Villach Stadt / Land


Gediegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer Garage in herrlicher Mittagskogel-Aussichtslage




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Objekt-Nr: H-VL-57 

Gediegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer Garage in herrlicher Mittagskogel-Aussichtslage

Villach / Nähe Wörthersee und Faaker See / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese Liegenschaft bietet ausgesprochen viel Platz und praktischen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von etwa 150 m² für eine mehrköpfige Familie.
Das im Jahr 1999/2000 errichtete, komplett unterkellerte
2 1/2-geschossige Wohngebäude mit großer Dreifachgarage und etwa 36,76 m² teilüberdachter Terrasse erstreckt sich auf einem 1.043 m² großen Grundstück mit schönem Baum- und Zierstrauchbestand.
Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und beheizbar!
Der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten!
Lage: Föderlach – Gemeinde Wernberg
Die Lage der Liegenschaft ist ländlich und relativ ruhig.
Föderlach ist ein Ort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten. Föderlach liegt im Bezirk Villach Land (Wernberg) und hat 722 Einwohner.
Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden.
Von der gegenständlichen Liegenschaft erreicht man die Gemeinde Wernberg mit allen für den Alltag erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen samt Nahversorgern.
Der Bahnhof Föderlach ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Die wunderschönen Kärntner Seen, der Ossiacher See, der Faaker See sowie der Wörther See sind in wenigen Autominuten erreichbar. 
Bis nach Villach sind es ca. 15 Autominuten.
Baujahr: etwa 1999/2000
Geschosse: 2 1/2
Grundstücksgröße: 1.043 m²
Wohnnutzfläche: 166,92 m²
Erdgeschoss    149,51 m² zzgl.
Unter- bzw. Garagengeschoss 133,59 m²
* teilweise als Wohnkeller ausgebaut und beheizt!
* Wohnraum mit 17,41 m² mit gr. Fenster und beheizt!
Gesamtfläche   283,10 m²
Terrasse: ca. 36,76 m²
Zimmer : 5
Bäder: 1
Schlafzimmer: 3 + Musikzimmer
Böden: Fliesenböden
Heizung: Fußbodenheizung im Wohngeschoss, die Befeuerung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit einer Vorlauftemperatur von ca. 27°C; Kaminkachelofen im Wohn-Ess-Küchenbereich
Pkw: große Garage mit elektrischem Sektionaltor für 3 Fahrzeuge; es sind ausreichend Freistellparkplätze auf Eigengrund vorhanden;
Dachboden: Walmdach mit einer Kniestockhöhe von 1,20 m und 5 m Giebelhöhe, (Warmwasser-, Elektroleitung wurde nach oben verlegt)
Nebengebäude: 1 Gartenhäuschen
Keller: Ja
Zustand: Sehr gut!
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB 141,4 kWh/m²a, fGEE 1,46
Verkaufspreis: € 540.000,00


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Schönes Landhaus mit herrlichem Bergpanorama in idyllsicher Sonnen-Ruhelage in Wernberg, nahe dem Wörthersee und dem Faaker See




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Objekt-Nr: H-VL-34 

Schönes Landhaus mit herrlichem Bergpanorama in idyllsicher Sonnen-Ruhelage in Wernberg, nahe dem Wörthersee und dem Faaker See

Villach Land/Wernberg/Veldennähe/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine ausgesprochen schöne Liegenschaft in traumhaft idyllischer, unverbaubarer und ruhiger Aussichtslage, die sich aus dem etwa 2.000 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück mit altem Baumbestand und der im Kärntner Landhausstil errichteten Villa mit Garagengebäude und Carport zusammensetzt.
Das 2-geschossige Landhaus mit großzügiger Raumkonzeption und überdurchschnittlich großer Raumhöhe bietet einer mehrköpfigen Familie viel Entfaltungsmöglichkeit und hat auch weiteres Entwicklungspotential. Es gibt zwei sehr schöne überdachte Terrassen, eine im Schlafgeschoss und eine im Wohngeschoss mit Kamin.  Der schöne Kachelofen mit Sitzbereich im großen Studio bzw. der sog. Lesestube sowie der offene Kamin im Wohnsalon bieten nicht nur einen besonders schönen Blickfang, sondern spenden wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit. Das gesamte Gebäude ist vom typischen Kärntner Element, dem Holz, im rustikal-urigen aber dennoch eleganten Stil durchwirkt.
Lage: Villach – Wernberg – Kärnten
Die Lage der Liegenschaft ist sonnig und ruhig mit herrlicher Aussicht! Die wunderschönen Kärntner Seen, der Ossiacher See, der Faaker See sowie der Wörthersee, sind in wenigen Autominuten erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man das Schloss Damtschach, das Kloster Wernberg mit eigenem Bioladen und den beliebten 18-Loch-Golfplatz in Köstenberg.
Wernberg liegt ca. 10 Minuten von Villach und Velden am Wörthersee entfernt.  Einige Autominuten entfernt befindet sich das Ortszentrum der Gemeinde Wernberg mit diversen Nahversorgern (Spar, Billa, Fleischhauerei, Apotheke, Banken, Bioladen etc.) sowie die Volksschule, Kindergarten mit Hort, Businesspark mit Fitnesscenter, Apotheke, Post, etc. ... Die Autobahnanbindung nach Salzburg/Wien/Italien/Slowenien erreicht man in etwa 5 Autominuten.
Baujahr der Liegenschaft: ca. 1980
Bauweise: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Kaltdachausbildung
Geschosse der Liegenschaft: 2
Grundstücksgröße: 2.085 m² lt. GBA
Wohnnutzfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3 - möglich 4
B
äder: 2
Wc3
Raumaufteilung: Erdgeschoss bzw. Eingangsgeschoss, welches sich aufgrund der höher gelegenen Einfahrt am Grundstück zum Obergeschoss entwickelt: überdachter Eingangsbereich mit Windfang, Toilette mit Handwaschbecken, Diele mit Garderobe, Kinderzimmer, großes Studio (auch Schlafzimmer oder Spielzimmer bzw. Arbeitszimmer) mit schönem Kachelofen  und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit kleinem Bad (WC, DU, HWB), Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, WC und Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, Bidet); von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den gemeinsamen Balkon;

