Villach Stadt / Land


Rarität ... Exklusives Penthouse zur Miete mit wunderschönem Dachterrassengarten und 2 Garagenstellplätzen in absolut ruhiger Sonnenlage




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Objekt-Nr: MW-VS-17 

Rarität ... Exklusives Penthouse zur Miete mit wunderschönem Dachterrassengarten und 2 Garagenstellplätzen in absolut ruhiger Sonnenlage

Villach / Völkendorf / Kärnten / Österreich

Beschreibung
: Hierbei handelt es sich um eine 4-Zimmer-Mietwohnung mit herrlich großzügigem, teilweise überdachtem Dachterrassengarten in absolut ruhiger und sonniger Südlage in Villach Völkendorf.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über eine im Grundriss sehr großzügige Raumaufteilung mit sehr vielen Stauflächen und 2 Tiefgargenstellplätzen und einem Kellerabteil.
Lage: Villach Stadt – Völkendorf
Die Lage dieses Objekts zeichnet sich durch die ausgesprochen ruhige und sonnige Grünlage in Zentrumsnähe aus.
Das Panorama, ob von der Terrasse oder dem Wohn-Essbereich aus betrachtet, ist einfach wunderbar!
Völkendorf zählt zu einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnvierteln Villachs.
Baujahr: 1995
Wohnnutzfläche: Ca. 138 m² zzgl. Dachterrassengarten + Balkon
Dachterrasse: Ca. 108 m²
Raumaufteilung: 1. Obergeschoss/Eingangsebene
Großzügiger, mit ausgeklügeltem Einbauschranksystem bestückter Windfang, Diele, 3 große Schlafzimmer, wovon eines über einen Balkon und das Elternschlafzimmer über einen Ankleideraum verfügt, Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Diele mit WC, Abstellbereich unter dem Stiegenaufgang mit ausreichend Staufläche, Vorraum, der zur Verbindungstüre in den Garagen-Kellerbereich führt.
…über den großzügigen Holzstiegenaufgang gelangt man in das 2. Obergeschoss bestehend aus einem L-förmigen, offenen, großen Wohnesssalon mit angrenzender Küche und Abstellraum/Speisekammer;
Ausgängen auf den teilweise mit Glasdachkonstruktion und Beschattungssystem versehenen ca. 108 m² große Dachterrasse mit sehr schön angelegtem Dachgarten (Wasseranschluss vorhanden)!
Sonstiges: - Parkett: Ahorn kanadisch massiv
- Massivholzküche Zeykon mit Granitplatte, Miele Einbaugeräte, Speis
- Außenbeschattung MHZ, motorbetrieben im OG/Wohnraum
- Fliesenboden mit Bodenheizung im Vor- und Badezimmerbereich
- Fußbodenheizung in den Sanitärräumen und Diele
- TV-Anschlüsse in allen Räumen, Internet in der gesamten Wohnung,
- WLAN
Heizung: Gasheizung zentrale Befeuerung mit Radiatoren in Wohnbereich, in den Sanitärräumen zusätzlich zur Bodenheizung
Keller: Kellerabteil extra groß 33 m²
Pkw: 2 Tiefgaragenabstellplätze
Allgemeinflächen: 2 große Trockenräume, 1 Fahrradabstellraum
Ausstattung: teilmöbliert
Liftanlage: Nein
Zustand: Gut!
Energieausweis : HWB 81,1 kWh/m²a, fGEE 1,41
Verfügbar: Ab sofort
Miete: € 950,-- / Monat zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Betriebs- und Heizkostenakontierung: € 450,--
Kaution: € 5.000,--
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Große 3-Zimmer-Mietwohnung in guter Lage in Villach




