DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit Privatbadestrand und Panoramablick in Faak am See

Badeplatz: Eigener Badestrand am Faaker See. Für den in nur 5 Gehminuten erreichbaren Privatstrand mit ca. 355 m² bestehend aus Badesteg und Holzhaus, gibt es einen mittels Pachtvertrag auf 10 Jahre gesicherten Badeplatz. Angrenzend gibt es eine kleine Parkplatzfläche für 6 PKW.
 
Allgemeinfläche: Nebengebäude mit Müllraum, Gartengeräteraum, Zählerverteilerraum, Wasch- und Trockenraum, Heizraum mit Pelletslager.

Eignung: als Ferien- oder Hauptwohnsitz.

Kaufpreis: € 235.000,--

Carport-Stellplätze à   € 7.000,00
Pkw-Freistellplätze à   € 2.500,00

*)  Der Kellerabstellraum ist im Wohnungspreis enthalten.
**) inkl. € 10.000,-- Pachtzins für den Badeplatz, der bereits vom Verkäufer entrichtet wurde

DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit Panoramablick und Privatbadestrand in Faak am See

Lebensfreude ist türkis

DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit Panoramablick - TOP 22
Wohnanlage „Residenz Seeblick“ Faak am See

Sonnendurchflutet und großzügig präsentiert sich diese Seeblick-Dachgeschoss-Wohnung in der Wohnanlage „Residenz Seeblick", direkt am Südufer des türkis schillernden Faaker Sees. Die Lage des Hauses ist ideal. Direkt am See und trotzdem mitten im Ort, mit gut ausgebauter Infrastruktur: Spar-Markt, Banken, Arzt, etc. in Gehnähe. Zusätzlich bieten sich tolle Freizeitangebote in nächster Umgebung wie Golfen, Segeln, Surfen, Reiten, Klettern, Radfahren und Wandern. Eingebettet in das reizvolle Seen- und Sonnenparadies Kärnten liegt der Ort Faak am See in der Gemeinde Finkenstein und profitiert von den Vorzügen einer modernen Wohn- und Urlaubsdestination.

Das Gebäude wurde in den späten 70er Jahren errichtet und als Hotelanlage genutzt. Zirka 2005 wurden ein Glaslift und weiße, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht. Zirka 2009/2010 wurde das Gebäude nochmals adaptiert und erfolgte der Dachgeschossausbau mit der Herstellung dreier Open-Space-Wohneinheiten. Zirka 2009/2010 erfolgte ebenfalls die Installation der zentralen Pellets-Heizanlage im Kellergeschoss. Ende 2010 wurde das Gebäude parifiziert und vorläufiges Wohnungseigentum begründet. Die Liegenschaft besteht aus 24 Wohneinheiten, 4 Carport-Stellplätzen und 26 Pkw-Stellplätzen.

Beschreibung: Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung ist komplett neu ausgebaut und bezugsfertig und befindet sich im 3 Geschoss bzw. Dachgeschoss mit Liftanlage.
Die Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit schönem, offenen Kamin und eine modern eingerichtete Küche. Die großzügigen Fensterfronten bieten ein schönes Panorama. Die Bäder mit WC sind sehr geschmackvoll und bis ins Detail durchdacht eingerichtet. Ebenso wie in allen anderen Räumen wurden hier hochwertige, stilvolle Materialien aus Italien verwendet. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet noch einige Extras wie zB die besondere Lichtarchitektur, den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und das Büro im Erdgeschoß. Die Wohnung ist möbliert zu erhalten.

Baujahr: 2009 -2010

Wohnfläche: 110,43 m² inkl. 6,42 m² überdachte Terrasse und Büroraum im Erdgeschoss mit 14,24 m²
 
Raumaufteilung: Die Wohnung setzt sich aus 2 Vorräumen mit Gardarobe, einem großzügigen Wohn- Essraum mit stillvoll eingerichteter Küche und offenem Kamin, 2 Schlafzimmern, davon eines mit überdachtem Balkon, einem Hauswirtschaftsraum und 2 modernen Bädern eines mit Dusche, WC, Handwaschbecken und ein weiteres mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer Gästetoilette mit HWB zusammen.
 
Heizung: Neue Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Dachgeschoss.
 