... großzügiger Stiegenabgang in das Wohngeschoss ....
Diele, Küche mit Nebenräumen*, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, über zwei Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnsalon mit angrenzender Kaminstube und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Kamin und in den schönen Garten;

Angrenzend an die Bibliothek gibt es einen weiteren Raum, die ehemalige Weinstube, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse; eine Lager- bzw. Abstellkammer, eine Sauna mit Dusche; *einen Vorraum mit Zugang zum Heiztechnik- und Tankraum;

dieser Vorraum erschließt auch den großen Hauswirtschaftsraum, der an die große Werkstatt mit Ausgang in den Garten angrenzt (dieser Raum würde sich auch als kleine Einliegereinheit anbieten). Der Hauswirtschaftsraum ist mit der Küche verbunden.
Böden: Cotto in den Dielen und im Wohn-Essbereich, Teppich in den Schlafräumen, Fliesen in den Nasszellen und Nebenräumen;
Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster mit Holzläden
Heizung:
ÖL-Zentralheizung (BJ Kessel 1996), Wandradiatoren;
- 1 Kachelofen in der Lesestube
- 1 Kamin im Wohnsalon
- 1 Kamin auf der überdachten Gartenterrasse
Sonstiges:  überdurchschnittlich hohe Raumhöhe
Pkw: 1 Garage sowie 1 Carport, mehrere KFZ-Freistellplätze im Innenhof
Zustand: gut, gepflegt, etwas adaptierungsbedürftig
Verfügbar: sofort
Energieausweis: HWB 131,1 kWh/m²a, fGEE 1,71
Kaufpreis: € 430.000,00


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Panoramalage in Treffen, nahe dem Ossiacher See




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Objekt-Nr: H-VL-24 

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Panoramalage in Treffen, nahe dem Ossiacher See


Ossiacher See/Treffen/Villachnähe/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne, voll unterkellerte 3-geschossige Einfamilienhaus in qualitativ solider Holzriegelbauweise mit großer Doppelgarage und einer großen, teilüberdachten Terrasse wurde auf dem 909 m² großen Grundstück in etwas erhöhter, ruhiger Sonnen-Aussichtslage errichtet.
Von fast allen Räumen aus hat man einen schönen Blick ins Grüne, auf den Mittagskogel und auf die umliegende Landschaft.
Fußläufig erreicht man diverse Nahversorger, Banken und die Bushaltestelle sowie die Grund- und Mittelschule. Das wunderschöne Ski- und Wandergebiet Gerlitze und der herrliche Badesee Ossiacher See sowie die Nähe zur Autobahn und nach Villach zeigen nur einige Vorteile dieser schönen, familienfreundlichen Wohnlage aus.
Das Einfamilienhaus setzt sich aus dem Erd-, Ober- bzw. Dachgeschoss und Kellergeschoss zusammen und weist eine ausgesprochen großzügige und praktische Raumaufteilung auf! Das teilbewohnbare und beheizte Kellergeschoss hat einen schönen, großen Hobbyraum, eine Werkstatt, einen Weinkeller und eine große Waschküche, in die direkt vom praktischen Wurfschacht der Obergeschosse die Schmutzwäsche landet.
Diese schöne Liegenschaft bietet einer mehrköpfigen Familie naturnahes Wohnen und ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Besonders einladend ist die große, teilüberdachte Sonnenterrasse und der reizende, gepflegte Gartenbereich mit schönem Baum- und Ziersträucherbestand, der hinterm Haus noch eine schöne, befestigte Sitzgelegenheit bietet.
Über die asphaltierte Zufahrt gelangt man ganzjährig problemlos zur Liegenschaft und direkt in die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, von welcher man im Trockenen direkt über die Innentreppe in den Wohnbereich des Hauses gelangt.
Lage: Treffen – am Fuße der Gerlitze, nahe dem Ossiacher See
Die Liegenschaft liegt in schöner, ruhiger und erhöhter Sonnenaussichtslage!
Treffen am Fuße der Gerlitze und nahe dem Ossiacher See ist eine familienfreundliche Marktgemeinde mit 4.360 Einwohnern im Bezirk Villach-Land in Kärnten, die Ihren Bewohnern eine gesunde Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Treffen liegt an der Straße, die ins beliebte Ski- und Wandergebiet Gerlitzen Alpe, Verditz und Bad Kleinkirchheim führt und im Seendreieck Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See liegt, wobei hier auch der Millstätter See, der Afritzer See und der Brennsee erwähnenswert sind. Das Skigebiet Gerlitzen Alpe mit rund 1.911 m Seehöhe umfasst 60 Pistenkilometer und bietet urige Skihütten mit ausgezeichneter gastronomischer Versorgung inmitten eines fantastischen Bergpanoramas. Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet beurteilt werden, denn Treffen verfügt nicht nur über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch über eine gute medizinische Versorgung. Einen Nahversorger gibt es in unmittelbarer Gehnähe zur Liegenschaft und in etwa 3 Autominuten erreicht man die Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Lidl, die in den Sommermonaten auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe und die Autobahnachse kann in nur 5 Autominuten erreicht werden.
Verkehrsanbindung:
- ca. 12 Minuten nach Villach 
- ca. 7 Minuten bis zur Kanzelbahn Gerlitze
- ca. 8 Minuten zum Ossiacher See
- ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt
Baujahr der Liegenschaft: 1997
Laufende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden am Objekt vorgenommen. Der Zustand ist neuwertig!
Geschosse der Liegenschaft: 3
Grundstücksgröße: 909 m²
Wohnnutzfläche:
EG   77,05 m²
DG   69,63 m²
Gesamt           146,69 m²
Keller              91,07 m² inkl. Doppelgarage
Terrasse:
Teilüberdachte Südterrasse mit ca. 26 m²
Nordterrasse mit ca. 15 m² 
Zimmer: 5
Bäder: 2
Schlafzimmer: 4
Raumaufteilung: Erdgeschoss mit 77,05 m²: Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, Diele, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschbecken, Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich mit reizendem Erker-Essbereich und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, von der man direkt in den Garten gelangt;