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Objekt-Nr: MW-VS-7 

Große 3-Zimmer-Mietwohnung in guter Lage in Villach

Beschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich guter, zentraler Lage in Villach Stadt. Die Wohnung wird samt Einbauküche vermietet und können auf Wunsch gerne auch weitere Möbelstücke übernommen werden. An der Wohnanlage gibt es einen Garten, der nach Absprache gerne mitbenutzt werden kann.
KFZ-Freistellplätze befinden sich an der Wohnanlage.
Lage: Villach
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Banken etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!
Stockwerk der Wohnung: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Schlafzimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Handtuchtrockner;
Ausstattung: Küche und Badezimmer möbliert
Auf Wunsch können auch der Esstisch samt Bank, die Garderobe sowie der Wandschrank übernommen werden
Böden: Parkett, PVC und Fliesen
Fenster: doppelisolierverglaste Holz-Fenster
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wandradiatoren
Pkw: Nein
Parkmöglichkeiten an der Straße
Keller: Kellerabteil nach Absprache mit dem Eigentümer
Sonstiges: Hundehaltung ist nicht erwünscht
Zustand: Gut
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis : In Arbeit!
Miete: € 600,00 / Monat inkl. Betriebskostenakontierung
zzgl. ca. € 100,00 Heizkostenakontierung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer



Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854




Schöne, große Mietwohnung mit überdachtem Balkon in gepflegtem Dreifamilienhaus mit Gartennutzung in Villach




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Objekt-Nr: MW-VS-26 

Schöne, große Mietwohnung mit überdachtem Balkon in gepflegtem Dreifamilienhaus mit Gartennutzung in Villach

Villach Stadt/Landskron/Nahe dem Ossiacher See/Kärnten/Österreich

Beschreibung:  In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese ausgesprochen schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten situiert ist.  Ein großer, überdachter, auf drei Seiten die Wohnung umschließender Balkon sowie ein großer Gartenbereich mit Griller, der gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern genutzt werden kann und zwei PKW-Freistellplätze im Innenhof runden das Angebot dieser im Grundriss überaus praktisch konzipierten Wohnung ab.   
Lage: Villach - Landskron 
Die Lage der Liegenschaft ist relativ ruhig und familienfreundlich mit dem Vorzug der unmittelbaren
Gehnähe zum Ortskern, der eine gute Infrastruktur aufweist. Die Nähe zum Ossiacher See bzw. zum Ski- und Wandergebiet der Gerlitzenalpe, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Villacher Innenstadt sind ebenfalls Vorzüge dieser Wohnung.Diverse Nahversorger, Banken, Bäcker, Blumengeschäft, Friseur, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle etc. sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in etwa 8 Minuten in der Villacher Innenstadt.
Baujahr:
Ca. 1974
Fertigstellung 1994
Bauweise:  Massiv-Ziegelbauweise
Vollwärmeschutz
Stockwerk der Wohnung:
1. Obergeschoss
Wohnfläche: Ca. 115 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Schlafzimmer: 2
Raumaufteilung:  Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe ...

Diele, Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den großzügigen Balkon; Bad mit Dusche + Badewanne + Handwaschbecken (befenstert, E-Boiler, WMA im Bad), Abstellraum, WC mit HWB (befenstert),   
Ausstattung:
Küche mit E-Geräte 
Böden:  
Laminatboden
Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Heizung: Gas-Etagenheizung
Pkw: 2 KFZ-Freistellplätze im Innenhof 
Keller: 1 Kellerabteil mit ca. 8 m²
Sonstiges: SAT-Anschluss
Zustand: Sehr gut!
Verfügbar: Ab Mitte September 2017
Besichtigungstermine: Ab 24.07.2017
Energieausweis: HWB 101,1 kWh/m²a, fGEE 1,63
Bruttomonatsmiete: € 930,00 inkl. Betriebskostenakontierung
Kaution: € 3.800,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



