Schöne, grosse, gepflegte Mietwohnung in Velden / Augsdorf
Lage: Die Ortschaft Augsdorf gehört zur Marktgemeinde Velden am Wörthersee und umfasst etwa 500 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in schöner, ruhiger Grünlage in Augsdorf. Infrastruktur ist gut, Lebensmittelmärkte, Shops, Gastronomie, Volksschule, Kindergärten, div. Ärzte, Eishalle, Bücherei, Feuerwehr, Golfanlage Köstenberg, Tenniscenter Velden; Bushaltestellen und Bahnhof vorhanden; Schiffsanlegestelle in Velden am Wörthersee. Baujahr: 70er Jahre - 2002 Umbau+Renovierung; Wohnfläche: 86,22 m² zzgl. 14,40 m² Balkon; Raumaufteilung: Ober- bzw. Dachgeschoss: Vorraum, Abstellraum, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss; Toilette mit Handwaschbecken, Wohn-Esszimmer mit geräumiger Küche und angrenzender Speis. 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; Keller: Allgemeinfläche ~ Waschküche, Technikraum; Heizung: Öl-Zentralheizung (Fa. Techem); Zustand: Im Jahr 2002 wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen wie Vollwärmeschutz, Kaltdachausbildung, größtenteils wurden neue isolierverglaste PVC-Fenster eingebaut, neue Heizanlage, etc. PKW: Carport – Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten! Bezug: 1. Juli 2010 (Mietdauer mind. 3 Jahre); Miete: € 750,-- inkl. Mwst. und inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung (Betriebskosten € 95,-- inkl. Mwst.; Heizkosten und Warmwasser € 85,-- inkl. Mwst.) Kaution: € 2.250,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Vergebührung FA: € 270,-- (einmalige Zahlung bei Mietvertragseinreichung)
Lage: Wernberg, nur ca. 8 Autominuten vom Villacher Stadtkern entfernt. Die Infrastruktur ist gut, Schulen, Supermärkte, Banken, Gasthäuser, Bushaltestelle, Autobahnanbindung sowie Schnellstraße befinden sich in der Nähe. Beschreibung: Gebäudecharakteristik Büro-Wohnung: Das Gebäude wurde 1990 zum bestehenden Gebäude in Betonstahlträgerweise mit 30 cm roten Ziegel errichtet. Die Außenfassade besteht aus Sto-Putz mit 7cm Isolierung. Das Objekt besteht aus 6 Zimmern, Vorzimmer, Stiegenaufgang und 2 Sanitärbereiche. Direkt vor dem Eingang befinden sich 3 PKW Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind am Firmenareal ausreichend vorhanden. Das Mietobjekt befindet sich im ersten Stock, eine Dachfläche könnte bei Bedarf als Außenterrasse adaptiert werden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Bei Bedarf kann auch die firmeninterne Tankstelle (Dieselpreis -7% zu Tankstellen) mitbenutzt werden. Betriebsnutzfläche: 167,50 m² PKW: 3 Parkplätze inkludiert. Bezug: sofort beziehbar Betriebskosten: Kanalgeb. & Grundst. Inkludiert Heiz-, Strom, Wasserkosten: nach Verbrauch; Miete: € 977.- Kaution: € 3224.- Ust 10%: € 97,70 Gesamtmiete: € 1074,70 Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst.Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00 Kanzlei Villach, Frau Papai +43 / (0)4242 / 57 854
