Bad Kleinkirchheim/Spittal an der Drau/Oberkärnten


Reizendes Ferienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Bergpanoramalage am Falkertsee im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Nockberge




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Object#: WH-BKK-2 

Reizendes Ferienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Bergpanoramalage am Falkertsee im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Nockberge

... zwischen Bad Kleinkirchheim & Turrach ...


Beschreibung: Im herrlichen Ski- und Wandergebiet des Berges Falkert, der Teil der Nockberge ist, befindet sich dieses reizende, komplett unterkellerte Almhaus mit Balkon, Sonnenterrasse und Garten, das komplett ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine 7-köpfige Familie bietet. In ausgesprochen ruhiger und sonnenexponierter Aussichtslage liegt dieses Almferienhaus, am Rande des in den Neunzigerjahren errichteten Almhüttendorfs, das eingebettet in die idyllische Naturlandschaft auf etwa 1.870 m Seehöhe situiert ist.

Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1991/1992 in Holzriegelmassivbauweise errichtete, wobei das Untergeschoss in Massivbauweise ausgeführt wurde, separat zugänglich ist und eine kleine Einliegerwohnung mit Saunabereich aufweist. Die mit Freizeitwohnsitz genehmigte Immobilie bietet aufgrund der großzügigen Raumaufteilung viel Komfort und Platz für eine oder auch zwei Familien. Im Dachboden gibt es eine Kammer mit zwei Betten, die mit einer Leiter begehbar ist.

Erwähnenswert ist der kleine Bachlauf, der nahe dem Häuschen gemächlich dahinplätschert und die idyllische Atmosphäre auf der Alm abrundet.

Lage: Falkert – Falkertsee – Reichenau
Das Almhaus liegt eingebettet in idyllisch-ruhiger Sonnenaussichtslage am Rande des Almhüttendorfes Falkertsee, das über einen Servitutsweg erschlossen und ganzjährig erreichbar ist.

Das auf etwa 2.000 m Seehöhe gelegene Skigebiet Falkert ist eines der schneesichersten in den Nockbergen und liegt zwischen Bad Kleinkirchheim und der Turracher Höhe. Die Turracher Höhe und der Falkert laden im Winter zu zahlreichen Sportaktivitäten ein.

Der Falkertsee ist ein See in den Gurktaler Alpen in Kärnten, nördlich von Patergassen und ist ein oberflächenwarmer Hochgebirgssee und liegt auf etwa 1.872 m Seehöhe. 

Außerhalb der Wintersaison gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten. Sanfte Almen und herausragende Gipfel bis zu 2.441 m Seehöhe, flache, herrliche Wanderwege entlang der Bergrücken, idyllische Bergseen, ein atemberaubendes Panorama, ... ein wahres Paradies für Wanderer und Bergsteiger.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde Reichenau mit ca. 2.000 Einwohnern.  Nach Feldkirchen und an den beliebten Badesee Ossiacher See sind es lediglich 25 Autominuten.

Baujahr: 1991/1992
Bauweise
- Holzriegelbauweise im Obergeschoss (Hauptwohngeschoss)
- Massivbauweise im Unter- bzw. Gartengeschoss
(Einliegerwohnung und Sauna)
Geschosse: 2
Grundstücksgröße: 578 m² im verbürgtem Ausmaß
Wohnfläche:
Ca. 108 m²
Zimmer: 5 plus Dachkammer
Bäder: 2
RaumaufteilungEingangsgeschoss bzw. Obergeschoss ca. 68 m² inkl. Loggia mit 5,21 m²: Vorraum mit Garderobe, Abstellkammer, befenstertes WC mit Handwaschbecken, große Wohnstube mit Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten und einem Stockbett), Badezimmer mit Fenster (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC);

Untergeschoss bzw. Gartengeschoss mit Einliegerwohnung ca. 40 m²: Vorraum, Stube mit Küche und Holzschwedenofen, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Sauna, Abstellraum;

Dachgeschoss: Dachkammer mit 2 Betten ca. 18 m² - über eine Dacheinstiegsluke und Leiter begehbar.