2-Zimmer-Mietwohnung in stadtnaher und ländlicher Wohnlage in Villach




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Objekt-Nr: MW-VS-18 

2-Zimmer-Mietwohnung in stadtnaher und ländlicher Wohnlage in Villach

Villach Stadt / Warmbad / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine komplett renovierte Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Villach.
Lage: Villach Warmbad
Die Wohnanlage ist in ruhiger Wohngegend in Villach-Warmbad situiert.
Baujahr: ca. 1965
2017 Renovierung 
Stockwerk der Wohnung: 1. Obergeschoss
Lift: nein
Wohnfläche: ca. 55 m² + Loggia   
Zimmer: 2
Bäder: 1
Wc: 1
Schlafzimmer: 1
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC;
Ausstattung: Küche möbliert
Böden: Parkettböden
Fenster: Holzfenster
Heizung: E-Heizung
Pkw: 1 KFZ-Stellplatz
Keller: ja
Zustand: sehr gut
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 87,5 kWh/m²
Miete: € 650,00 inkl. Betriebskostenakontierung + Heizkosten 
ca. € 80,00 = Gesamt € 730,00 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Garten in Villach




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Objekt-Nr: MW-VS-27 

3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Garten in Villach

Villach Stadt/Lind/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Grünlage in Villach-Lind. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist nach Süden ausgerichtet.
Lage: Villach Lind
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Spar; Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Villach ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 5-10 Autominuten erreicht man die Einkaufszentren Atrio und Neukauf.
Geschosse der Liegenschaft
2
Stockwerk der Wohnung: 1. Obergeschoss
Lift: Nein
Wohnfläche: Ca. 80 m²
Zimmer: 3
Bäder:  1
Schlafzimmer:  2
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, WC;
Ausstattung: Küche möbliert
Böden: Parkett und Fliesen 
Heizung: ÖH-ZH
Pkw: Parken an der Seitenstraße möglich 
Keller: Nein - Dachboden
Zustand: Sehr gut!
Verfügbar: Sofort!
Anmerkung: Keine Tierhaltung!
Miete:
€ 800,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung (pauschal)
Kaution:  € 2.400,--
P
rovision:  1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

                                 

 

                                             



Gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung situiert in einem Mehrfamilienhaus




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Objekt-Nr: MW-VS-20 

Gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung situiert in einem Mehrfamilienhaus

Villach Stadt/St.Leonhard/Kärnten/Österreich

Beschreibung
: Hierbei handelt es sich um eine schöne, gepflegte Mietwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage in Villach-St. Leonhard befindet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und durch die vielen, großen Fensterflächen über ausreichend Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon und ein eigener Autoabstellplatz.
Lage: Villach – St. Leonhard
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur in Seenähe aus. Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Villach  sowie der Hauptbahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrseinrichtungen sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Das Einkaufscenter ATRIO ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Die Freizeitangebote reichen über Tennis, Reiten, Wandern, Langlaufen, Rodeln bis hin zum Golfen in der 18-Loch-Golfplatzanlage in Finkenstein. Die nahen gelegenen Seen (Faaker See / Ossiacher See / Wörthersee) sowie die umliegenden Schigebiete (Gerlitzen / Dreiländereck / Bad Kleinkirchheim) bieten ausreichend Abwechslung.
Geschoss: 1. Obergeschoss
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 70 m²
Zimmer : 2
Raumaufteilung: Vorraum/Garderobenbereich, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche möbliert, Ess-  und Wohnbereich, Balkon, sehr großer separater Abstellraum;
PKW: 1 KFZ-Freistellplatz
Abstellraum: ca. 12 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Miete: € 593,-- inkl. Betriebskostenakontierung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer



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Herr Rainer Miggitsch
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Kurgebiet Villach




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Objekt-Nr: MW-VS-15 

Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Kurgebiet Villach

Villach Stadt/Warmbad/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine komplett möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit 52 m² und Balkon in stadtnaher Lage, im beliebten Kur- und Thermalgebiet Warmbad.
Lage: Villach Warmbad
Das Naherholungsgebiet bietet mit der Erlebnistherme, dem angrenzendem Naturpark sowie dem nahen Stadtzentrum von Villach den idealen Lebensraum. Die Freizeitangebote reichen über Tennis, Reiten, Wandern, Langlaufen, Rodeln bis hin zum Golfen in der 18-Loch-Golfplatzanlage in Finkenstein. Die nahe gelegenen Seen (Faaker See / Ossiacher See / Wörthersee) sowie die umliegenden Schigebiete (Gerlitzen / Dreiländereck / Bad Kleinkirchheim) runden das Angebot ab. Das Einkaufscenter ATRIO ist in 3 Autominuten zu erreichen.
Wohnfläche: 52 m² zzgl. Balkon
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohn-Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, HWB, WC
Ausstattung: Komplett möbliert
Heizung: Gas-Zentralheizung
PKW: Allgemeine Parkflächen ausreichend vorhanden
Miete: € 620,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung und Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Schöne, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Villach



