal mit perfekter Lage in Gurk / Mittelkärnten, direkt an Hauptstraße B93

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein großes Geschäftslokal inmitten des Zentrums von Gurk, direkt an Hauptstraße B93 gelegen. Derzeit besteht das Gebäude aus reiner Geschäftsfläche und wurde zuletzt von der Großhandelskette Schlecker genutzt. Im September 2015 wurde ein Renovierungsprojekt für den Umbau in eine Bürofläche an der Vorderseite und eine angrenzende Einliegerwohnung an der Rückseite in die Wege geleitet. Da die Arbeiten noch nicht begonnen haben, bleibt die Entscheidung der Verwendung beim Käufer.
Das gegenständliche Objekt verfügt über einen Vollwärmeschutz mit zusätzlicher Holzverkleidung, großen Fensterflächen und mehreren Terrassentüren. Das Geschäftslokal ist südlich ausgerichtet und die Lage, direkt gegenüber der Einfahrtsstraße zum berühmten Gurker Dom, ist perfekt. Da das Geschäft direkt an der einzigen Durchfahrtstraße liegt, kann hier ein guter Umsatz mit Laufkundschaft erzielt werden.
Lage: Gurk – Bezirk St. Veit
ist eine Marktgemeinde in Kärnten im Bezirk St. Veit an der Glan. Der Markt Gurk ist von Bergwiesen und ausgedehnten Hochwäldern umgeben und stellt ein Zentrum des Gurktals dar.
Gurk wurde 1998 vom Europarat als Europagemeinde
ausgezeichnet. Durch den Dom zu Gurk und die herrliche Landschaft ist die Gemeinde ein beliebter Touristenort.
Sehenswürdigkeiten:
Das Zentrum des Tales ist von den beiden mächtigen Türmen des Domes zu Gurk charakterisiert. Der Dom zu Gurk ist einer der bedeutendsten romanischen Kirchenbauten Europas (1140 - 1200).
Das Diözesan-Museum im Probsthof des Stiftes
Zwergenpark Gurktal, Vergnügungspark
St. Veit an der Glan
St. Veit ist die Hauptstadt des Bezirks St. Veit und bietet, durch die große Anzahl von angesiedelten Firmen und Großmärkten viele Einkaufsmöglichkeiten.
Distanzen:St. Veit – 23 km
Friesach – 22 km
Villach – 60 km
Klagenfurt – 47 km
Graz – 130 km
Wien – 280 km  
Baujahr: 2001
Geschosse: Erdgeschoss
Barrierefrei: Ja
Grundfläche: 701 m²
Nutzfläche: 214 m²
WC: 1
Raumaufteilung aktuell: 2 Eingänge – ein großer Büroraum mit separatem Zimmer und kleinem Abstellraum, WC mit Handwaschbecken
Raumaufteilung Projekt: Büroeingang, großer Büroraum mit Ausgang auf die Terrasse, großer Wohn- Essbereich mit eigenem Eingang und Terrasse, Küche mit angrenzendem Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC;
Keller: nein
Isolierung: Vollwärmeschutz und zusätzliche Holzverkleidung  
Fenster: doppelisolierverglaste PVC-Fenster
Pkw: ausreichend Stellplätze am Grund vorhanden
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 157,6 kWh/m²a, fGEE 1,17
Mieteinnahmen: Das Objekt wird zurzeit vermietet und endet der Mietvertrag am 30.06.2017. Eine Weitervermietung um € 800,-- / Monat zzgl. USt. ist möglich.
Kaufpreis: 120.000,-- zzgl. USt


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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