Villach Stadt / Land


Abendlokal in der Villacher City zu mieten - auch Kauf möglich!



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Objekt-Nr: GEW-VS-5 

Abendlokal in der Villacher City zu mieten - auch Kauf möglich!

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um Top-Lokal im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Villacher Innenstadt. Das Lokal wurde zuletzt als Diskothek geführt.
Baujahr: 1964
Geschosse: Kellergeschoss
Nutzfläche: Ca. 145,67 m² 
Räume: Lt. Grundriss
Heizung: Fernwärme
Zustand: Gut!
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis: € 165,02 kWh/m²a
Miete: € 1.800,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung
FA-Gebühr: Je nach Mietdauer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaufpreis: € 130.000,--


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Frau Daniela Vido
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Schöne und repräsentative Altbau-Eigentumswohnung / Ordination / Büro in der Villacher Innenstadt - Top 06




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Objekt-Nr: ETW-VS-112 

Schöne und repräsentative Altbau-Eigentumswohnung / Ordination / Büro in der Villacher Innenstadt - Top 06

Beschreibung: Diese ausgesprochen repräsentative Stadtwohnung wurde bis dato als Wohn- und Bürofläche genutzt. Von fast allen Winkeln der gegenständlichen Wohn- und Büroeinheiten eröffnet sich dem Betrachter ein schöner und interessanter Ausblick, einerseits auf die Karawanken und die Gerlitze andererseits auf die Postgasse bis zum Parkcafé, auf die Innenstadt und dem Kirchturm der Stadtpfarrkirche und dem Hans-Gasser-Platz.
Das Jugendstilgebäude ist ein Wohn-, Büro- und Geschäftskomplex im Herzen der Villacher Innenstadt, das in der Postgasse situiert ist.
2008 wurden die gegenständlichen Räumlichkeiten komplett modernisiert und die Panoramaglas-Liftanlage im Gebäude eingebaut.
Die 102,86 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung weist entsprechend der damaligen Architektur eine Raumhöhe von über 3 Metern auf und gewährleistet auch aufgrund der hohen und großen Fensterflächen, eine optimale Tageslichtdurchflutung.
Eine besondere Eleganz verleihen diesen repräsentativen Räumlichkeiten der schöne Vollholzparkettboden im Fischgrätmuster und die hohen, weißen doppelflügeligen Innentüren.
Die Bäder und Toiletten wurden ebenfalls im Zuge der Renovierung neu hergestellt, mit sehr schönem, hellem Feinsteinzeug verkleidet und mit eleganten Sanitärgegenständen der Marken Flaminia und Grohe ausgestattet. 
Eine kleine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und verfügt über eine Mikrowelle und einen Kühlschrank der Marke AEG.
Lage: Villach Stadt
Das gegenständliche Objekt befindet sich im Herzen der Villacher Innenstadt und ist in der Postgasse situiert, die von eleganten Jahrhundertwendegebäuden mit diversen Geschäften und Restaurants mit Kurzparkzone gesäumt wird.
Der Hauptplatz sowie der Hans-Gasser-Platz grenzen an die Postgasse an.
Villach bietet neben der perfekten Infrastruktur auch ein landschaftlich ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der wunderschöne Naturpark mit tollen Spazier- und Wanderstrecken sowie die Thermenlandschaft in Warmbad, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung erreicht man in wenigen Autominuten. Bis zum Haupt- oder Westbahnhof benötigt man nur 10 Gehminuten.
Baujahr: 1950 Wiederaufbau
2008 Komplettsanierung und Zusammenlegung der Einheiten
Wohnfläche: 102,86 m²
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Vorraum, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, bestehend aus großer Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer und mit kleiner Kochnische welche durch eine Schiebetüre abtrennbar ist (Küchenanschlüsse können über die Nasszellen in den Raum geleitet werden) Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Handwaschbecken,
Heizung: Fernwärme, Wandradiatoren;
in beiden Wohneinheiten gibt es die Möglichkeit eines Kaminanschlusses
Räume: 3
Bäder: 2
Keller: Kellerabteil 3,72 m²
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Böden: Vollholzparkett mit Fischgrätmuster, Feinsteinzeug in den Nasszellen
PKW: Zahlreiche umliegende Parkmöglichkeiten vorhanden
APCOA Parkgarage nur 1 Gehminute entfernt
CONTIPARK Parkhaus Zentrum nur 4 Gehminuten entfernt
Derzeit besteht die Möglichkeit der Miete eines Freistellplatzes im Innenhof des Gebäudes um € 35,--/Monat
Sonstiges: Alle Anschlüsse (Telefon, TV-Gerät und Internet) vorhanden
BK- und HK-Akontierung und Instandhaltung: ca. € 525,73 brutto / Monat
Energiekennzahl: HWB 88,61 kWh/m²a
Kaufpreis: € 199.000,--


