TOLLE Penthouse-VARIANTEN mit riesiger Dachterrasse und einmaliger Aussicht!
Lage: Zentrum - Nikolaigasse Wohnfläche: 305 m² zzgl. Dachterrassenflächen; Kaufpreis: € 775.000,-- VB ERSTBEZUG Lage: Villach Stadt – Zentrum, Congresshaus- bzw. LKW-Nähe - Nikolaigasse Baujahr: 2002 Wohnfläche: gesamt 305 m² WFL zzgl. 207,24 m² U-förmige Dachterrassenflächen Westterrasse langer, schmaler Balkon südwestseitig Große ostseitige Terrasse Variante I: Top 1 – 154 m² WFL Variante II: Top 2 – 140 m² WFL Raumaufteilung: Siehe Grundriss - Wohnung über Lift erreichbar! 3 Wohneinheiten wurden seinerzeit zu einer großen Büroeinheit zusammengelegt und werden bis dato als solche genutzt. Diese Räumlichkeiten bieten sich aufgrund der Positionierung, traumhaften Aussicht, großzügigen Raum- und Terrassenflächen ideal zur kombinierten Nutzung, Privatwohnraum und Ordinations- bzw. Kanzleiräumlichkeiten, an bzw. besteht auch die Möglichkeit 2 große Wohneinheiten mit 140 m² WFL und 154 m² WFL mit 3 – 4 Zimmer einzubauen. Pkw: 2 Tiefgaragenstellplätze mit Tor à € 12.000,-- 2 Tiefgaragenstellplätze ohne Tor à € 9.000,-- 6 Freistellplätze à € 3.000,-- Heizung: Pellets-Zentralheizung; Böden: Schöne Vollholzböden, Fliesen in den Nasszellen Keller: 60 m² Lager (wird dann auch für 2 aufgeteilt) / derzeit ein Archiv Besonderheit: Mitgestaltungsmöglichkeit! Gediegene Architektur! Sonstiges: Für den Fall einer Teilung der Appartements trägt die Umbaukosten der Käufer. Derzeit werden für den Teilungsvorschlag Kostenvoranschläge eingeholt die einerseits den hohen Standard der Liegenschaft beinhalten und fortführen und andererseits auch eine Kostenrichtlinie für Sie darstellen sollen. Kaufpreis: € 775.000,-- VB VARIANTE I Top 1 € 420.000,-- VARIANTE II Top 2 € 345.000,-- Anmerkung: Die Fotos wurden Ende September um ca. 18 Uhr gemacht! Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