Keller: Kellerabteil

BADEPLATZ: Eigener Badestrand am Faaker See. Für den in nur 5 Gehminuten erreichbaren Privatstrand mit ca. 355 m² bestehend aus Badesteg und Holzhaus, gibt es einen mittels Pachtvertrag auf 10 Jahre gesicherten Badeplatz. Angrenzend gibt es eine kleine Parkplatzfläche für 6 PKW.

Allgemeinfläche: Nebengebäude mit Müllraum, Gartengeräteraum, Zählerverteilerraum, Wasch- und Trockenraum, Heizraum mit Pelletslager

Eignung: als Ferien- oder Hauptwohnsitz.

Kaufpreis: € 295.000,-- (Preis ohne Möbel inklusive Küche und Bäder)

Carport-Stellplatz à   € 7.000,00
Pkw-Freistellplatz à   € 2.500,00

*)  Der Kellerabstellraum ist im Wohnungspreis enthalten.
**) inkl. € 10.000,-- Pachtzins für den Badeplatz, der bereits vom Verkäufer entrichtet wurde

Neue, schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Faak

Beschreibung: Diese erst 2008/2010 entstandene, in der Raumaufteilung sehr großzügig gehaltene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrassen- und Grünflächen sowie KFZ-Stellplatz, in einer 3-geschossigen, komplett neu adaptierten Wohnanlage mit lediglich 14 Wohneinheiten, direkt im Ortszentrum von Faak, nur wenige Gehminuten vom Südufer des Faaker Sees entfernt. 
Die Infrastruktur in Faak ist gut, Restaurants, Supermarkt, Arzt, Tourismusinformation, Bahnhof, Bushaltestelle etc. liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Es bieten sich viele Freizeitangebote wie z.B.: Golfen am nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz „Finkenstein“, Reiten, Segeln, Klettern, Radfahren, Wandern, etc. an.
Die Burgruine Finkenstein bietet ein hervorragendes, vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Konzert- und Theatervorstellungen während der Sommerzeit und verfügt überdies über ein schönes Restaurant mit Sitzterrasse, von welcher sich ein phantastisches Panorama erstrecken.
Baujahr: Fiktives Baujahr 2009/2010
Wohnfläche: 89,99 m² zzgl. 7,56 m² Terrassenflächen
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer, Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche, Ausgang auf die Terrasse und Stiegenabgang in den Grünbereich;
Heizung: Pellets-Zentralheizung, Warmwasserbereitung zentral mit Boiler
PKW: 1 KFZ-Stellplatz
Kaufpreis: TOP 2 € 180.000,-- inkl. KFZ-Stellplatz

Wohnanlage „Residenz Seeblick“ mit eigenem Badestrand und Panoramablick in Faak am See

Sonnendurchflutete Seeblickwohnungen exklusiv für Sie …

21 Appartements, in verschiedenen Größen zwischen 21 m² und 80 m², befinden sich in der Wohnanlage „Residenz Seeblick“. Ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl garantieren die individuelle, auf gehobene Anforderungen angepasste Planung der Wohnräume, der Panoramablick auf Faaker See und Mittagskogel sowie die wunderbare, ruhige Lage.

Die Wohnanlage „Residenz Seeblick", liegt direkt am Südufer des türkis schillernden Faaker Sees, eingebettet in das reizvolle Seen- und Sonnenparadies Kärnten in Faak am See. Der Ort Faak am See gehört zur Gemeinde Finkenstein und profitiert von den Vorzügen einer modernen Wohn- und Urlaubsdestination.
Ideale Lage mit bester Infrastruktur. Direkt am See und trotzdem mitten im Ort, mit gut ausgebauter Infrastruktur: Spar-Markt, Banken, Arzt, etc. in Gehnähe. Zusätzlich bieten sich tolle Freizeitangebote in nächster Umgebung wie Golfen, Segeln, Surfen, Reiten, Klettern, Radfahren und Wandern.

Das Gebäude wurde in den späten 70er Jahren errichtet und als Hotelanlage genutzt. Zirka 2005 wurden ein Glaslift und weiße, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht. Zirka 2009/2010 wurde das Gebäude nochmals adaptiert und erfolgte der Dachgeschossausbau mit der Herstellung dreier Open-Space-Wohneinheiten. Zirka 2009/2010 erfolgte ebenfalls die Installation der zentralen Pellets-Heizanlage im Kellergeschoss.
Ende 2010 wurde das Gebäude parifiziert und vorläufiges Wohnungseigentum begründet. Die Liegenschaft besteht aus 24 Wohneinheiten, 4 Carport-Stellplätzen und 26 Pkw-Stellplätzen.