... über die offene Holzstiege gelangt man in das Ober- bzw. Dachgeschoss mit 69,63 m² bestehend aus großem Vorraum, Abstellkammer, 3 Schlafzimmer, von zwei gelangt man direkt auf den Balkon, WC, sehr schönes, modern ausgestattetes Wellness-Badezimmer mit Dampfdusche, Eckwhirlpool, schönem Badezimmerwandverbau mit modernem Handwaschbecken, 2 praktische Handtuchtrockner etc;

Kellergeschoss mit ca. 58 m² und einer Doppelgarage mit ca. 33 m²: Vorraum, Waschküche (Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss, Wäschewurfschacht, Waschbecken), Abstellraum (ehem. Schutzraum), Heiztechnikraum mit angrenzendem Tankraum, großer, praktischer Hauswirtschaftsraum bzw. Hobbyraum, kleine Werkstatt, große Doppelgarage;

Ausstattung: Sehr gepflegte, neuwertig Ausstattung im klassischen Stil, frisch geweissigt, geschmackvolle und moderne Badezimmerausstattung; 
Böden
- Holzparkettböden
- Fliesenböden in den Vorräumen, Küche, Bädern, Kellerräumen und Garage
- kanadischer Ahorn im Wohnzimmer
- europäischer Ahorn im Schlafzimmer
Fenster: Weiße PVC Fenster, Doppelisolierverglasung mit 1,1 K-Wert, Außenrollläden, Fenster teilweise mit Fliegenschutzgittern ausgestattet;
Heizung:  Öl-ZH (Kunststofftanks mit etwa 4.000 Litern Tankvolumen), Specksteinofen im Wohn-Essbereich mit einer Wärmespeicher- kapazität von bis zu 8 Stunden; Rücklauf-Fußbodenheizung in den Bädern sowie Toilette;
- Verbrauch ÖL-ZH mit Warmwasseraufbereitung 1.000 Liter / Jahr
- Brennholz € 400,00 / Jahr
Pkw:  Große, verflieste Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor.
Es ist ausreichend Platz für mehrere PKWs am Eigengrund vorhanden.
Keller:   Voll unterkellert
Bauweise: Holzriegelbauweise (Firma Haas)
Dach: Satteldach 38° mit Kaltdachausbildung und Bramac-Dachziegeleindeckung, Dachbodendecke isoliert
Sonstiges: Wäschewurfschacht, der von allen Wohnetagen bedient werden kann und in die Waschküche führt.
Zustand: Sehr gut!
Verfügbar: Nach Absprache, ca. 5 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung
Energieausweis: HWB 111 kWh/m²a, fGEE 1,40
NB: Die Fotos wurden mit einer Weitwinkelkamera aufgenommen!
Kaufpreis: € 338.000,00 inkl. WBF € 38.640,00


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Ideales Bauträgergrundstück! Stadtnahes Wohnen mit charmanten Dorfcharakter in Villach


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Objekt-Nr: G-VS-33 

Ideales Bauträgergrundstück! Stadtnahes Wohnen mit charmanten Dorfcharakter in Villach

Villach Stadt/Völkendorf/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine bebaute Liegenschaftsfläche in guter, sonniger und relativ ruhiger Vorzugslage, die sich ideal für ein Bauträgerprojekt oder die Errichtung eines repräsentativen Familiendomizils eignet.
Lage: Villach Stadt - Völkendorf
Familienfreundliche, sehr schöne und relativ ruhige Wohnlage. Die Stadtnahe Lage mit ländlichem Dorfcharakter bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe) sondern eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten. 
Das Thermen- und Naherholungsgebiet Warmbad ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. In die Villacher Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten. Die Autobahnanbindung und der Bahnhof Warmbad sind ebenfalls nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt. 
Grundstücksgröße: 3.062 m²
Gebäude: Haupt- und Nebengebäude, beide renovierungsbedürftig bzw. abbruchreif
Widmung: lt. textlichem Bebauungsplan
Bauland-Wohngebiet
GFZ: 0,6 - 0,8
a) offene Bauweise  max. 0,6
b) halboffene BW  max. 0,7
c) geschlossene BW max. 0,8
d) Gruppenbauweise max. 0,8
Kaufpreis: € 260,00 / m² VB


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Traumhaftes Luxus-Anwesen in Seeblicklage am Ossiacher See




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Objekt-Nr: H-OS-33 

Traumhaftes Luxus-Anwesen in Seeblicklage am Ossiacher See

Zwischen Berg und See ...

