Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage in Villach

Beschreibung: Die helle Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in zentraler Stadtlage in Villach, nähe Stadtpark.
Die Lage ist sehr gut (Schulen, Kindergarten, Banken,  diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. befinden sich in  unmittelbarer Gehnähe). Das Stadtzentrum von Villach ist  ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 5-10  Autominuten erreicht man die Einkaufszentren Atrio und  Neukauf.
Wohnfläche: Ca. 96,04 m² zzgl. Balkon mit ca. 7 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohn/Essbereich, 3 Schlafzimmer,  Bad, WC
Zimmer: 4 
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Möblierung: Küche möbliert
PKW: 1 Carportstellplatz
Keller: 1 Kellerabteil (ca. 5,51 m²)
WBF: Ca. € 45.000,--
Kaufpreis: € 190.000,-- inkl. WBF

Gepflegte 3-Zimmer-Anlegerwohnung in ausgesprochen schöner Lage in Villach-Pogöriach

Beschreibung: Die gepflegte Anlegerwohnung mit ca. 72 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in schöner Stadtrandlage in Villach–Pogöriach. Die Wohnung ist zurzeit befristet auf 3 Jahre vermietet.
Lage: Die Umgebung ist ländlich, ruhig und doch absolut Stadtnahe und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt. Zu erwähnen wäre noch der nahe gelegene Naturpark Dobratsch und die schönen Spazier- und Wanderwege, die von Pogöriach wegführen. In der Nähe der Wohnung sind auch ein Reitstall und der Eggerteich mit dem Naturschutzgebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle;
Wohnfläche: Ca. 72 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Heizung: Zentralheizung   
Keller: 1 Kellerabteil
PKW: 1 KFZ-Stellplatz sowie 1 Garagenabstellplatz 
Zustand: Gepflegt!
Kaufpreis: € 110.000,--

Exklusive Dachgeschosswohnung in Villach

Beschreibung: Die helle Dachgeschosswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im Villacher Stadtteil Perau und verfügt über 2 Terrassenbereiche mit herrlichem Blick auf die Karawanken sowie auf die Drau.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Die Villacher Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 
Baujahr: ca. 1995
Wohnfläche: ca. 143,27 m² zzgl. zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 26 m²   
Raumaufteilung: Die Wohnung setzt sich aus einer Diele, einem Vorraum, drei Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich mit Openspace-Küche und Ausgang auf die zwei Terrassen, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badwanne, Dusche, HWB und WC sowie einer Toilette zusammen. Das Wohnzimmer wird links abgeteilt, so dass ein zusätzlicher großer Raum mit ca. 22 m² entsteht;
Ausstattung: Küche möbliert
Zustand: Sehr gut
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Böden: Parkett, Fliesen in den Nasszellen
Erneuerungen: Böden werden neu versiegelt und die Wände neu gestrichen
Fenster: Weiße PVC-Fenster, isolierverglast
PKW: 2 Freistellparkplätze
Keller: Kellerabteil
Betriebskosten: € 367,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaufpreis: € 280.000,--

Stilvolles Wohnen in Villach-Lind in sonniger Dachterrassen-Maisonette

Sonnendurchflutet und großzügig präsentiert sich diese Panoramablick-Dachterassen-Maisonette. Situiert in einer kleinen, architektonisch kunstvoll konzipierten Wohnanlage mit Lift und Tiefgarage, in absolut ruhiger Lage, direkt in der noblen Wohngegend Villach-Lind.
Beshreibung: Die 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette mit großer Dachterrasse liegt im 3 Geschoss in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, die über eine moderne Liftanlage sowie ein Tiefgaragen-Kellergeschoss verfügt. 
Die Lage ist ausgesprochen idyllisch sowie ruhig und gewährt ein fantastisches Panorama über die Stadt Villach und die umliegende Bergwelt!
Baujahr: 2001, Renovierung bzw. Umbau erfolgte 2007
Wohnfläche: 142 m² zzgl. 17 m² Dachterrasse zzgl. ca. 30 m² Kellerraum sowie ca. 5 m² Kellerabteil
Raumaufteilung:  Vorraum mit Garderobenbereich, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und HWB; WC mit HWB;
Esszimmer bzw. Kinderzimmer, Wohn-Essküche, Ankleidezimmer bzw. Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum;
Stiegenaufgang ins Obergeschoss – Galerie mit Masterbedroom und Studiobereich, WC mit HWB, Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss;
Ausstattung: Exklusive Ausstattung, teilmöbliert;
Böden: Marmor, Parkett und Fliesen;
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Keller:  Großer Kellerraum mit ca. 30 m² zzgl. ein kleineres Kellerabteil
PKW: 2 Tiefgaragenabstellplätze (Nr. 1 + 2)
Kaufpreis: € 288.000,--

Variante 1- Exklusives, idyllisches Wohnambiente in Stadtnaher und überaus familienfreundlicher Lage!