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Objekt-Nr: MW-VS-19 

Schöne, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Villach

Villach Stadt/Warmbad/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Diese möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit etwa 52 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage, im beliebten Kur- und Thermalgebiet Warmbad. 
Lage: Villach Warmbad
Das Naherholungsgebiet bietet mit der Erlebnistherme, dem angrenzenden Naturpark sowie dem nahen Stadtzentrum von Villach den idealen Lebensraum. Die Freizeitangebote reichen über Tennis, Reiten, Wandern, Langlaufen, Rodeln bis hin zum Golfen in der 18-Loch-Golfplatzanlage in Finkenstein. Die nahen gelegenen Seen (Faaker See / Ossiacher See / Wörthersee) sowie die umliegenden Schigebiete (Gerlitzen / Dreiländereck / Bad Kleinkirchheim) runden das Angebot ab. Das Einkaufscenter ATRIO ist in 3 Autominuten zu erreichen. 

Geschoss: 2. Obergeschoss
Lift: Ja
Wohnfläche: Ca. 52 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum/Küche, Schlafzimmer, Wohn- Essraum mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit WC, Badewanne und HWB;
Möblierung: Komplett möbliert
Heizung: ZH-Fernwärme
Verfügbar: Ab sofort
Energieausweis: HWB 50,57 kWh/m²a, fGEE 0,79
Miete: € 610,-- inkl.  Betriebs- und Heizkosten
Kaution: € 600,--
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer


Anfragen:
Herr Rainer Miggitsch
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Schöne, komplett renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon zu mieten! Ruhige Lage ... Villach Stadt zwischen Stadtpark und Infineon




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Objekt-Nr: MW-VS-11 

Schöne, komplett renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon zu mieten! Ruhige Lage ... Villach Stadt zwischen Stadtpark und Infineon

Beschreibung: Diese schöne, im Grundriss sehr großzügig geschnittene Mietwohnung liegt zwischen Stadtpark- und Infineon und ist im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage situiert. Die gegenständliche Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer, eine große und komplett ausgestattete Wohnküche und einer großen Diele mit praktischen Einbaugarderobeschränken, einem WC sowie einem schönen Badezimmer;
Die Wohnung wurde komplett renoviert und schön ausgestattet! Durch die vielen Fensterflächen wird die Wohnung optimal mit Tageslicht durchflutet und kann die Lage als relativ ruhig bezeichnet werden. In unmittelbarer Gehnähe gibt es ausreichend Nahversorger, Schulen, Kindergärten, etc.
Lage: Villach Stadt - Perau
Die gepflegte Wohnanlage liegt zwischen dem schönen Stadtpark und der Firma Infineon. Der beliebte Stadtteil Perau in Villach gilt als familienfreundlich und weist eine sehr gute Infrastruktur auf.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!
Das bekannte Einkaufscenter ATRIO oder die Möbelhäuser xxxLutz und Leiner sind in 10 Gehminuten erreichbar. 
Geschoss: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 111 m² zzgl. Balkon
Zimmer: 4
Kellerabteil: ca. 10 m²
Raumaufteilung: Diele mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer;
Heizung: Elektroheizung mit neuen und thermostatgeregelten Wandradiatoren
Pkw: ausreichend Freistellparkplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden
Zustand: Sehr gut und geschmackvoll! Renovierung 2017!
Fenster: Doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster mit Außenrollläden
Böden: Parkettböden im Wohnbereich sowie Küche, Fliesen im Badezimmer;
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis : HWB (kWh/m²/Jahr) 81,9, fGEE 1,48
Bruttomonatsmietzins: € 750,00 inkl. € 231,07 Betriebskostenakontierung zzgl. ca. € 150,00 Heizkosten
Sonstiges: Haushaltsversicherung ist vom Mieter zu bezahlen!
ca. € 190,00 / Jahr
FA-Gebühr: € 270,00 (einmalige Gebühr an das Finanzamt für die Vergebührung des Mietvertrages)
Kaution: € 4.000,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