Größtenteils verfügen die Wohnungen über überdachte Balkone, im Sockelgeschoss über Terrassen und Gärten, aber auch Wintergärten. Zusätzlich sind für fast alle Wohneinheiten Abstellräume im Sockelgeschoss vorhanden.
Der Standard der Einzimmerwohnungen entspricht der Gestehungszeit des Gebäudes, wobei neue Küchen eingebaut wurden.

Technische Daten

Geschosse: 
Sockelgeschoss – Hauptstiegenhaus mit Lift, Vorraum 1, Gang, Vorraum 2, Zählerverteilerraum, Vorraum 3, Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Vorraum 4
Erdgeschoss – Hauptstiegenhaus mit Lift, Windfang, Gang
1. Obergeschoss – Hauptstiegenhaus mit Lift, Gang
2. Obergeschoss – Hauptstiegenhaus mit Lift, Gang
Dachgeschoss – Hauptstiegenhaus mit Lift, Gang

Bauweise: Vollwärmeschutz mit 12 cm Porozell EPS, Gewebespachtelung und Kunstharzputz 2 mm.

Grundfläche: 2001 m² - davon Baufläche Gebäude 356 m² Baufläche (begrünt) 1.645 m²

Sonstiges: Die Einverleibung des Wohnungseigentums wird gutachtlich bestätigt
Energieausweis vorhanden: Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen (Referenzklima) – HWB-ref=35,7 kWh/m²a

Ausstattung:
Fenster: Neue Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung.
K-Wert: 0,9 gesamt.
Sanitär: Einrichtung mit weißem Sanitärporzellan, Armaturen als Einhandhebelmischer verchromt. Abflussleitungen, Kalt- und Warmwasserleitungen in Kunststoff;
 
Heizung: Neue Pellets-Zentralheizung;

Keller: Kellerabteil, Zählerverteilerraum, Wasch- und Trockenraum, Heizraum mit Pelletslager;

PKW: 8 Pkw-Stellplätze an der Südseite des Grundstückes und 22 Pkw-Stellplätze an der Nordseite des Grundstückes, davon 4 Carportstellplätze;

Badeplatz: Eigener Badestrand am Faaker See. Für den in nur 5 Gehminuten erreichbaren Privatstrand mit ca. 355 m² bestehend aus Badesteg und Holzhaus, gibt es die Möglichkeit einen mittels Pachtvertrag auf 10 Jahre gesicherten Badeplatz um € 10.000,-- zu erwerben. Angrenzend gibt es eine kleine Parkplatzfläche für 6 PKW.

Allgemeinfläche: Nebengebäude, Müllraum, Gartengeräteraum;

Eignung: als Ferien- oder Hauptwohnsitz;

*) Die Kellerabstellräume sind in den Wohnungspreisen enthalten.
**) Die Kleinwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss können auch zusammengelegt werden. Die Schallschutzwände zwischen den Wohnungen werden vom Verkäufer hergestellt.  Sonstige Umbaukosten trägt der Käufer.

Wohnungsübersicht

SOCKELGESCHOSS

WOHNUNG TOP 1 VERKAUFT
Raumaufteilung: 2 Vorräume, Bad, Toilette, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, 2 Terrassen;
Wohnfläche: 65,37 m² zzgl. Terrassenflächen mit 16,97 m² und 7,36 m²
Garten: 46,60 m²
Kaufpreis: € 115.000,--

WOHNUNG TOP 2
Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer, Bad mit Toilette, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Vorraum, Toilette, Bad, 2. Zimmer;
Wohnfläche: 76,64 m² zzgl. Terrasse mit 32,14 m²
Garten: 172,47 m²
Kaufpreis: € 145.000,--

ERDGESCHOSS

WOHNUNG TOP 3
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn-Esszimmer, Küche;
Wohnfläche: 78,59 m² zzgl. L-förmigen Terrassen- Gartenbereich und 1,72 m² Abstellraum
Kaufpreis: € 159.000,--

WOHNUNG TOP 4
Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Toilette, 2 Schlafzimmer, Bad, Garderobe, Wohn-Esszimmer, Küche;
Wohnfläche: 80,34 m² zzgl. Terrasse 11,32 m² und Abstellraum 1,61 m²
Kaufpreis: € 141.000,--

WOHNUNG TOP 5
Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Toilette, Zimmer, Bad, Wohn-Esszimmer, Küche;
Wohnfläche: 63,34 m² zzgl. Terrasse 26,18 m² und Abstellraum 1,61 m²
Kaufpreis: € 109.000,--