Bodensdorf/Ossiacher See/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Diese überaus gediegen ausgestattete Villa im Landhausstil bietet großzügigen Wohnkomfort in herrlich ruhiger Hochplateau-Aussichtslage mit Blick auf das Stift Ossiach am Fuße des Wander- und Skigebiets „Gerlitze“ in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See. Das wunderschöne Gebiet unweit der Autobahn und der Draustadt Villach, bietet sportbegeisterten und naturverbundenen Menschen das ganze Jahr über ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Villa besticht durch großzügige und von Tageslicht durchflutete Räumlichkeiten, von welchen man den traumhaften Ausblick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt genießen kann und rundet den absoluten Wohngenuss mit dem exklusiven Wellnessbereich mit hauseigenem Hallenbad ab. Die traumhafte, mit altem Baum- und Strauchbestand liebevoll gestaltete Gartenanlage mit idyllischem Terrassenbereich und nahe gelegenem Bachlauf, lädt in der schönen Jahreszeit zum Verweilen ein.  Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 2003 mit viel Liebe zum Detail auf dem 1.333 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Geschosse und eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Vor der Garage befindet sich ein schöner, gepflasterter Vorplatz, der zudem ausreichend Parkplatzfläche für 3 Pkws bietet. Durch die Garage gelangt man über den überdachten Zugang zum Haupteingang der Villa. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das praktisch durchdachte Raumkonzept, die neuwertige, gediegene Ausstattung mit vom Tischler nach Maß angefertigten Einbauten, der schöne, gemauerte Kachelofen, das im gesamten Haus eingebaute Beleuchtungssystem mit Deckenspots u.v.m. zeichnen diese Liegenschaft entsprechend aus. Es wird die gesamte Einrichtung im klassisch-zeitlosen und eleganten Stil samt Sicherheitssystem verkauft! Des Weiteren sind alle Fenster mit Rollläden bestückt. 
Das Haus kann ohne große Umbauarbeiten auch zu einem Zweifamilienhaus adaptiert werden, denn im Obergeschoss befinden sich Küchenanschlüsse.  
Lage: Bodensdorf / Ossiacher See
Diese Liegenschaft liegt auf einem Sonnenhochplateau in idyllischer und absolut ruhiger Aussichtslage, eingebettet zwischen Berg und See. Die verkehrstechnisch gute Situierung zwischen den beiden Städten Villach und Feldkirchen zeichnet die Lage dieser Liegenschaft aus. Von der Villa gelangt man in nur wenigen Fahrtminuten auf die Gerlitze bzw. den Feuerberg und so direkt auf die Skipisten. Das Skigebiet umfasst etwa 60 Pistenkilometer mit phantastischem Panorama und reizenden Skihütten mit ausgezeichneter gastronomischer Versorgung.

Zu Fuß erreicht man bergseitig beeindruckend schöne Wanderwege mit Wasserfällen und seeseitig Richtung Süden schließlich den herrlich schönen Ossiachersee.

Die Infrastruktur ist gut, zu Fuß erreicht man in etwa 8 Gehminuten den örtlichen Supermarkt, den Ossiachersee bzw. den Badestrand mit der Bootsanlegestelle in etwa 10 Minuten. 
Im Ortskern, der etwa 13 Gehminuten entfernt ist, gibt es diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés und Konditoreien. Bodensdorf hat auch einen kleinen Bahnhof mit Anbindung nach Villach, Feldkirchen und Klagenfurt.
 
Der wunderschöne Ossiacher See lädt nicht nur zu Badespaß und Wassersport (Segeln, Surfen, etc.) ein, sondern bietet ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Mit dem Fahrrad kann man fast unbegrenzt kilometerlange Radtouren machen, ein sehr schöner Radweg führt auch um den See. In der Nähe gibt es einen Waldseilpark, die Burgruine Landskron, die jährlicher Sommerschauplatz unvergleichlich interessanter Raubvögelflugschauen ist, einen 18-Loch-Golfplatz in Moosburg und Finkenstein und eines der modernsten Thermalzentren in Villach.

Ins Villacher Stadtzentrum sind es etwa 14 km (15 Fahrminuten) und nach Feldkirchen ca. 11 km (12 Fahrminuten)

Der Autobahnknotenpunkt "Villach-Ossiachersee" liegt in Treffen und führt in alle Richtungen (Wien/Klagenfurt, Italien, Deutschland und Slowenien).

Baujahr: 2003
Geschosse:
3 (Eingangsgeschoss/Obergeschoss, Dachgeschoss/Letztgeschoss, Kellergeschoss/Gartengeschoss)
Grundstücksfläche:
1.333 m² komplett erschlossen und eingefriedet
Wohnfläche:
355 m²
Terrasse: 16 m²
Loggia: Dach- bzw. Letztgeschoss
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Raumaufteilung

Eingangsgeschoss/Obergeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele der Villa mit großer, komplett ausgestatteter Garderobe und dem schönen, offenen Aufgang mit Galeriebereich.
Von der Diele aus erreicht man den Wohnsalon, die Küche mit Speisekammer, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, HWB), die befensterte Gästetoilette mit Handwaschbecken sowie das Kellergeschoss mit Wellnessbereich und Hallenbad.
Durch die zweiflügelige Glastüre gelangt man in den großzügigen Wohn-Esssalon mit dem schönen gemauerten Kachelofen, von hier aus gelangt man weiter in den Wintergarten und schließlich auf die Terrasse und in den Garten; vom Wintergarten erstreckt sich dem Betrachter eine postkartentaugliche Fernsicht über die umliegende Bergwelt und den Ossiacher See.
Die Küche mit praktischer Speisekammer ist vom Wohnsalon und von der Diele aus begehbar. 
 