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Modernisierte und repräsentative Altbauwohnung / Büro / Ordination in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone in Villach Stadt - Top05




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Objekt-Nr: ETW-VS-111 

Modernisierte und repräsentative Altbauwohnung / Büro / Ordination in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone in Villach Stadt - Top05

Beschreibung: Diese ausgesprochen repräsentative und im Grundriss überaus großzügig konzipierte Eigentumswohnung, wurde bis dato als Wohn- und Bürofläche genutzt.  Von fast allen Winkeln der gegenständlichen Wohn- und Büroeinheit eröffnet sich dem Betrachter ein schöner und interessanter Ausblick, einerseits auf die Karawanken und die Gerlitze andererseits auf die Postgasse bis zum Parkcafé, auf die Innenstadt und dem Kirchturm der Stadtpfarrkirche und dem Hans-Gasser-Platz. Das Jugendstilgebäude ist ein Wohn-, Büro- und Geschäftskomplex im Herzen der Villacher Innenstadt, das in der Postgasse situiert ist. 2008 wurden die gegenständlichen Räumlichkeiten komplett modernisiert und die Panoramaglas-Liftanlage im Gebäude eingebaut.
Die 168,00 m² große Eigentumswohnung mit einem 4,40 m² großen Balkon weist entsprechend der damaligen Architektur eine Raumhöhe von über 3 Metern auf und gewährleistet auch aufgrund der hohen und großen Fensterflächen, eine optimale Tageslichtdurchflutung.
Eine besondere Eleganz verleihen diesen repräsentativen Räumlichkeiten der schöne Vollholzparkettboden im Fischgrätmuster und die hohen, weißen doppelflügeligen Innentüren.
Die Toilettenanlagen wurden ebenfalls im Zuge der Renovierung neu hergestellt, mit sehr schönem, hellen Feinsteinzeug verkleidet und mit eleganten Sanitärgegenständen der Marken Flaminia und Grohe ausgestattet. 
Lage:Villach Stadt
Das gegenständliche Objekt befindet sich im Herzen der Villacher Innenstadt und ist in der Postgasse situiert, die von eleganten Jahrhundertwendegebäuden mit diversen Geschäften und Restaurants mit Kurzparkzone gesäumt wird.
Der Hauptplatz sowie der Hans-Gasser-Platz grenzen an die Postgasse an.
Villach bietet neben der perfekten Infrastruktur auch ein landschaftlich ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der wunderschöne Naturpark mit tollen Spazier- und Wanderstrecken sowie die Thermenlandschaft in Warmbad, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung erreicht man in wenigen Autominuten. Bis zum Haupt- oder Westbahnhof benötigt man nur 10 Gehminuten.
Baujahr: 1950 Wiederaufbau
2008 Komplettsanierung
Wohnfläche: 168,00 m² zzgl. 4,40 m² Balkon
Raumaufteilung: Eingangsbereich, großer Empfangsraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, angrenzendes Esszimmer, angrenzende Wohnküche (Küchenanschlüsse können über die Nasszellen in den Raum geleitet werden), 2 Schlafzimmer wovon eines über ein angrenzendes WC und Handwaschbecken verfügt, Toilettenanlage mit 2 separaten WCs, Vorraum mit Handwaschbecken (diese müsste adaptiert werden), Abstellraum
Heizung: Fernwärme, Wandradiatoren;
in beiden Wohneinheiten gibt es die Möglichkeit eines Kaminanschlusses
Räume: 6
Sanitäranlagen: 2 Räume mit 3 WCs und 2 Handwaschbecken
Keller: Kellerabteil 5,12 m²
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Böden: Vollholzparkett mit Fischgrätmuster, Feinsteinzeug in den Nasszellen
PKW: Zahlreiche umliegende Parkmöglichkeiten vorhanden
APCOA Parkgarage nur 1 Gehminute entfernt
CONTIPARK Parkhaus Zentrum nur 4 Gehminuten entfernt
Derzeit besteht die Möglichkeit der Miete eines Freistellplatzes im Innenhof des Gebäudes um €35,--/Monat
Sonstiges: Alle Anschlüsse (Telefon, TV-Gerät und Internet) vorhanden
BK- und HK-Akontierung und Instandhaltung: € 569,75 brutto / Monat
Energiekennzahl: HWB 88,61 kWh/m²a
Kaufpreis: € 344.800,--