1. OBERGESCHOSS

WOHNUNG TOP 6
Raumaufteilung: Diele, Vorraum, Abstellraum, Toilette, Schlafzimmer, Bad mit Toilette, Wohn-Esszimmer, Küche;
Wohnfläche: 67,14 m² zzgl. Terrasse 19,36 m² und Abstellraum 2,71 m²
Kaufpreis: € 125.000,--

WOHNUNG TOP 7
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 29,06 m² zzgl. Terrasse 5,96 m²
Kaufpreis: € 57.000,--

WOHNUNG TOP 8
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 28,90 m² zzgl. Terrasse 5,96 m²
Kaufpreis: € 56.500,--

WOHNUNG TOP 9
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 29,06 m² zzgl. Terrasse 5,96 m²
Kaufpreis: € 57.000,--

WOHNUNG TOP 10 - VERKAUFT
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 28,62 m² zzgl. Terrasse 14,31 m²
Kaufpreis: € 56.500,--

WOHNUNG TOP 11
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 30,30 m² zzgl. Terrasse 7,15 m² und Abstellraum Abstellraum
Kaufpreis: € 59.000,--

WOHNUNG TOP 12
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 21,75 m²
Kaufpreis: € 43.500,--

WOHNUNG TOP 13
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 21,98 m²
Kaufpreis: € 43.500,--

2. OBERGESCHOSS

WOHNUNG TOP 14
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer;
Wohnfläche: 67,55 m² zzgl. Terrasse 19,36 m² und Abstellraum 2,74 m²
Kaufpreis: € 145.000,--

WOHNUNG TOP 15
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 29,06 m² zzgl. Terrasse 5,96 m²
Kaufpreis: € 59.000,--

WOHNUNG TOP 16
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 28,90 m² zzgl. Terrasse 5,96 m²
Kaufpreis: € 59.000,--

WOHNUNG TOP 17
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 29,06 m² zzgl. Terrasse 5,96 m²
Kaufpreis: € 59.000,--

WOHNUNG TOP 18 - VERKAUFT
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 28,62 m² zzgl. Terrasse 14,31 und  Abstellraum 2,74 m²
Kaufpreis: € 54.500,--

WOHNUNG TOP 19
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 30,30 m² zzgl. Terrasse 7,15 m² und Abstellraum 2,95 m²
Kaufpreis: € 61.000,--

WOHNUNG TOP 20
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 21,75 m²
Kaufpreis: € 45.000,--

WOHNUNG TOP 21
Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit Toilette, Wohn-Schlafraum;
Wohnfläche: 21,98 m²
Kaufpreis: € 45.000,--

Carport-Stellplätze Nr. 1-4 à  € 7.000,--
Pkw-Freistellplätze Nr. 5-30 à  € 2.500,--

Sehr gepflegte Wohnung mit reizendem Blick in Annenheim am Ossiacher See

Beschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in herrlicher Lage mit reizendem Blick auf den Ossiachersee und die Burgruine Landskron.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Annenheim am Ossiachersee und liegt in schöner Aussichtshanglag. Tolle Wanderwege, Laufstrecken und Radwege rund um den See, befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten in Seespitz/Treffen sind in 3 Autominuten zu erreichen (Billa, Hofer, Lidl, Apotheke, etc.) und haben in den Sommermonaten auch Sonn- und Feiertags geöffnet.
Baujahr: 1989 
Bauweise: Massiv (Betonwände)
Wohnfläche: ca. 72 m² zzgl. 20 m² Terrasse
Stockwerk: Souterrain
Raumaufteilung: Vorraum, Diele mit Stube, Schlafzimmer, Küche (unbefenstert), großer    schöner seeseitiger Wohn-Essbereich mit großer Terrasse & großenFensterflächen, Bad, Abstellraum, Bad (nicht befenstert), WC (nicht befenstert),
Austattung:Holzfenster, elektrische Rollläden und Markise, Doppelisolierverglasung,  
Böden:Fliesenboden im Bad & Küche, Cottoboden,
Renovierungsarbeiten:Außenfassade ist wärmegedämmt und wurde 2010 erneuert
Heizung: Elektroheizung-zentral, Fußbodenheizung, gemauerter Kamin
Zustand: Sehr gepflegt  
Ausstattung: Unmöbliert, bis auf die Küche
Pkw:1 Tiefgaragenabstellplatz 
Keller:1 Kellerabteil 
Betriebskosten: € 250,-- inkl. Heizkosten inkl. RRL
Kaufpreis:  € 135.000,--