Dach- bzw. Letztgeschoss: Großzügiger, offener Stiegenaufgang mit Galeriebereich und Ausgang auf die große Erkerloggia, 2 Schlafzimmer, befenstertes Badezimmer (Dusche, WC, Handwaschbecken), Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit schönem Wandverbau, WC, Bidet) und Ausgang auf die Erkerloggia;

Keller- und Gartengeschoss: Vorraum, Heiztechnikraum (Sonnenkollektoren) mit Hauswirtschaftsbereich, Tanklager für Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks, Abstellraum, großer Wellness- und Ruhebereich (finnische Sauna, Whirlpool, Solarium, WC, große Dusche, Kleinküche), Hallenbad mit beheiztem Indoorpool mit Gegenstromschwimmanlage und schöner Trompe-l’oeil Malerei sowie großen Glasfensterflächen, die einen herrlichen Blick ins Freie gewähren, Dusche; vom Hallenbad gelangt man ins Freie, wo sich die ausgesprochen schön angelegte Terrasse befindet.

Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum, der gartenseitig begehbar ist.   
 
Böden: Holzböden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in der
Diele, Vorraum, Bädern, Küche, Wintergarten und im Wellnessbereich;
Mauerwerk: Ziegelmauerwerk 25 cm und 38 cm mit entsprechendem
Vollwärmeschutz
Zusätzliche Ausstattung:
-  Alarmanlage
- elektronische Rollläden im gesamten Haus, im
Wohnzimmer sind dies ausstellbar
- zentrale Staubsaugeranlage
- Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Whirlpool, Kleinküche, komplette Ausstattung samt Liegen, etc. 
Heizung: Fußbodenheizung - die Befeuerung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels der Dachflächenkollektoren und mittels der Ölheizung; Kachelofen im Wohn- Esssalon
Fenster: Doppelisolierverglaste, weiße Kunststoff-Fenster
Dach: Tondachziegel, Walm- und Krüppelwalmdach mit
Kaltdachausbildung
Pkw: Große Garage mit elektrischem Rolltor für 2 PKWs;
weitere KFZ-Stellplätze am Eigengrund vorhanden;
Zustand: Sehr gut!
Verfügbar: Nach Absprache
Energieausweis: HWB 64,7 kWh/m², fGEE 0,98
Heizung
Ölverbrauch / Jahr ca. 2200 Liter
Kaufpreis: € 1.080.000,00
inklusive der gesamten Einrichtung und Ausstattung;


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Reizendes Landhaus in Holzblockbauweise mit Nebengebäude in ausgesprochen ruhiger Aussichts-Grünlage in Köstenberg




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Objekt-Nr: WH-VL-22 

Reizendes Landhaus in Holzblockbauweise mit Nebengebäude in ausgesprochen ruhiger Aussichts-Grünlage in Köstenberg

Köstenberg/Wörtherseenähe/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein im Jahre 2005 in Holzriegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus auf ca. 790 m Seehöhe in herrlicher Grün-Aussichtslage in Köstenberg. Die Liegenschaft verfügt über eine Sonnenterrasse, einen schönen Gartenbereich mit einer Gartenhütte, uvm....
Lage: Köstenberg / Velden am Wörther See
Die Lage der Liegenschaft kann als sonnig, ruhig und ländlich betrachtet werden. Köstenberg ist eingebettet in eine farbenprächtige Landschaft, liegt auf ca. 790 m Seehöhe und gehört zur Gemeinde Velden am Wörthersee. Bis in das Veldener Ortszentrum sind es ca. 6 km.
Rund um den Wörthersee gibt es ein vielseitiges Freizeitangebot und unzähligen Wander- und Schigebiete in der nahen Umgebung laden zu aktiven Familienausflügen ein. Erwähnenswert ist auch der nahegelegene Golfplatz in Köstenberg. Hier kommen Golfbegeisterte nicht zu kurz.
Baujahr: 2005
Bauweise: Holzriegelbauweise
Dacheindeckung: Satteldach mit Kaltdachausbildung
Geschosse: 1
Grundfläche: 2.121 m² lt. GBA
Wohnnutzfläche: Ca. 85,99 m² zzgl. Terrasse ca. 23,50 m²
Zimmer : 3
Bäder: 1
Raumaufteilung: Eingangsbereich bestehend aus: Windfang/Garderobe, Diele, Vorraum, WC + HWB, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer + Dusche + Bidet + HWB +;
Fenster: Holzfenster
Böden: Holzböden
Heizung: Wärmepumpe (ca. € 200,--/Jahr)
Pkw: 1 Carportstellplatz, 3 KFZ-Freistellplätze
Zustand: Sehr gut!
Verfügbar: Nach Absprache!
Energieausweis: In Arbeit!
Kaufpreis: € 385.0000,--



Anfragen:
Frau Daniela Vido
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Einzigartige Landwirtschaft in traumhafter, postkartentauglicher Panoramalge in Wernberg




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Objekt-Nr: LW-VS-1 

Einzigartige Landwirtschaft in traumhafter, postkartentauglicher Panoramalge in Wernberg

Wernberg/Villachnähe/zwischen Wörthersee und Ossiacher See/Kärnten/Österreich

Leben am idyllischen Sonnenhochplateau ...