Ausstattung: Komplett ausgestattet
Böden
- Holzböden im Erd-Wohngeschoss
- PVC und Laminatböden Böden im Untergeschoss
- Fliesen in den Nasszellen
Fenster: Braune Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, Holzbalken an
allen Fenstern
Heizung: Holzofen in der Wohnküche und Holzschwedenofen im
Untergeschoss, zusätzlich Elektro- Wandradiatoren
Pkw: KFZ-Stellplätze vorhanden, auch direkt vorm Haus ist das Parken
möglich
Keller: Komplett unterkellert
Dacheindeckung: Satteldach mit Dämmung an der Dachbodendecke
Zustand: Gut bis mittelmäßig!
Verfügbar: nach Absprache
Widmung: Bauland – Kurgebiet, Sonderwidmung Freizeitwohnsitz
Energieausweis: In Arbeit!
Kaufpreis: € 195.000,--



Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Mehrgenerationenhaus bestehend aus drei Wohneinheiten mit Gartenhaus in sonniger, ruhiger Aussichtslage in Patergassen am Fuße des Falkerts - zwischen Bad Kleinkirchheim und Turrach




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Object#: H-BKK-7 

Mehrgenerationenhaus bestehend aus drei Wohneinheiten mit Gartenhaus in sonniger, ruhiger Aussichtslage in Patergassen am Fuße des Falkerts - zwischen Bad Kleinkirchheim und Turrach

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein im Jahre 1976 in solider Massivbauweise errichtetes 2½ -geschossiges Wohnhaus in ruhiger Grün-Aussichtslage in Patergassen, in unmittelbarer Nähe zum Ski- und Wanderberg Falkert und der Skiregion Bad Kleinkirchheim und Turrach. 

Das Gebäude weist eine Wohnnutzfläche von etwa 229 m² auf und besteht aus 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss mit ca. 90 m² teilweise ausgebaut wurde. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wurden neue PVC-Fenster eingebaut und am Dach Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung positioniert. 
 
Das Wohnhaus verfügt über große, sonnenexponierte Balkon- und Terrassenflächen mit schönem Bergblick, eine neuwertige, große, geräumige Gartenhütte mit Sommerküche, einen kleinen Gemüsegarten und eine große Garage mit Carport.

Lage: Patergassen – Nähe Bad Kleinkirchheim
Die Situierung der Liegenschaft ist in erhöhter, sonniger Wohnlage, in einer Sackgasse! Die Lage kann leider nicht als ruhig eingestuft werden.

Patergassen ist eine kleine Ortschaft am Fuße des Berges Falkert mit entsprechend guter Infrastuktur (Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Spar- und Billamarkt, ärztliche Versorgung, Gasthäuser, etc.), etwa 8 Autominuten von Bad Kleinkirchheim und etwa 15 Autominuten von der Turrach entfernt.

Ein perfekter Ausgangsort für Wanderungen, Radtouren, Langlauf- und Skitouren sowie Schiausflüge in die zahlreichen umliegenden Schigebiete Turrach, Falkert, Hochrindl, Bad Kleinkirchheim, etc. Die beiden Thermen „Römerbad“ und „St. Kathrein“ in Bad Kleinkirchheim sowie auch die Badeseen, wie der Millstättersee, der Brennsee und der Ossiacher See bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportprogramm.

Baujahr: Ca. 1976
Es wurden laufend entsprechende Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen.
2008 wurde die Solaranlage am Dach installiert, weiße, doppelisolierverglaste PVC- Fenster im Ober- bzw. Hauptwohngeschoss und im Erdgeschoss eingebaut, die Fassade gestrichen und das Gartenhaus errichtet.

