Geschäfts- und Bürofläche in Villach Nähe LKH und Brauhaus
Das gesamte Gebäude besteht aus Stahlbetonfertigteilen vom Kellergeschoss bis zum Erdgeschoss, sämtliche Raumtrennungen sind demontable Trennwände in Holz-Glaskonstruktion. Die Außenfassade Richtung Westen und Norden ist vollständig verglast und ebenfalls mit Holz-Glaskonstruktionen ausgebildet. Die Dachkonstruktion bildet ein Satteldach in Holzkonstruktion aus einzelnen Brettelbindern, darauf Rauholzschalung samt Blechdach. Das Erdgeschoss hat folgende Räume: Verkaufsraum: Ca. 157 m²; Linolboden verschweißt; mit PVC Randabschlussleiste; an der Decke Nut- und Federbrettverschalung; die tragende Konstruktion bilden Fertigteile aus Stahlbeton; Richtung Osten befindet sich eine massive Wand mit einer Höhe von rd. 2,20 m, darüber Lichtband in Holzkonstruktionsausführung; Sämtliche Holzportale Richtung Norden und Westen sind doppelverglast; Der Linoleum Boden ist eben und ohne Absätze. Büroräumlichkeit: Ca. 48,36 m²; Die Büroräumlichkeiten wurden im Süden des Verkaufsraumes angeordnet und sind als Trockenbauwände mit Glaskonstruktion ausgeführt. Sämtliche Böden sind Teppichböden mit Teppichrandabschlussleiste, Wände und Decke gemalt, wobei die Decke im Bereich der Büroräumlichkeiten abgehängt wurde. Im Gang sind an der Decke Nut- und Federbrettverschaulungen angebracht. Die abgehängten Decken in den Büros sind Gipskartonplatten, gespachtelt und gemalt. Heizung: Öl - Zentralheizung PKW: Parkflächen für ca. 100 PKW vorhanden Betriebskosten: ca. 308,04 Miete: € 1.026,18
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Büroraum in gut frequentierter Lage-Villacher Innenstadt
Beschreibung: Der Büroraum befindet sich im ersten Stock in Top Lage der Villacher Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Stockwerk: 1. Stock Nutzfläche: ca. 20 m² Raufaufteilung: WC mit Waschbecken Miete: € 210,-- inkl. 20 % MWST, BK und HK-Akonto zzgl. Strom Provision: 1- 2 BMM Finanzgebühr: € 75,60
Helle 4-Zimmerwohnung mit Ausblick im Zentrum von Villach
Beschreibung/Lage: Hierbei handelt es sich um eine 146 m² große 4-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Villach, in unmittelbarer Nähe zur Drau und zum Hauptplatz. Die Wohnung zeichnet sich durch große, lichtdurchflutete Räume aus. Die Wohnung eignet sich ideal auch als Büro. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten (Bushaltestellen, Bäckerei, Billa, Spar, Banken, etc.) sind in wenigen Schritten erreichbar. Wohnfläche: 146 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 5. Stockwerk mit Lift Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele Möblierung: unmöbliert Böden: teilweise Parkettböden Heizung: Kachelöfen und Gastherme Keller: Kellerabteil Zustand: gut! Verfügbar: nach Absprache! Sonstiges: Büromöbel können übernommen werden, Küchenanschlüsse sind vorhanden Betriebskosten: € 165,--/monatlich Betriebskostenakontierung Miete Privat: € 718,18 zzgl. 10% UST zzgl. Betriebskostenakontierung zzgl. Heizkosten € 100,-- = Gesamt € 1.055,-- Miete Geschäftliche: € 718,18 zzgl. 20% UST zzgl. Betriebskostenakontierung zzgl. Heizkosten € 100,-- = Gesamt € 1.126,70 FA-Gebühr: € 379,80 einmalige Entrichtung Provision: je nach Mietdauer 1 – 2 Bruttomonatsmieten
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
