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Villach Land


Wohnhaus mit Geschäftsfläche in Wernberg



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Objekt-Nr: WGH-VL-1 

Wohnhaus mit Geschäftsfläche in Wernberg

Grundstück  1.261 m², das Gebäude liegt straßenseitig, sodass der sich Garten in ruhiger, von der Straße abgewandten Seite befindet
Infrastruktur  in der Nähe vorhanden;
Gebäude: 
Baujahr 1971
Nutzfläche: gesamt rund 390 m² zzgl. Keller   
Erdgeschoss: Geschäftslokal 212 m² (Raumhöhe 2,80 m)
zzgl. Nebenräume rund 60 m² (Büro, Lager, Kühlraum, Sanitär)
Obergeschoss: Wohnung 125 m² (4 bzw. 5 Zimmer, Essküche, Bad, WC) 
+ südseitiger Balkon ca 20 m²
Keller:  Weinkeller mit Partyraum
Ausstattung:  Parkettböden, gediegene Einbauten
Heizung:  E-Heizung – teilweise Fußbodenheizung, großer Kachelofen
PKW:   Doppelgarage
Kaufpreis: € 345.000,--
Variante:  Wohnhaus mit einer reduzierten Grundstücksfläche von rd 900 m² zum Kaufpreis von € 300.000,--


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00



Hotel in Bad Bleiberg - Inmitten der Kärntner Seenlandschaft liegt das Thermalhochtal BAD BLEIBERG auf rund 920 m Seehöhe.

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Objekt-Nr: Hotel-VL-1 

Hotel in Bad Bleiberg - Inmitten der Kärntner Seenlandschaft liegt das Thermalhochtal BAD BLEIBERG auf rund 920 m Seehöhe.

Der Familienbetrieb  liegt im Verbund mit weiteren Thermalhotels im „Kurzentrum“ von Bad Bleiberg ca. 200 m von der öffentlichen Therme entfernt.
Gebäude:   Bauj. 1975 sowie 1982
Gesamtnutzfläche: ca. 900 m²
Aufteilung:   26 Zimmer, davon 20 renovierte Doppelzimmer, weiters gibt es einen Restaurationsbereich mit Terrasse, eine Küche, eine Bar und einen ca 100 m² großen Seminarraum
Grundstücksfläche:  3.589 m²
Derzeit verfügt das Hotel über kein eigenes Schwimmbad bzw. Wellnessbereich.
Der Zukauf einer weiteren Baufläche bis zu 7.000 m² wäre möglich und könnte somit eine bauliche Erweiterung samt Anschluss an den Thermenbereich erreicht werden. Ein direkter Bezug von Thermalwasser ist bei Bedarf vorgesehen, eine diesbezügliche Regelung liegt vor.
Anmerkung: Das Hotel ist derzeit verpachtet (mit Bindung bis Herbst 2010) und ist ein Kauf samt Pächter genauso möglich wie ohne.
Kaufpreis:  € 550.000,--


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00


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