Bauweise: Massivbauweise

Dach: Kaltdach mit Bramac-Dachziegeleindeckung

Grundstücksgröße: 1.020 m²

Geschosse: 2 ½
- Erd- und Kellergeschoss
- Obergeschoss
- teilausgebautes Dachgeschoss

Wohnnutzfläche: Keller- bzw. Erdgeschoss – Wohneinheit mit ca. 49 m²
Obergeschoss – Wohneinheit mit ca. 90 m²
Teilausgebautes Dachgeschoss – Nutzfläche mit ca. 90 m²

Zimmer : 4

Bäder: 2

Raumaufteilung: Erd-, Kellergeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, WC, Technikraum, Abstellraum, Kellerraum, interner Garagenzugang;

... über den internen Stiegenaufgang gelangt man in das Hauptwohngeschoss, dem Obergeschoss.
 
Es gibt einen überdachten Stiegenaufgang im Außenbereich, entlang der Hausmauer, der zum Haupteingang des Hauses führt. Das Hauptwohngeschoss besteht aus einem großen Windfang, einem Vorraum mit großem Pelletsofen, 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Ausgang auf den großen, überdachten Balkon, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten, Abstellraum, Badezimmer, WC;
 
... über den internen Stiegenaufgang gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss bestehend aus 5 unterschiedlich großen Räumen und einem großen, überdachten Balkon;
 
Böden: Gemischt ... Spannteppich, Laminat und Fliesen
 
Fenster: Doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster

Heizung: Großer Pelletsofen, Zusatzherd in der Küche,
Holzschwedenofen im Erdgeschoss und E-Radiatoren;

Pkw: Garage im Haus, 1 Carportstellplatz;
 
Keller: Ja

Zustand: Sehr gepflegt!

Kosten: Wasser, Kanal und Müll ca. € 25,-- bis - € 28,-- / Monat
Holz ca. € 800,-- bis € 1.000,-- / Jahr

Verfügbar: Nach Absprache!

Energieausweis : In Arbeit!

Kaufpreis: € 318.000,--



Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Reizende zweigeschossige Ferienwohnung in Zweifamilienhaus - schöne, ruhige Sonnen-Aussichtslage - Reichenau – Nähe Bad Kleinkirchheim




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Object#: ETW-BKK-44 

Reizende zweigeschossige Ferienwohnung in Zweifamilienhaus - schöne, ruhige Sonnen-Aussichtslage - Reichenau – Nähe Bad Kleinkirchheim

Beschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus in schöner, ruhiger Sonnenlage in Gnesau. Die gegenständliche Wohnung mit ca. 83 m² erstreckt über 2 Geschosse, dem Erd,- und Ober- bzw. Schlafgeschoss.
Die Raumaufteilung ist praktisch und die schönen Einbauten aus Holz verleihen dem Appartement ein besonderes Ambiente.
Lage: Reichenau – Nähe Bad Kleinkirchheim
Die Liegenschaft liegt in idyllischer und absolut ruhiger Aussichtslage in Reichenau, einem Eldorado für Naturverbundene und Sportbegeisterte!
Reichenau ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im Bezirk Feldkirchen in Kärnten und liegt im oberen Gurktal, in einem der schönsten Hochtäler Kärntens.
Der Nationalpark Nockberge (Nockalmstraße), der Falkert, die Turracher Höhe und das Hochrindl laden zu traumhaften Wanderungen ein. Die Schigebiete Hochrindl und Turracher Höhe sind jeweils nur 15 Kilometer entfernt. Das Wander- und Skigebiet Bad Kleinkirchheim mit den bekannten Thermalbädern, „Therme St. Kathrein“ und dem „Römerbad“, dem 18-Loch-Champion-Golfplat ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Zum Langlaufen bietet sich die Römerloipe an.
Baujahr: 2003
Wohnfläche: Ca. 83 m²
Zimmer : 3
Bäder: 1 Badezimmer mit WC im Erdgeschoss
WC: 1 WC im Obergeschoss
Raumaufteilung: Eingangsbereich bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC;
Über einen Holzstiegenaufgang gelangt man in das Ober,- bzw. Schlafgeschoss: 2 Schlafzimmer, WC;
Möblierung: Komplett möbliert
Fenster: Doppelisolierverglaste Holzfenster
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Elektro-Heizung
Fußbodenheizung im Badezimmer
Gemauerter Kachelofen in der Wohnküche
Pkw: Parkplatzflächen am Eigengrund vorhanden
Zustand: Gut, gepflegt!
Verfügbar: Ab Sofort!
Energieausweis: HWB 87,6 kWh/m²a, fGee 1,22
Kaufpreis: € 215.000,--