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Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Elegante und repräsentative Altbauwohnung bzw. Büro im Jahrhundertwendegebäude im Herzen der Villacher Innenstadt




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Objekt-Nr: ETW-VS-191 

Elegante und repräsentative Altbauwohnung bzw. Büro im Jahrhundertwendegebäude im Herzen der Villacher Innenstadt

Beschreibung: Diese ausgesprochen repräsentative und im Grundriss überaus großzügig konzipierte Eigentumswohnung, setzt sich aus ursprünglich 2 separaten Wohneinheiten zusammen, die bis dato als Wohn- und Bürofläche genutzt wurde.  Die beiden verbundenen Einheiten verfügen noch über zwei separate Eingangsbereiche, sodass ein Rückbau in 2 Wohn- bzw. Büroeinheiten jederzeit kostenschonend erfolgen kann.
Von fast allen Winkeln der gegenständlichen Wohn- und Büroeinheiten eröffnet sich dem Betrachter ein schöner und interessanter Ausblick, einerseits auf die Karawanken und die Gerlitze andererseits auf die Postgasse bis zum Parkcafé, auf die Innenstadt und dem Kirchturm der Stadtpfarrkirche und dem Hans-Gasser-Platz.
Das Jugendstilgebäude ist ein Wohn-, Büro- und Geschäftskomplex im Herzen der Villacher Innenstadt, das in der Postgasse situiert ist.
2008 wurden die gegenständlichen Räumlichkeiten komplett modernisiert und die Panoramaglas-Liftanlage im Gebäude eingebaut.
Die 270,86 m² große 9-Zimmer-Eigentumswohnung weist entsprechend der damaligen Architektur eine Raumhöhe von über 3 Metern auf und gewährleistet auch aufgrund der hohen und großen Fensterflächen, eine optimale Tageslichtdurchflutung.
Eine besondere Eleganz verleihen diesen repräsentativen Räumlichkeiten der schöne Vollholzparkettboden im Fischgrätmuster und die hohen, weißen doppelflügeligen Innentüren.
Die Bäder und Toiletten wurden ebenfalls im Zuge der Renovierung neu hergestellt, mit sehr schönem, hellen Feinsteinzeug verkleidet und mit eleganten Sanitärgegenständen der Marken Flaminia und Grohe ausgestattet. 
Eine kleine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und verfügt über eine Mikrowelle und einen Kühlschrank der Marke AEG.
Lage: Villach Stadt
Das gegenständliche Objekt befindet sich im Herzen der Villacher Innenstadt und ist in der Postgasse situiert, die von eleganten Jahrhundertwendegebäuden mit diversen Geschäften und Restaurants mit Kurzparkzone gesäumt wird.
Der Hauptplatz sowie der Hans-Gasser-Platz grenzen an die Postgasse an.
Villach bietet neben der perfekten Infrastruktur auch ein landschaftlich ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der wunderschöne Naturpark mit tollen Spazier- und Wanderstrecken sowie die Thermenlandschaft in Warmbad, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung erreicht man in wenigen Autominuten. Bis zum Haupt- oder Westbahnhof benötigt man nur 10 Gehminuten.
Baujahr: 1950 Wiederaufbau
2008 Komplettsanierung und Zusammenlegung der Einheiten
Gesamtwohnfläche: 270,86 m²
TOP 5 – 168,00 m² zzgl. 4,40 m² Balkon
TOP 6 – 102,86 m²
Raumaufteilung als Büro: Rezeption/Empfangsbereich, Flur, Büroraum mit Verbindungstüre zu einem weiteren Büroraum mit separatem WC und Waschbecken, eine Toilettenanlage mit zwei WCs und einem Waschbecken, 5 weitere Büroräume – alle mit Verbindungstüre, Büroraum mit eingebauter Kleinküche und Schiebetüre, zwei Bäder mit jeweils einer Dusche, einem Handwaschbecken, Bidet und WC sowie Handtuchtrockner
als Wohnung:
TOP 5
Eingangsbereich, großer Empfangsraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, angrenzendes Esszimmer, angrenzende Wohnküche (Küchenanschlüsse können über die Nasszellen in den Raum geleitet werden), 2 Schlafzimmer wovon eines über ein angrenzendes WC und Handwaschbecken verfügt, Toilettenanlage mit 2 separaten WCs, Vorraum mit Handwaschbecken (diese müsste adaptiert werden), Abstellraum
TOP 6
Eingangsbereich, Vorraum, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, bestehend aus großer Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer und mit kleiner Kochnische welche durch eine Schiebetüre abtrennbar ist (Küchenanschlüsse können über die Nasszellen in den Raum geleitet werden) Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Handwaschbecken
Heizung: Fernwärme, Wandradiatoren;
in beiden Wohneinheiten gibt es die Möglichkeit eines Kaminanschlusses
Räume: 9
Bäder mit WC: 2
WCs separat: 3
Keller:
Kellerabteil TOP 5 – 5,12 m²
Kellerabteil TOP 6 – 3,72 m²
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Böden: Vollholzparkett mit Fischgrätmuster, Feinsteinzeug in den Nasszellen
PKW: Zahlreiche umliegende Parkmöglichkeiten vorhanden
APCOA Parkgarage nur 1 Gehminute entfernt
CONTIPARK Parkhaus Zentrum nur 4 Gehminuten entfernt
Derzeit besteht die Möglichkeit der Miete eines Freistellplatzes im Innenhof des Gebäudes um € 35,--/Monat
Sonstiges: Alle Anschlüsse (Telefon, TV-Gerät und Internet) vorhanden
BK- und HK-Akontierung und
Instandhaltung
:  
TOP 5   ca.  € 569,75 brutto / Monat
TOP 6   ca. € 525,73 brutto / Monat
Gesamt ca. € 1.095,48 brutto / Monat
Energiekennzahl: HWB 88,61 kWh/m²a
Kaufpreis:
TOP 5     € 344.800,--
TOP 6     € 199.000,--
Gesamt € 543.800,--