TOP 12 - Modern Living ... Exklusives Penthouse zur Miete mit traumhaft großer Südwest-Dachterrasse und herrlichem Panorama in ruhiger Lage - Villach – St. Leonhard




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Objekt-Nr: MW-VS-1 

TOP 12 - Modern Living ... Exklusives Penthouse zur Miete mit traumhaft großer Südwest-Dachterrasse und herrlichem Panorama in ruhiger Lage - Villach – St. Leonhard

Beschreibung: Wohntraum der Superlative!
Hierbei handelt es sich um ein besonders schönes, exklusives Penthouse, das sich in einer gediegenen neuen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten befindet, die im Mai 2017 fertiggestellt wurde und ab sofort beziehbar ist.
Die 2,70 m hohen Räume, die großen Glastür- und Fensterflächen sowie der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich gewährleisten nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung der einzelnen Räume, sondern vermitteln open Space-Living vom Feinsten und bieten von fast jedem Winkel der Wohnung ein herrliches Panorama auf die umliegende Landschaft. Das Penthouse wird von großen, südwestseitigen Terrassenflächen umschlossen, von welchen aus sich dem Betrachter ein herrlicher Fernblick auf den Mittagskogel und die Karawanken sowie den Dobratsch und die Gerlitzenalpe darbietet. Die Beschattung der Wohneinheit erfolgt mittels elektrischen Raffstores.
Der Grundriss wurde überaus praktisch durchdacht und bei der Bauausführung und Ausstattung wurde großes Augenmerk auf Qualität, Komfort sowie Geschmack gerichtet. Das Penthouse wurde mit einer modernen, qualitativ hochwertigen Kücheneinrichtung und mit Qualitäts-Elektrogeräten ausgestattet.
Im Mietzins mitinbegriffen sind des Weiteren ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer KFZ-Freistellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Lage: Villach Stadt – St. Leonhard
Stadtnahe, relativ ruhig und sonnig!
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bis in das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrseinrichtungen benötigt man ca. 3 Autominuten und bis zur Autobahnanbindung Ossiach und Wernberg sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Sportlich Begeisterte und Naturliebhaber kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz, direkt von der Wohnanlage aus führen Spazier- sowie Radwege zu beliebten Ausflugszielen, wie dem Ossiacher See, die Burgruine Landskron, die Gerlitzen Alpe, den Magdalener und Vassacher See, dem Oswaldiberg uvm.
Baujahr: 2016
Fertigstellung im Mai 2017
Bauweise: barrierefreie, moderne Massivbauweise
Stockwerk: 3. Stockwerk / Letztstock mit Personenlift
Lift: ja
Wohnfläche: ca. 100 m²
Dachterrasse: ca. 100 m²
Zimmer : 3
Raumaufteilung: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, großzügiges Badezimmer mit großen Fensterflächen (Dusche, Badewanne, Bidet, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), Kinderzimmer, Abstellraum, großer, openspace Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Dusche, Handwaschbecken und WC) und direktem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse;
Küche: qualitativ hochwertige Küchenausstattung, Einrichtung in hellen Farben gehalten, Qualitäts-Elektrogeräte!
Böden: - Landhausdielen-Vollholzparkettböden in Eiche natur, gebürstet und
gekalkt in allen Wohn- und Schlafräumen;
- geschmackvolle, hochwertige Fliesen der Marke Villeroy & Boch in
den Nasszellen
- geschmackvolle, hochwertiges Feinsteinzeug der Marke Villeroy &
Boch als Terrassenbelag
Fenster: - dreifachverglaste Alu-Kunststofffenster;
- innen weißer Kunststoff und außen Alu;
- U WERT 0,7 W/m²
- elektrische Raffstores
Heizung: Gaszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserboiler (Kosten ca. € 15,00 / Monat);
Keller: 1 Kellerabteil mit ca. 5 m²;
des Weiteren gibt es zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder;
PKW: 1 Carportstellplatz ist im Mietzins inbegriffen!
Auf Wunsch kann ein weiterer KFZ-Freistellplatz oder ein weiterer Carportstellplatz angemietet werden.
Sonstiges: - Anschlussmöglichkeit für Klimaanlage vorhanden – Verkabelung bereits hergestellt
- Anschlussmöglichkeit für elektrische Markise vorhanden – Verkabelung bereits hergestellt
Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a
Miete: Bruttomietzins € 1.447,00 / Monat inkl. 1 Carportstellplatz!
(Mietzins inklusive UST sowie ca. € 235,00 Betriebs- und Heizkostenakontierung)
FA-Gebühr: € 520,92 (Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt - einmalig fällige Gebühr bei Abschluss des Mietvertrags)
Kaution: € 5.800,--
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