Große 5-Zimmerwohnung mit See- und Burgblick in Annenheim am Ossiachersee

Beschreibung: Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz, aber auch Ferienwohnsitz und liegt in herrlicher Südlage mit Traumblick auf den Ossiachersee, die Burgruine Landskron bis zu den Karawanken und Julischen Alpen.
Lage: Anneinheim, oberhalb des Ossiachersees
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des kleinen Mehrparteienhauses in Annenheim am Ossiachersee und liegt in schöner Aussichtshanglage am Waldrand, ohne Straßenlärm bzw. noch nicht in der Nebelgrenze. Nur 5 Gehminuten zum See sowie zur Kanzelbahn und ca. 15 Autominuten ins Stadtzentrum von Villach. Direkt vor der Haustüre findet man tolle Wanderwege, Laufstrecken und Radwege rund um den See.
Die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten in Seespitz/Treffen sind in 3 Autominuten zu erreichen (Billa, Hofer, Lidl, Apotheke, etc.) und haben in den Sommermonaten auch Sonn- und Feiertags geöffnet. Genauso sind das öffentliche Strandbad sowie der Minigolfplatz, die Tennishalle Annenheim, die Go-cart-Bahn oder das Paragleittaxi sowie der Kurpark Annenheim in unmittelbarer Nähe.
Wohnnutzfläche: ca. 160 m² inkl. 10 m² Süd-Loggia
Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 4 Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette und Wirtschaftsraum;
Heizung: Elektroheizung, Kachelofen und Schwedenofen;
Bezug: ab sofort
Keller: 1 Kellerabteil
PKW: 1  Garagenstellplatz Nr. 5
Kaufpreis: € 259.000--

Exklusive, lichtdurchflutete Wohnung mit Badestrand

TRAUMDOMIZIL AN DER GOLDKÜSTE DES TÜRKIS SCHILLERNDEN FAAKER SEES!

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine nach Südwesten ausgerichtete, großzügig in der Raumaufteilung konzipierte 3-Zimmer-SEEWOHNUNG mit L-förmiger, großer, überdachter Terrassenfläche. Die neuwertige, komplett ausgestattete Seewohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr schönen Wohnanlage, in absolut ruhiger, sonniger Lage mit parkähnlicher Grünanlage und fabelhaftem, großflächigen Badestrandbereich mit einem karibikähnlichen, weißen Sandstrand. Große Fenster- bzw. Türflächen gewährleisten ein fabelhaftes See- und Bergpanorama aus fast allen Räumen.
Baujahr: ca. 2000
Bauweise: Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 92,64 zzgl. 39,23 Terrasse und zzgl. Garten ca. 33,50 m²
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, befensterte Toilette mit Handwaschbecken, große Diele, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (seeseitig), Badezimmer mit Dusche, Badwanne, HWB, Waschmaschine; großer offener Wohn-Küchen-Essbereich mit großen Fenster- bzw. Türflächen und Ausgang auf die seeseitige, überdachte Terrasse und in den Garten. 
Ausstattung: Voll möbliert; vom Tischler angefertigte Esszimmermöbel (inkl. Kühlschrank, Getränkekühlschrank, E-Herd, Backrohr, Dunstabzugshaube, Weinkühlschrank) und Wohnzimmermöbel; Badezimmermöbel samt Miele Waschmaschine und Miele Waschtrockner; Schlafzimmermöbel, Einbaukästen, Kleiderschränke, etc. .......
Terrasse  mit Sitzgarnitur, Heizschwamm, großen Gasgriller;
Jalousien an allen Fenstern bzw. Balkontüren, Fliegengitter an allen terrassenseitigen Balkontüren;
Terrasse bestückt mit drei elektrischen Sonnenschutzbahnen und einer Markise;
Weiße, isolierverglaste PVC-Fenster, Parkettböden im Schlafbereich, schönes Feinsteinzeug im Wohnbereich, Fliesen in WC und Bad;
Heizung: Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung (Fliesenboden und Parkettboden) 
Abstellraum: Abstellraum bei Carport mit ca. 8,2 m²
PKW: 1 Carport-Stellplatz sowie 1 Freistellplatz
Kaufpreis: Auf Anfrage