For a visit and more Information please contact
Mrs Gasperina Flechl
+43 / 650 / 30 800 46



Gediegenes Dreifamilienhaus/Ertragshaus mit 2 großen Nebengebäuden inmitten einer idyllischen Grünoase im Ortskern Feistritz an der Drau




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Object#: WH-VL-77 

Gediegenes Dreifamilienhaus/Ertragshaus mit 2 großen Nebengebäuden inmitten einer idyllischen Grünoase im Ortskern Feistritz an der Drau

Beschreibung: Eingebettet inmitten einer idyllischen Naturoase von etwa 4.500 m² liegt diese einmalige Liegenschaft, ein ehemaliger Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, direkt im Ortskern von Feistritz an der Drau.
Die Liegenschaft setzt sich aus vier Gebäuden zusammen, dem aus 3 Wohneinheiten bestehenden Wohnhaus, dem Wirtschaftsnebengebäude, dem Stallgebäude und dem Carportnebengebäude samt Lagerflächen und wurde 1988 komplett saniert. Im Jahr 2003 erfolgte der Terrassenzubau und 2013 die Modernisierung der Erdgeschosswohnung.
Überaus gepflegt und gediegen präsentiert sich die Gesamtliegenschaft, die sehr sorgsam angelegten Außenanlagen, der mit schönem Baum- und Strauchbestand liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Biotop, diversen Gemüsebeeten, insbesondere der mit Verbundsteinen befestigte Innenhofbereich mit den von Thujen gesäumten Verbindungswegen, der mit weißen Kies geschotterten Einfahrtsweg und viele weitere liebevolle Details, machen diese Liegenschaft zu einem Naturrefugium im stressigen Alltag.
Durch die Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ besteht die Möglichkeit zur weiteren baulichen Ausnutzung der Grundstücksflächen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten.
Das gediegene Wohnhaus weist eine Wohnnutzfläche von etwa 200 m² auf, erstreckt sich über 3 Geschosse und besteht aus drei schönen Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch die überaus geschmackvolle und moderne Ausstattung.
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine schöne, große Terrasse mit Glasüberdachung und Wendeltreppe in den Garten mit Biotop. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohneinheit die teilweise noch nicht ausgebaut ist. Beide Einheiten sind durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden.
Das ehemalige große Stallgebäude birgt noch viel Potential durch diverse Ausbaumöglichkeiten. Ein Teil des Stadels wurde zu einem schönen Atelier entwickelt und verfügt dieser noch über viele Abstellräume und Flächen, die zu Wohn-, Büro- oder Geschäftsräumen adaptiert werden können.
Weiters gibt es ein großes Carportnebengebäude für 3 Fahrzeuge mit Lagerflächen und ein weiteres Nebengebäude, das auch zu einer Gästedependance umgebaut werden könnte.
Lage: Feistritz / Drau
Eine herrliche Naturoase inmitten des Ortskerns!
Ländlich, ruhig, absolut sonnig mit ausgezeichneter Infrastruktur!
In unmittelbarer Gehnähe gibt es Nahversorger sowie alle für denAlltag erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen.
Bis nach Villach sind es ca. 20, nach Spittal ca. 10 und zum Millstättersee ca. 15 Autominuten.
Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.
In nur 20 Autominuten erreicht man das beliebte Wander- und Skigebiet Goldeck, Bad Kleinkirchheim, etc...  oder das wunderschöne Wandergebiet des Mirnocks, dem sogenannten Kraftberg. 
Grundfläche: Ca. 4.506 m² aufgeteilt in 2 Parzellen mit
2.045 m²– Widmung „Bauland – Dorfgebiet“
und
2.461 m² - Widmung „Bauland – Dorfgebiet“
Durch die Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ besteht die Möglichkeit
zur weiteren baulichen Ausnutzung der Grundstücksflächen.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten.
A) Haupthaus bestehend aus 3 separaten Wohneinheiten
Baujahr: Ursprungsbaujahr um etwa 1800
* 1988 Gesamtsanierung des Gebäudes, der Elektroinstallationen und Sanitäranlagen;
* 2003 Herstellung der Außenterrasse mit Glasüberdachung und Wendeltreppe;
Geschosse: 3
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügige Diele mit Garderobe, Wohnstube mit schönem Kachelofen und Sitzbank, große Küche mit Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Vorraum, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, WC separat, Schlafzimmer;
Obergeschoss:
Separater Eingang über das Stiegenhaus, Flur, Vorraum mit Garderobe, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Wendeltreppenabgang in den Garten, Wohnküche, Toilette, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, Vorraum, Schrankraum;
Dachgeschoss:
Flur, Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, WC separat, 2 Räume des Dachgeschosses sind teilausgebaut;
Bäder: 4
Küchen: 2
Heizung:
- Wandradiatoren, die Befeuerung erfolgt mittels Fernwärme und zentrale Holzbrenneranlage
Der Heizraum wurde etwas saniert und ein neuer 300-Liter-Boiler eingebaut.
- Kachelofen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss
Fenster: Doppelisolierverglaste Alu-Holzfenster
Dach: Ziegeldach – wurde im Jahr 1988 erneuert
Zustand: Gut, sehr gepflegt!
B) Stallnebengebäude
Das ehemalige große Stallgebäude birgt noch viel Potential durch diverse Ausbaumöglichkeiten. Es wurde ein Teil des Stadels zu einem schönen Atelier ausgebaut und verfügt dieser noch über viele Abstellräume und Flächen, die zu Wohn-, Büro- oder Geschäftsräumen adaptiert werden können.
C) Wirtschaftsnebengebäude
Das Wirtschaftsnebengebäude dient als Geräteschuppen und Werkstatt sowie Lager, das zu einer Gästedependance umgebaut werden könnte.
D) Carportnebengebäude
Das Carportnebengebäude bietet Platz für etwa 3 Fahrzeuge und
hat noch Lagerflächen.
Verfügbar: Nach Absprache
Energieausweis: HWB 202,8 kWh/m²a, fGEE 2,39
Kosten/Monat:
Heizkosten ca. € 230,-- / Monat
Kanal, Wasser und Müll ca.€   68,-- / Monat
Versicherung (Eigenheim und Haushalt) ca. € 110,-- / Monat
Gesamtkosten / Monat € 408,-- / Monat
Kaufpreis: € 420.000,--
Ertrag: Die mögliche, zu erzielende Gesamtmiete im Falle einer Gesamtvermietung der Liegenschaft (2 Wohneinheiten und 1 Stadl mit Geschäftsfläche/Atelier) liegt bei etwa
etwa € 2.100,00 netto/Monat
etwa € 25.200,00 netto/Jahr
etwa 6% Rendite/Jahr vor Steuern