TOP 7/1. OG - Neubauwohnung - ERSTBEZUG! Modern ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage Villach – St. Leonhard




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Objekt-Nr: MW-VS-4 

TOP 7/1. OG - Neubauwohnung - ERSTBEZUG! Modern ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage Villach – St. Leonhard

Beschreibung: Diese schöne und modern ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen gediegenen Wohnanlage mit Personenlift, die sich im beliebten Stadtteil St. Leonhard in Villach Stadt befindet.  Die moderne Wohnanlage wurde kürzlich fertiggestellt und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.
Bei der barrierefreien Bauausführung und Ausstattung der Wohnung wurde großes Augenmerk auf Qualität, Komfort sowie Geschmack gerichtet. Der Wohnungsgrundriss ist praktisch durchdacht, die großen Glasfenster- und Türflächen gewährleisten eine optimale Tageslichtdurchflutung. Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist ausgesprochen ruhig.
Die gegenständliche Mietwohnung ist mit einer neuen, geschmackvollen Küche samt E-Geräte (Geschirrspüler) ausgestattet. Die Beschattung der Wohnung erfolgt durch Rollos, die teils manuell, teils elektrisch sind.
Im Mietzins mitinbegriffen ist ein Kellerabteil.
Ein Carportstellplatz oder ein KFZ-Freistellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Lage: Villach Stadt – St. Leonhard
- schöne Wohnlage
- stadtnahe Situierung – in Gehnähe
- ruhige Wohnlage und Ausrichtung der Wohnung
- gute Infrastruktur ( Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants)
- Bushaltestelle in der Nähe
- schnelle Verkehrsanbindung
Sportlich Begeisterte und Naturliebhaber kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz, direkt von der Wohnanlage aus führen Spazier- sowie Radwege zu beliebten Ausflugszielen, wie dem Ossiacher See, die Burgruine Landskron, die Gerlitzen Alpe, den Magdalener und Vassacher See, dem Oswaldiberg uvm.
Baujahr: 2016
Fertigstellung Mai 2017
Bauweise: modern, Massivbauweise
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Lift: ja
Wohnfläche: 61 m²
Terrasse: 14 m²
Zimmer : 2
Raumaufteilung: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse;
Küche: neue Küche samt aller E-Geräte (Geschirspüler)
Heizung: Gaszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung;
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserboiler (Kosten ca. € 15,00 / Monat);
Fenster: - dreifachverglaste Alu-Kunststofffenster;
- innen weißer Kunststoff und außen Alu;
- U WERT 0,7 W/m²;
Böden: - hochwertiger Vinylboden in Landhausdielenoptik „Eiche natur“ in Vor-, Wohn- und Schlafräumen;
- geschmackvolle, moderne Villeroy & Boch Fliesen in den Nasszellen;
- schönes Villeroy & Boch Feinsteinzeug als Terrassenbelag
Keller: 1 Kellerabteil mit ca. 5 m²;
des Weiteren gibt es zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder;
PKW: auf Wunsch kann ein KFZ-Freistellplatz oder ein Carportstellplatz angemietet werden
Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a
Miete: Bruttomietzins € 724,00 / Monat (Mietzins inklusive UST, sowie € 143,00 Betriebs- und  Heizkostenakontierung)
FA-Gebühr: € 260,64 (einmalig zu bezahlen)
Kaution: € 3.000,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer;