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Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Historisches Bürgerhaus im Zentrum von Arnoldstein, 15 Autominuten von Villach entfernt




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Objekt-Nr: H-VL-70 

Historisches Bürgerhaus im Zentrum von Arnoldstein, 15 Autominuten von Villach entfernt

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein jahrhundertaltes Gebäude auf einem 4.354 m² großen Grundstück. Dieses historische, schlossähnliche Bürgerhaus wurde im 15 Jahrhundert von dem Adelsgeschlecht Pfanngauer auf römischen Grundmauern errichtet. Das Gebäude wird derzeit zu etwa einem Viertel bewohnt, im Erdgeschoss Richtung Marktplatz ist die ehemalige Gastwirtschaft mit Küche und Nebenräumen situiert. Der Südflügel des Gebäudes Richtung Kärntnerstrasse wird derzeit von zwei Betreiben gewerblich genutzt. Die Mietverträge sind kündbar. Insgesamt bietet diese Liegenschaft viele Entwicklungsmöglichkeiten, vor allem kann die Fläche des Vorplatzes noch verbaut und gewerblich genutzt werden.
Lage: Arnoldstein – Villachnähe
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Volks- und Hauptschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. In ca. 15 Autominuten erreicht man die Stadt Villach oder die Staatsgrenze nach Italien, die Autobahnauffahrt in Richtung Italien, Salzburg und Wien/Graz sowie den Grenzübergang nach Slowenien (Wurzenpass) erreicht man ebenso in nur wenigen Autominuten. 
Baujahr: 1450
Es wurden mehrere Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Die Liegenschaft ist teilweise baulich nach dem heutigen Standard des Wohnbedarfs zu adaptieren.
Bauweise: Massivbauweise, historische Bausubstanz 
Grundfläche: 4.354 m²
Gesamtfläche:
- 1.091 m² bebaute Flächen /Gebäude
- 2.010 m² Vorplatz - können noch verbaut werden
Wohnfläche: ca. 500 m² Wohnhaus 
Zimmer: Ca. 45 im Wohnhaus
Nutzfläche: Ca. 1.000 m² (vermietet) Hallen- und Lagerflächen  
Es besteht die Möglichkeit, die Hallen- und Lagerflächen in Appartements/Zimmer umzubauen
Heizung: Öl-Zentralheizung im Wohnbereich
Pkw: Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet
Erschließung: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden
Energiekennzahl: Der Eigentümer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher nicht nachgekommen.
Kaufpreis:  
€ 800.000,--


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Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854




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