Liegenschaft bzw. kleine Landwirtschaft eingebettet auf 2,7 ha mit Landhaus, diversen Nebengebäuden, Stallgebäude, Pferdeunterstand, Koppel- und Schafsweiden, eigener Wasserquelle, diversen Fischteichen, ...

Hobby-Landwirte, Pferdehalter, Hundezüchter oder schlichtweg Naturliebhaber der besonderen Lebensart aufgepasst, ...

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Selbstversorgerparadies.
Die Lage und das Klima sind hier perfekt!
Auf dem sonnigen Grundstück mit sehr fruchtbarem Boden haben Sie nahezu jede Möglichkeit des Anbaus von Obst und Gemüsesorten sowie der Haltung von Nutztieren für Ihre kleine Selbstversorgerlandwirtschaft.
Nordseitig erstreckt sich der Eigenwald, der der Liegenschaft ausreichend Schutz vor Einsehbarkeit bietet. Ob von der Südterrasse oder dem idyllischen Gartenbereich, von fast jedem Winkel der Liegenschaft erstreckt sich für den Betrachter ein herrliches Panorama. Hier kann man die Natur und die wohltuende Ruhe in vollen Zügen genießen.
Beschreibung: Idyllisch gebettet auf einem Sonnenhochplateu von 27.152 m² erstreckt sich diese komplett eingefriedete Liegenschaft in ruhiger, traumhafter Aussichtslage. Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 5 Gebäuden, einem Wohnhaus, (dass zwar bewohnbar jedoch renovierungsbedürftig ist, wenngleich die Außenfassade im Jahr 2015 erneuert wurde), einem neu eingedeckten, großen Carportnebengebäude samt Werkstatt und Abstellbereich, einem weiteren Nebengebäude, das derzeit als Hundepension fungiert und mit entsprechenden Zwingern ausgestattet ist und über diverse Abstellräume und einen großen Dachbodenbereich verfügt, einem Stallgebäude, Heuboden und 3 Lagerräumen sowie einem vor kurzem, neu errichteten Pferdeunterstand mit entsprechenden Koppeln und Weideflächen.
Das in den Siebzigerjahren errichtete 2 geschossige Wohnhaus weist eine Wohnnutzfläche von etwa 240 m² auf, zzgl der Nebengebäude die 1992 errichtet wurden. Das Wohnhaus ist aufgrund des Alters und der vielköpfigen Hundehaltung entsprechend abgewohnt und erfordert eine adäquate Renovierung, wobei die Außenfassade und die Bausubstanz als gut bewertet werden kann. Die Nebengebäude sowie die Außenanlagen hingegen sind gut in Schuss. Der Zufahrtsweg zur Liegenschaft sowie der großflächige Innenhof samt den Terrassenflächen wurde aufwändigst mit Verbundsteinen befestigt.
Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße, durch den Wald hinter der Liegenschaft, entlang des Bachlaufs führt die kleine, befestigte Straße hügelabwärts zum großen, elektrisch gesteuerten Einfahrtstor der Ranch. Die Zufahrt wird von der Gemeinde gewartet und im Winter geräumt. Empfehlenswert ist dennoch für die zukünftigen Liegenschaftseigentümer, die geübte Autofahrer sein sollten, ein Allradfahrzeug.
Lage: Wernberg – Bezirk Villach Land - zwischen Wörtersee und Ossiacher See
Die gegenständliche Liegenschaft thront auf 650 m Seehöhe in idyllischer Waldrand-Alleinlage eingebettet auf einem südlich ausgerichteten Sonnenhochplateu mit fabelhafter Aussichtslage, oberhalb der Nebelgrenze und speziellem Mikroklima.
Die Lage eignet sich ebenfalls hervorragend für Weinanbau, welchen auch schon einige Nachbarn betreiben.
Wernberg liegt östlich von Villach in der Nähe von Velden am Wörther See. Die wunderschönen Kärntner Seen wie der Ossiacher See und der Wörther See, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine besondere Einrichtung in dieser Region ist die römisch-katholische Pfarrkirche Sternberg/Strmec die dem heiligen Georg geweiht ist. Sie gehört innerhalb des Dekanats Rosegg/Rožek zur Diözese Gurk. Die Kirche steht auf einem steilen Hügel im ehemals befestigten Friedhof nördlich der Süd Autobahn in der Gemeinde Wernberg.
Als unmittelbare Ausflugsziele die Ruine Eichelburg und das Schloss Wernberg, sowie das Kloster Wernberg mit großer Landwirtschaft und hauseigenem Naturkostladen erwähnenswert.
In Köstenberg befindet sich der schöne 18-Loch Golfplatz! Von der gegenständlichen Liegenschaft erreicht man in ca. 7 Fahrminuten das Wernberger Ortszentrum mit ausgesprochen guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Fleischhauerei, Apotheke, Banken, etc.) sowie das Gemeindezentrum, Volksschule, Kindergarten mit Hort, Businesspark mit Fitnesscenter, Apotheke, Post, etc.) befinden sich im Ortskern von Wernberg. Bis nach Villach sind es ca. 20 Autominuten.
Die Autobahnanbindung nach Salzburg/Wien/Italien/Slowenien ist in 10 Autominuten zu erreichen.
Grundfläche: 27.322 m²
eingefriedet, schönes elektrisches Einfahrtstor, eigene Wasserquelle, Bachlauf mit 2 Fischteichen (Fisch-Bachlaufbewässerung), Weidefläche, Koppel, Wald, etc. 
Baujahr: Ca. 1960
1992 Errichtung der Nebengebäude und Renovierung der Dachflächen des Wohnhauses und Stallgebäudes
Alle Dächer wurden nach dem staken Hagel 2015 größtenteils erneuert
Gebäude: 5 Gebäude wie nachstehend beschrieben
1. Wohnhaus
Baujahr: ca. 1970
Bauweise: Massivbau, Vollwärmeschutz
Dach: Satteldach mit Kaltdachausbildung, wurde 1992 neu eingedeckt
Geschosse: 2
Wohnnutzfläche: ca. 240 m²
Zimmeranzahl:5
Bäder: 2
Terrassen: 2
Balkon: 1
Keller: 1 Kellerraum von der Außenstiege zugänglich
Heizform: Befeuerung erfolgt mittels Solaranlage (ca. 15 Jahre alt), Öl- und Stückgutheizung
Volumen Öltank – 3.500 Liter
Fenster: doppelisolierverglaste, weiße Fenster – Einbau 1992
Böden: Holz und Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer, Küche, Vorraum und Keller
Zustand: Innen renovierungsbedürftig, Außenfassade wurde 2015 erneuert
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Vorraum, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss, Speis, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Werkstatt Abstellraum;
Obergeschoss
4 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Ankleidezimmer, Wohnzimmer
2. Carportnebengebäude
Baujahr: ca. 1992
Dach: Satteldach mit Kaltdachausbildung
Nutzfläche: ca. 71,29 m²
3. Nebengebäude
Baujahr: ca. 1992
Dach: Satteldach mit Kaltdachausbildung
Nutzfläche: ca. 50 m²
Raumaufteilung: Arbeitsraum, mehrere Hundezwinger;
4. Stallgebäude
Baujahr: ca. 1970
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach mit Kaltdachausbildung, wurde 1992 neu eingedeckt
Geschosse: 2
Raumaufteilung: Heuboden, 3 Lagerräume und 1 Kühlraum
5. Pferdeunterstand (Offenstallhaltung)
Baujahr: 1992 - Komplettrenovierung nach Sturmschaden im Jahr 2015
Bauweise: Holzkonstruktion mit Trapezblecheindeckung
Sonstiges:
Pkw: Carportbereich mit 71,29 m² und ausreichend Stellplätze am Eigengrund
vorhanden
Zufahrt: Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße
Verfügbar: Nach Absprache
Energieausweis : HWB 177,4 kWH/m²a, fGEE 2,25
Kaufpreis: € 980.000,00