WOHNPARK „VILLA VERENA“ IN VILLACH - WARMBAD (Variante 1)

Lage: Die Kombination aus dem Kurgebiet Warmbad mit einer der größten, modernsten Erlebnis- und Thermalanlagen Europas, die nahe gelegnen Seengebiete Faaker See – Ossiacher See – Wörther See, der hervorragende Freizeit- und Erholungswert des Umfeldes, vor allem die überaus exklusive, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, den nahen Einkaufsmöglichkeiten (Bushaltestelle, Billa, Spar, Banken, Gärtnerei, Shoppingcenter ATRIO) und der Stadtnähe, bieten die besten Voraussetzungen für ein gehobenes, entspanntes Wohnen. Das etwa 40 ha umfassende Naturschutzgebiet, an welches die Wohnanlage unmittelbar angrenzt, bietet ein einmaliges idyllisches und naturverbundenes Wohnambiente. Für Golf-Begeisterte oder solche, die es werden wollen, bietet Warmbad eine Golfübungsanlage mit Driving Range, Pitching- und Putting Green. Weiters gibt es Tennishallen und Tennisplätze im Freien sowie andere Sportanlagen. Die schöne 18-Loch-Golfanlage Finkenstein befindet sich lediglich acht Autominuten entfernt. Die Seehöhe beträgt 500 Meter.
Beschreibung: Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das komplett generalsaniert wird und an der Westseite einen Zubau erhält. Es soll eine moderne Wohnanlage mit 9 Wohnungen, mit einer Einheit im Erdgeschoss, die als Ordination bereits verkauft wurde, entstehen. Die Wohnanlage wird mit einer modernen Liftanlage ausgestattet.
Hauptaugenmerk wird nicht nur auf die qualitativ hochwertige Ausführung gelegt sonder auch auf die Herstellung von großen Terrassenflächen. Jede Wohneinheit wird über einen eignen Gartenbereich verfügen und soll nach mehrheitlicher Zustimmung der zukünftigen Miteigentümer im Gartenbereich ein Schwimmteich mit Regenerationsbecken samt Gartenhaus aus Holz für Gartengeräte entstehen. Straßenseitig werden 20 PKW-Stellplätze hergestellt und gesondert verkauft.
Heizung: Erdwärme
Schätzung der Energiekosten inkl. Warmwasser ca. € 345,--/Jahr
Baubeginn: November 2011, Fertigstellung Juli/August 2012
Preise: Schlüsselfertige Ausführung!
Die Verkaufspreise beinhalten die Errichtung der Allgemeinanlagen mit Schwimmbecken und Regenerationsbecken sowie Gartenhaus!

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!

Wohnungsübersicht:

DACHGESCHOSS

Wohnung Top 9
Wohnnutzfläche: 89,76 m² zzgl. Terrasse 15 m²
Garten: 96,45 m²
Kellerabstellraum: 3,62 m²
Raumaufteilung: Große Diele, Gästetoilette mit HWB, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, HWB und Toilette, Abstellraum, großer Wohn- Essbereich mit Open-Space-Küche und Ausgang auf die ca. 15 m² Terrasse
Kaufpreis: € 217.500,-- PKW à € 2.500,-- / Wohneinheit

Wohnung Top 10
Wohnnutzfläche: 108,47 m² zzgl. Terrasse 15 m²
Garten: 101,51 m²
Kellerabstellraum: 5,52 m²
Raumaufteilung: Diele mit Garderobe, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, HWB und Toilette, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Open-Space-Küche und Ausgang auf die ca. 15 m² Terrasse
Kaufpreis: € 247.000,-- PKW à € 2.500,-- / Wohneinheit