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Mrs Laura Alida Flechl
+43 / 660 / 57 854 00



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... für unser exklusives Klientel moderne Landhausvillen in ruhiger Panoramalage am Ossiacher See / Faaker See / Wörthersee / Millstätter See


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Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
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Gediegene Landhausvilla in ruhiger und traumhaft schöner Panoramalage - Bad Kleinkirchheim – Obertschern




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Object#: H-BKK-1 

Gediegene Landhausvilla in ruhiger und traumhaft schöner Panoramalage - Bad Kleinkirchheim – Obertschern

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine repräsentative Liegenschaft in herrlicher Aussichtslage inmitten des Skigebietes Bad Kleinkirchheim-St. Oswald. Das gediegene Landhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine große Terrasse sowie einen schönen Gartenbereich mit fantastischem Ausblick auf die Kärntner Nockberge.
Das Zentrum der Villa ist der offene große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und schönem Kachelofen im Erdgeschoss.
Direkt am Haus befindet sich ein Carportstellplatz und weitere Freistellplätze sind am Grund vorhanden.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern 
TOP Lage!
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, ruhiger und ländlicher Position zwischen Bad Kleinkirchheim und St. Oswald.
Das Haus ist nur wenige Autominuten vom Ortszentrum Bad Kleinkirchheim entfernt. Die Infrastruktur ist gut und Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Anschluss an das gesamte Schigebiet von Bad Kleinkirchheim und die zwei bekannten Thermen „Therme St. Kathrein“ und das „Römerbad“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: 1960
2010 Komplett renoviert
Geschosse: 3 
Wohnnutzfläche:
Keller- bzw. Untergeschoss         ca.  90,68 m²
Erdgeschoss                              ca. 100,00 m²
Obergeschoss                            ca.   34,50 m²  
Gesamt                                     ca. 225,18 m²
Terrasse: 41,98 m²
Zimmer : 5
Bäder: 3
Raumaufteilung:
Keller- bzw. Untergeschoss bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche + Bidet + HWB + WC, sowie Vorraum, Technik- und Lagerraum
Stiegenaufgang in das 1. Obergeschoss setzt sich aus nachstehenden Räumlichkeiten zusammen: Vorraum, Wohn- Ess- Küchenbereich, Küche, möbliertes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Handwaschbecken, WC mit Handwaschbecken
über den Holzstiegenaufgang gelangt man in das ...
2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss: Vorraum, Kleiderraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, WC mit Handwaschbecken,
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Elektro-Zentralheizung und Warmwasserboiler
Kachelofen im Wohn-Ess-Küchenbereich
Pkw: 1 Carportstellplatz und Freistellplätze am Eigengrund vorhanden
Zustand: Sehr gut!
Möblierung: Komplett möbliert
Verfügbar: Sofort
Energieausweis : In Arbeit
Kaufpreis: € 550.000,--


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Mrs Gasperina Flechl
+43 / 650 / 30 800 46



Wohnhaus / Reihenhaus in schöner Lage in Bad Kleinkirchheim - Obertschern - Kärnten




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Object#: H-BKK-21 

Wohnhaus / Reihenhaus in schöner Lage in Bad Kleinkirchheim - Obertschern - Kärnten

Baujahr: 2007
Wohnfläche: Ca. 95 m² zzgl. Terrasse
Garten: Ca. 170 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Terrasse, WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Ausstattung: Neuwertige Innenausstattung!
Böden: Hochwertige Holzböden im gesamten Wohnhaus!
Heizung: E - Heizung mit Thermostat, Holzofen (verglast) im Wohnzimmer
Keller: Nicht unterkellert
PKW: 1 PKW-Abstellplatz
Zustand: Top-Zustand!
Kaufpreis: € 380.000,--


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Mrs Gasperina Flechl
+43 / 650 / 30 800 46




Wohnhaus / Reihenhaus in herrlicher Grünlage in Bad Kleinkirchheim - Kärnten




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Object#: H-BKK-3 

Wohnhaus / Reihenhaus in herrlicher Grünlage in Bad Kleinkirchheim - Kärnten

Beschreibung: Das 3-geschossige-Reihenhaus verfügt über einen Gartenbereich und eine Terrasse.
Lage: Das zentrumsnahe Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten, neuwertigen Wohnanlage in Obertschern, Bad Kleinkirchheim und die Infrastruktur (Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie die Thermen) ist in wenigen Autominuten erreichbar.Der Anschluss an das gesamte Schigebiet von Bad Kleinkirchheim ist in unmittelbarer Nähe.
Wohnfläche: ca. 95 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss/Mansarde mit ca. 30 m² Nfl.
Grundfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2-3
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,29 m²);
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (beide mit Balkon), Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette;
Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 32 m².
Heizung: Elektroheizung, Kamin;
Allgemeinfläche: Schistall
PKW: 1 Freistellplatz;
Kaufpreis: € 379.000.--


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Mrs Gasperina Flechl
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