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Mehrfamilienwohnhaus ohne Stallnebengebäude in ruhiger, sonniger Wohnlage in Pöckau




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Anfrage
Objekt-Nr: H-VL-23 

Mehrfamilienwohnhaus ohne Stallnebengebäude in ruhiger, sonniger Wohnlage in Pöckau

Pöckau/Villachnähe/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Das in Massiv-Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage in Pöckau in der Markgemeinde Arnoldstein, ca. 10 Autominuten von Villach entfernt.
Lage: Pöckau - Villachnähe
Pöckau ist eine kleine Ortschaft zwischen Arnoldstein und Neuhaus. Die Lage ist ländlich und ruhig. In 2 km erreicht man die Marktgemeinde mit sämtlicher Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Billa, Konditoreien, Post, Banken, Lidl, Spar etc…! In ca. 10 Autominuten erreicht man Villach und die Autobahnauffahrt in Richtung Italien, Salzburg und Wien sowie den Grenzübergang nach Slowenien (Wurzenpass).
Baujahr:
Ca. 100 Jahre (ursprüngliche Bausubstanz)
Renovierung im Jahre 1994
Geschosse:
3
Grundstücksgröße:
1.260 m²
Wohnnutzfläche:
Ca. 429 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Wohneinheit 1 mit ca. 156 m²: Diele, Küche, Essraum, Wohnraum, Bad, WC, Schlafraum, Schrankraum, Abstellraum, Vorraum, Dusche/WC, Zimmer;
Heizraum und Tankraum
Obergeschoss
Wohneinheit 2 mit ca. 173 m²: Diele, Küche, Essraum, Wohnraum, Bad, WC, Schlafraum, Abstellraum, Vorraum, Dusche/WC, Zimmer:
Terrasse (ca. 20 m²) ober der Garage
Es besteht die Möglichkeit die Terrasse auch als Wintergarten umzubauen.
Dachgeschoss
Wohneinheit 3 mit ca. 100 m²: unausgebauter Dachboden
Fenster: Braune Holzfenster, Doppelisolierverglasung, Innenjalousien
Böden: Fliesenböden, Parkettboden, Laminatboden
Heizung: Öl-Zentralheizung Vaillant (BJ 1994)
Pkw: 6 KFZ-Freistellplätze, 4 Garagenstellplätze
Bauweise: Massiv-Ziegelbauweise 
Dach: Satteldach mit Krüppelwalm, Firstausrichtung Ost-West Kaltdach;
Dacheindeckung: Hart gedeckt mit Alpendachstein
Keller: Ca. 47,75 m²
Zustand: Mittelmäßig
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis: HWB 283,1 kWh/m²a
Kaufpreis: € 299.000,-- 


Anfragen:
Frau Daniela Vido 

Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Ruhe-Sonnenlage in Völkendorf / Villach Stadt

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Anfrage
Objekt-Nr: WH-VS-5 

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Ruhe-Sonnenlage in Völkendorf / Villach Stadt

Baujahr: 1986
2016 - es wurden kürzlich entsprechende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt
Verfügbar: Ab sofort!
Kaufpreis: Auf Anfrage


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Großzügige Stilvilla mit Doppelgarage in bevorzugter Villenlage - Stadtparknähe - Villach Stadt

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Anfrage
Objekt-Nr: H-VS-22 

Großzügige Stilvilla mit Doppelgarage in bevorzugter Villenlage - Stadtparknähe - Villach Stadt


Baujahr der Liegenschaft
 
1930 – 1935 Ursprungsbaujahr
1971 - Komplettsanierung
Dabei wurden Teile des Erdgeschoßes und des Obergeschoßes neu errichtet, ein neues Walmdach mit Kaltdach und Bitumendeckung hergestellt und die Haustechnik erneuert.