Exklusive & stilvolle Appartements in TOP-Lage in Velden am Wörthersee

NEUBAUPROJEKT

Beschreibung: Die Errichtung dieser stilvollen Wohnanlage mit insgesamt 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen 89 m² und 121 m² Wohnfläche und schönem Balkon- und Terrassenbereich ist in ausgesprochen schöner Lage in Velden am Wörthersee geplant.
Lage: Velden am Wörthersee
Velden ist eine moderne Wohn- und Urlaubsdestination mit gehobenem Flair. Diese Destination ist perfekt für alle, die Wert auf ein besonderes Lebensgefühl sowie auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.
Fertigstellung: Winter 2012/Frühjahr 2013

WOHNEINHEITEN IM ERDGESCHOSS  

TOP 0.1   4-ZIMMER-GARTENWOHNUNGEN

Wohnflächen: 89,87 m² zzgl. Terrasse mit 18 m² und Garten mit 184 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit 2 HWB, Waschmaschinenanschluss und Badewanne/Dusche, Toilette,  Abstellraum, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 2 Kinderzimmer
Kaufpreis: € 309.300,--

TOP 0.2   4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

Wohnfläche: 89,87 m² zzgl. Terrasse mit 18 m² und Garten mit 241 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit 2 HWB, Waschmaschinenanschluss und Badewanne/Dusche, Toilette,  großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 2 Kinderzimmer
Kaufpreis: € 309.300,--

WOHNEINHEITEN IM OBERGESCHOSS  

TOP 1.1   4-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnfläche: 89,87 m² zzgl. Loggia mit 11,90 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit 2 HWB, Waschmaschinenanschluss und Badewanne/Dusche, Toilette,  großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer
Kaufpreis: € 279.800,--

TOP 1.2   4-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnfläche: 89,87 m² zzgl. Loggia mit 11,90 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit 2 HWB, Waschmaschinenanschluss und Badewanne/Dusche, Toilette,  großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer
Kaufpreis: € 279.800,--

ODER ALTERNATIV  „ 2-ZIMMER-WOHNUNGEN“

TOP 1.1A   2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnfläche: 64,65 m² zzgl. Terrasse mit 11,90 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit HWB, Waschmaschinenanschluss und Dusche, Toilette, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer
Kaufpreis: € 210.500,--

TOP 1.2A   2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnfläche: 50,10 m² zzgl. Terrasse mit 10 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit HWB, Waschmaschinenanschluss und Dusche, Toilette, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Kaufpreis: € 150.300,--

TOP 1.3A   2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnfläche: 64,65 m² zzgl. Terrasse mit 11,90 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit HWB, Waschmaschinenanschluss und Dusche, Toilette, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer
Kaufpreis: € 210.500,--

WOHNEINHEIT IM DACHGESCHOSS 

TOP 2.1   3-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG

Wohnfläche: 121,29 m² zzgl. Terrasse mit 19,77 m²
Raumaufteilung: Windfang, Toilette,  großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit 2 HWB, Waschmaschinenanschluss und Dusche
Kaufpreis: € 379.700,--

Allgemein: Das 2 ½ geschossige Objekt mit Walmdach ist teilunterkellert. Im Erd- sowie Obergeschoss sind jeweils 2 Wohneinheiten geplant, im Dachgeschoss nur eine. Die Wohnungen sind über einen Stiegenaufgang vom Parkplatz aus erschlossen.
Heizung: Pellets- oder Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, in den Wohnungen mit Einzelraumregelung. Warmwasseraufbereitung zentral über Wohnungsstationen, generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt.
Aussenbereich: Vorplätze, Hauptzugänge und Traufenpflaster werden mit Betonrandsteinen und Betonplattten bzw. Schotterbetten nach Vorschlag des Architekten gestaltet, Begrünung und Bepflanzung mit ortsüblichen Gewächsen (Sträucher, Bäume), Außenleuchten mit Zeitschaltung. Abtrennung zwischen den Grundstücken nach Wunsch, Hecke oder Zaun.
Einrichtung: Die Wohnanlage erhält eine Gemeinschaftsantenne für Fernsehen und Satellitenempfang. Ebenso enthalten sind in den Herstellungskosten die Gebühren sämtlicher Ver- und Entsorgungsleistungen wie Wasser, Kanal und Strom.
Sonderwünsche: Die Ausführung von Sonderwünschen ist bei frühzeitiger Anfrage grundsätzlich möglich.