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



TOP 8/1. OG - Neubauwohnung - ERSTBEZUG! - Schöne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage Villach – St. Leonhard




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Objekt-Nr: MW-VS-5 

TOP 8/1. OG - Neubauwohnung - ERSTBEZUG! - Schöne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage Villach – St. Leonhard

Beschreibung: Diese ausgesprochen schöne und modern ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gediegenen Wohnanlage mit Lift, die sich im beliebten Stadtteil St. Leonhard in Villach Stadt befindet und erst kürzlich fertiggestellt wurde.
Bei der barrierefreien Bauausführung und Ausstattung der Wohnung wurde großes Augenmerk auf Qualität, Komfort sowie Geschmack gerichtet. Der Wohnungsgrundriss ist praktisch durchdacht, die großen Glasfenster- und Türflächen gewährleisten nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung sondern auch einen ansprechenden Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Nachbargärten.
Die moderne Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist ausgesprochen ruhig und die Verbauung der umliegenden Gebäude niedrig.
Die gegenständliche Mietwohnung ist mit einer neuen, geschmackvollen Küche samt E-Geräte (Geschirrspüler) ausgestattet. Die Beschattung der Wohnung erfolgt durch Rollos, die teils manuell, teils elektrisch sind.
Im Mietzins mitinbegriffen ist ein Kellerabteil.
Ein Carportstellplatz oder ein KFZ-Freistellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Lage: Villach Stadt – St. Leonhard
- schöne Wohnlage
- stadtnahe Situierung – in Gehnähe
- ruhige Wohnlage und Ausrichtung der Wohnung
- gute Infrastruktur ( Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants)
- Bushaltestelle in der Nähe
- schnelle Verkehrsanbindung
Sportlich Begeisterte und Naturliebhaber kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz, direkt von der Wohnanlage aus führen Spazier- sowie Radwege zu beliebten Ausflugszielen, wie dem Ossiacher See, die Burgruine Landskron, die Gerlitzen Alpe, den Magdalener und Vassacher See, dem Oswaldiberg uvm.
Baujahr: 2016
Fertigstellung Mai 2017
Bauweise: modern, Massivbauweise
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Lift: ja
Wohnfläche: 66 m²
Terrasse: 14 m²
Zimmer : 3
Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse;
Küche: neue Küche samt aller E-Geräte
Heizung: Gaszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung;
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserboiler (Kosten ca. € 15,00 / Monat);
Fenster : - dreifachverglaste Alu-Kunststofffenster;
- innen weißer Kunststoff und außen Alu;
- U WERT 0,7 W/m²;
Böden: - hochwertiger Vinylboden in Landhausdielenoptik „Eiche natur“ in Vor-, Wohn- und Schlafräumen;
- geschmackvolle, moderne Villeroy & Boch Fliesen in den Nasszellen;
- schönes Villeroy & Boch Feinsteinzeug als Terrassenbelag
Keller: 1 Kellerabteil mit ca. 5 m²;
des Weiteren gibt es zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder;
PKW: auf Wunsch kann ein KFZ-Freistellplatz oder ein Carportstellplatz angemietet werden
Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a
Miete: Bruttomietzins € 784,00 / Monat
(Mietzins inklusive UST, sowie ca. € 155,00 Betriebs- und Heizkostenakontierung)
FA-Gebühr: € 282,24
Kaution: € 3.000,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer;


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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