Verfügbar: Ab sofort!
Kaufpreis: Auf Anfrage!


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Schönes Anwesen eingebettet in eine idyllische Oase der Ruhe in Wernberg bei Villach - nahe de Wörther - und Faaker See

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Objekt-Nr: H-VS-166 

Schönes Anwesen eingebettet in eine idyllische Oase der Ruhe in Wernberg bei Villach - nahe de Wörther - und Faaker See

Baujahr: Ursprungsbaujahr 1981
Teilweise Modernisierung 2005
Es wurden laufend die erforderlichen Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.
Verfügbar: Ab sofort!
Kaufpreis: Auf Anfrage


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854




Mehrfamilienwohnhaus mit Stallnebengebäude in ruhiger, sonniger Wohnlage in Pöckau




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Objekt-Nr: WH-VL-5 

Mehrfamilienwohnhaus mit Stallnebengebäude in ruhiger, sonniger Wohnlage in Pöckau

Pöckau/Villachnähe/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Die gegenständliche Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 5.375 m² setzt sich zusammen aus einem renovierten Mehrfamilienwohnhaus sowie einem großen zweigeschossigen Stallnebengebäude. Das in Massiv-Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage in Pöckau in der Markgemeinde Arnoldstein, ca. 10 Autominuten von Villach entfernt.
Lage: Pöckau - Villachnähe
Pöckau ist eine kleine Ortschaft zwischen Arnoldstein und Neuhaus. Die Lage ist ländlich und ruhig. In 2 km erreicht man die Marktgemeinde mit sämtlicher Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Billa, Konditoreien, Post, Banken, Lidl, Spar etc…! In ca. 10 Autominuten erreicht man Villach und die Autobahnauffahrt in Richtung Italien, Salzburg und Wien sowie den Grenzübergang nach Slowenien (Wurzenpass).
Grundstücksgröße: 5.375 m²
Baujahr Wohnhaus und Stallnebengebäude: Ca. 100 Jahre (ursprüngliche Bausubstanz)
Renovierung des Wohnhauses im Jahre 1994
Geschosse Wohnhaus: 3
Geschosse Stallnebengebäude: 2
Wohnnutzfläche Wohnhaus: ca. 429 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss
Wohneinheit 1 mit ca. 156 m²: Diele, Küche, Essraum, Wohnraum, Bad, WC, Schlafraum, Schrankraum, Abstellraum, Vorraum, Dusche/WC, Zimmer;Heizraum und Tankraum
Obergeschoss
Wohneinheit 2 mit ca. 173 m²: Diele, Küche, Essraum, Wohnraum, Bad, WC, Schlafraum, Abstellraum, Vorraum, Dusche/WC, Zimmer: Terrasse (ca. 20 m²) ober der Garage
Es besteht die Möglichkeit die Terrasse auch als Wintergarten umzubauen.
Dachgeschoss
Wohneinheit 3 mit ca. 100 m²: unausgebauter Dachboden
Fenster: Braune Holzfenster, Doppelisolierverglasung, Innenjalousien
Böden: Fliesenböden, Parkettboden, Laminatboden
Heizung: Öl-Zentralheizung Vaillant (BJ 1994)
Bauweise: Massiv-Ziegelbauweise 
Dach: Satteldach mit Krüppelwalm, Firstausrichtung Ost-West Kaltdach;
Dacheindeckung: Hart gedeckt mit Alpendachstein
Keller: ca. 47,75 m²
Zustand: Mittelmäßig
Pkw: 6 KFZ-Freistellplätze, 4 Garagenstellplätze
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis: HWB 283,1 kWh/m²a
Kaufpreis: € 399.000,-- 


Anfragen:
Frau Daniela Vido +43 / 4242 / 57 854



Exklusives Traumhaus in Sonnenaussichtslage in Wernberg, Nahe Villach

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Objekt-Nr: H-VL-27 

Exklusives Traumhaus in Sonnenaussichtslage in Wernberg, Nahe Villach

Baujahr:2015
Ausstattung:
- Fußbodenverkleidung mit schönem, hellen Klinker in allen 
 Vorräumen und im gesamten Wohn-Ess- und Küchenbereich;
- hochwertiger, heller Vinylboden in Landhausoptik in den 
 Schlafräumen
- Raumhöhe 2,55
- offener Galeriebereich
- geschmackvolle, weiße Innentüren
- Stiegenaufgang mit Wandspots und Akazienholztrittstufen
- elektrische Raffstores im gesamten Haus 
- Tiefenerdwärme mit Fußbodenheizung 
- schöner Kachelofen mit Glaseinhausung im Wohn-Essbereich
- moderne, sehr geschmackvolle Innenausstattung
- hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen 
- hochwertige Küchenausstattung, etc. 
Verfügbar: Nach Absprache, etwa 3-5 Monate nach Kaufvertrag!
Kaufpreis
: Auf Anfrage
 


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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