Beschreibung: Modernes Großraumbüro mit Parkettboden, Kaffeeküche, Badezimmer und Toilette. Die Räumlichkeit befindet sich im 2. Obergeschoss über einem Kosmetikstudio und diversen Kleinbetrieben, sowie einem Architekturbüro. Nutzfläche: 110 m² Sonstiges: Die Benutzung der Dachfläche (110 m²), sowie des großzügigen und parkähnlichen Innenhofes sind inkludiert. 8 Gehminuten vom Villacher Zentrum entfernt gibt es in der direkten Umgebung beste infrastrukturelle Einrichtungen (Kaufhaus, Bank, Apotheke, Tankstelle...etc.). PKW: Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Miete: € 10,--/m² inkl. BK
174 m² Büroräumlichkeiten
Beschreibung: Gut aufgeteilte Bürofläche mit 3 extra begehbaren Räumen und Empfangsbereich, Lift, Linolboden, Kaffeeküche und WC (m/w getrennt). Die Räumlichkeit befindet sich im 2. Obergeschoss über der Hypo Alpe-Adria Bank, sowie einem Architekturbüro. Die Immobilie eignet sich auch ausgezeichnet für eine Arztpraxis. Nutzfläche: 174 m² Sonstiges: Die Benutzung der Dachfläche (110 m²), sowie des großzügigen und parkähnlichen Innenhofes sind inkludiert. 8 Gehminuten vom Villacher Zentrum entfernt gibt es in der direkten Umgebung beste infrastrukturelle Einrichtungen (Kaufhaus, Bank, Apotheke, Tankstelle...etc.) PKW: Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Miete: € 10,--/m² inkl. BK
284 m² Büroräumlichkeiten
Beschreibung: Die Räumlichkeiten bestehen aus einem 110 m² großen, modernen Großraumbüro sowie 174 m² separate Büroräume mit Parkettboden, 2 Kaffeeküchen und 2 Toiletten (m/w getrennt). Die Räumlichkeit befindet sich im 2. Obergeschoss über der Hypo Alpe-Adria Bank und einem Kosmetikstudio und diversen Kleinbetrieben, sowie einem Architekturbüro. Nutzfläche: 284 m² PKW: Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Sonstiges: Die Benutzung der Dachfläche (110m²), sowie des großzügigen und parkähnlichen Innenhofes sind inkludiert. 8 Gehminuten vom Villacher Zentrum entfernt gibt es in der direkten Umgebung beste infrastrukturelle Einrichtungen (Kaufhaus, Bank, Apotheke, Tankstelle...etc.). Miete: € 10,--/m² inkl. BK
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Geschäfts- und Bürofläche in Villach Nähe LKH und Brauhaus
Das gesamte Gebäude besteht aus Stahlbetonfertigteilen vom Kellergeschoss bis zum Erdgeschoss, sämtliche Raumtrennungen sind demontable Trennwände in Holz-Glaskonstruktion. Die Außenfassade Richtung Westen und Norden ist vollständig verglast und ebenfalls mit Holz-Glaskonstruktionen ausgebildet. Die Dachkonstruktion bildet ein Satteldach in Holzkonstruktion aus einzelnen Brettelbindern, darauf Rauholzschalung samt Blechdach. Das Erdgeschoss hat folgende Räume: Verkaufsraum: Ca. 157 m²; Linolboden verschweißt; mit PVC Randabschlussleiste; an der Decke Nut- und Federbrettverschalung; die tragende Konstruktion bilden Fertigteile aus Stahlbeton; Richtung Osten befindet sich eine massive Wand mit einer Höhe von rd. 2,20 m, darüber Lichtband in Holzkonstruktionsausführung; Sämtliche Holzportale Richtung Norden und Westen sind doppelverglast; Der Linoleum Boden ist eben und ohne Absätze. Büroräumlichkeit: Ca. 48,36 m²; Die Büroräumlichkeiten wurden im Süden des Verkaufsraumes angeordnet und sind als Trockenbauwände mit Glaskonstruktion ausgeführt. Sämtliche Böden sind Teppichböden mit Teppichrandabschlussleiste, Wände und Decke gemalt, wobei die Decke im Bereich der Büroräumlichkeiten abgehängt wurde. Im Gang sind an der Decke Nut- und Federbrettverschaulungen angebracht. Die abgehängten Decken in den Büros sind Gipskartonplatten, gespachtelt und gemalt. Heizung: Öl - Zentralheizung PKW: Parkflächen für ca. 100 PKW vorhanden Betriebskosten: ca. 308,04 Miete: € 1.026,18
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Büroraum in gut frequentierter Lage-Villacher Innenstadt
Beschreibung: Der Büroraum befindet sich im ersten Stock in Top Lage der Villacher Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Stockwerk: 1. Stock Nutzfläche: ca. 20 m² Raufaufteilung: WC mit Waschbecken Miete: € 210,-- inkl. 20 % MWST, BK und HK-Akonto zzgl. Strom Provision: 3 BMM Finanzgebühr: € 75,60
