Modernes Reihenhaus mit kleinem Garten am Stadtrand von Villach. Komplett unterkellert! Wohnfläche: ca. 117,40 m² zzgl. befestigte Terrasse im Erdgeschoss ca. 14,87 m² zzgl. ca. 13,76 m² Balkon im Obergeschoss zzgl. private Grünfläche ca. 48 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Openspace-Küche, Windfang, Vorraum, befensterte Toilette; Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (12,90 m², 14,03 m² und 10,16 m²), davon zwei mit Ausgang auf den Balkon, befenstertes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss; separate, befensterte Toilette mit Handwaschbecken; Besonderheit: Warmwasser über Solaranlage Keller: ca. 57,49 m² Pkw: PKW Abstellplatz vor dem Haus. Auf Wunsch zusätzlich ein Tiefgaragenplatz (Miete mtl. € 51.-). Miete: € 784,-- zzgl. € 190,-- Betriebskostenakontierung und € 116,-- Heizkostenakontierung = gesamt € 1.090,-- Kaution: € 3.300 Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mwst.) Finanzgebühr: € 392,40
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Niedrigenergie-Bungalow in Villachs Villengegend - Völkendorf
Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, sonnigen Lage in einer sehr schönen und repräsentativen Wohngegend im Stadtteil Villach/Völkendorf. Durch die derzeit durchgeführte komplette Renovierung erhält der Bungalow einen sehr gediegenen, hochwertigen Ausbaustandard. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit 18 cm Wärmedämmung sowie zusätzlicher Wärmedämmung der Dachdeck. Grundfläche: 581 m² Wohnfläche: ca. 131,42 m² + ca. 16 m² Terrasse + ca. 3 m² Abstellraum im Außenbereich Raumaufteilung: Haupteingang mit großzügigem Vorraum und Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss; großer L-förmig angelegter Wohn- Essbereich mit Wintergartencharakter, Ausgang auf die Terrasse sowie zusätzlicher Hintereingang in den rückwärtigen Gartenbereich; Wohnküche; Keller: Nicht unterkellert; im Außenbereich wird eine geschlossene Abstllfläche hergestellt. Heizung: Stadtgas-Zentralheizung Zustand: Sehr gut! Böden: Holzfussboden im Wohn-Essbereich sowie in den Schlafräumen, im übrigen Wohnbereich Feinsteinzeug im Schachbrettmuster, Bad- und Toilettenverfliesung cremefarbig; Ausstattung: Unmöbliert; Pkw: Carportstellplatz, gepflasterter Einfahrtsbereich; Verfügbarkeit: Ab Sofort!
Miete: Hauptmietzins netto € 1.100,-- zzgl. 10 % Ust. € 110,-- zzgl. Betriebskostenakontierung € 130,-- = Bruttomietzins inkl. BK € 1.340,-- Die Heizkosten samt der Warmwasseraufbereitung (gesamt ca. € 70,--) sowie die Stromkosten (ca. € 50,--) sind direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Lieferanten abzurechnen. Kaution: € 4.000,-- Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Finanzamt - Gebühr MV: € 482,40Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
