Exklusive & stilvolle Appartements in TOP-Lage in Velden am Wörthersee

NEUBAUPROJEKT

Beschreibung: Die Errichtung dieser stilvollen Wohnanlage mit insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten zwischen 89 m² und 121 m² Wohnfläche und schönem Balkon- und Terrassenbereich ist in ausgesprochen schöner Lage in Velden am Wörthersee geplant.
Lage: Velden am Wörthersee
Velden ist eine moderne Wohn- und Urlaubsdestination mit gehobenem Flair. Diese Destination ist perfekt für alle, die Wert auf ein besonderes Lebensgefühl sowie auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.
Fertigstellung: Winter 2012/Frühjahr 2013

WOHNEINHEITEN IM ERDGESCHOSS  

TOP 0.1   4-ZIMMER-GARTENWOHNUNGEN
Wohnflächen: 89,87 m² zzgl. Terrasse mit 18 m² und Garten mit 184 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit 2 HWB, Waschmaschinenanschluss und Badewanne/Dusche, Toilette,  Abstellraum, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 2 Kinderzimmer
Kaufpreis: € 309.300,--

TOP 0.2   4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG
Wohnfläche: 89,87 m² zzgl. Terrasse mit 18 m² und Garten mit 241 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit 2 HWB, Waschmaschinenanschluss und Badewanne/Dusche, Toilette,  großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 2 Kinderzimmer
Kaufpreis: € 309.300,--

WOHNEINHEITEN IM OBERGESCHOSS  

TOP 1.1A   2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE                       VERKAUFT!!
Wohnfläche: 64,65 m² zzgl. Terrasse mit 11,90 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit HWB, Waschmaschinenanschluss und Dusche, Toilette, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer
Kaufpreis: € 210.500,--

TOP 1.2A   2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE
Wohnfläche: 50,10 m² zzgl. Terrasse mit 10 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit HWB, Waschmaschinenanschluss und Dusche, Toilette, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Kaufpreis: € 150.300,--

TOP 1.3A   2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE
Wohnfläche: 64,65 m² zzgl. Terrasse mit 11,90 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit HWB, Waschmaschinenanschluss und Dusche, Toilette, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer
Kaufpreis: € 210.500,--

WOHNEINHEIT IM DACHGESCHOSS 

TOP 2.1   3-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG
Wohnfläche: 121,29 m² zzgl. Terrasse mit 19,77 m²
Raumaufteilung: Windfang, Toilette,  großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit 2 HWB, Waschmaschinenanschluss und Dusche
Kaufpreis: € 379.700,--


Allgemein: Das 2 ½ geschossige Objekt mit Walmdach ist teilunterkellert. Im Erd- sowie Obergeschoss sind jeweils 2 Wohneinheiten geplant, im Dachgeschoss nur eine. Die Wohnungen sind über einen Stiegenaufgang vom Parkplatz aus erschlossen.
Heizung: Pellets- oder Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, in den Wohnungen mit Einzelraumregelung. Warmwasseraufbereitung zentral über Wohnungsstationen, generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt.
Aussenbereich: Vorplätze, Hauptzugänge und Traufenpflaster werden mit Betonrandsteinen und Betonplattten bzw. Schotterbetten nach Vorschlag des Architekten gestaltet, Begrünung und Bepflanzung mit ortsüblichen Gewächsen (Sträucher, Bäume), Außenleuchten mit Zeitschaltung. Abtrennung zwischen den Grundstücken nach Wunsch, Hecke oder Zaun.
Einrichtung: Die Wohnanlage erhält eine Gemeinschaftsantenne für Fernsehen und Satellitenempfang. Ebenso enthalten sind in den Herstellungskosten die Gebühren sämtlicher Ver- und Entsorgungsleistungen wie Wasser, Kanal und Strom.
Sonderwünsche: Die Ausführung von Sonderwünschen ist bei frühzeitiger Anfrage grundsätzlich möglich. 
 

Per le vostre vacanze! Bilocale terrazzatissimo con vista panoramica a pochi chilometri da Villach - Lago di Ossiach

Descrizione: L’appartamento fa parte di un piccolo condominio ed é situato al primo piano 
Posizione: Vicinanze Villach, Lago Ossiach
Anno di costruzuione: 1989 
Superficie abitabile: Ca. mq 72 piú mq 20 terrazza
Disposizione dei vani: Ingresso, camera da letto, cucina, salotto con zona pranzo e terrazza, bagno, WC, ripostiglio
Riscaldamento: Elettrico,  piu caminetto a legna
Stato: Ottimo stato 
Parcheggio: 1 parcheggio nel garage 
Cantina: Una cantinetta 
Prezzo d'acquisto: € 135.000,--

Große 5-Zimmerwohnung mit See- und Burgblick in Annenheim am Ossiachersee

Beschreibung: Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz, aber auch Ferienwohnsitz und liegt in herrlicher Südlage mit Traumblick auf den Ossiachersee, die Burgruine Landskron bis zu den Karawanken und Julischen Alpen.
Lage: Anneinheim, oberhalb des Ossiachersees
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des kleinen Mehrparteienhauses in Annenheim am Ossiachersee und liegt in schöner Aussichtshanglage am Waldrand, ohne Straßenlärm bzw. noch nicht in der Nebelgrenze. Nur 5 Gehminuten zum See sowie zur Kanzelbahn und ca. 15 Autominuten ins Stadtzentrum von Villach. Direkt vor der Haustüre findet man tolle Wanderwege, Laufstrecken und Radwege rund um den See.
Die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten in Seespitz/Treffen sind in 3 Autominuten zu erreichen (Billa, Hofer, Lidl, Apotheke, etc.) und haben in den Sommermonaten auch Sonn- und Feiertags geöffnet. Genauso sind das öffentliche Strandbad sowie der Minigolfplatz, die Tennishalle Annenheim, die Go-cart-Bahn oder das Paragleittaxi sowie der Kurpark Annenheim in unmittelbarer Nähe.
Wohnnutzfläche: ca. 160 m² inkl. 10 m² Süd-Loggia
Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 4 Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette und Wirtschaftsraum;
Heizung: Elektroheizung, Kachelofen und Schwedenofen;
Bezug: ab sofort
Keller: 1 Kellerabteil
PKW: 1  Garagenstellplatz Nr. 5
Kaufpreis: € 259.000--

Seewohnung! Exklusiv und lichtdurchflutet mit Badestrand!

Beschreibung: Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten ist Teil einer sehr schönen Wohnanlage in Faak am See und befindet sich im Erdgeschoss. Große Fenster- bzw. Türflächen gewährleisten einen schönen Seeblick aus fast allen Räumen. Der herrliche Privatbadestrand besteht aus einer Liegewiese und einem Sandstrand.
Baujahr: ca. 2000
Bauweise: Massiv-Ziegelbauweise
Wohnfläche: ca. 92,64 zzgl. 39,23 Terrasse und Garten ca. 33,50 m²
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, befensterte Toilette mit Handwaschbecken, Diele, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (seeseitig), Badezimmer mit Dusche, Badwanne, HWB, Waschmaschine; Wohnküche, Wohnzimmer mit großen Fenster- bzw. Türflächen und Ausgang auf die seeseitige, überdachte Terrasse und in den Garten. 
Ausstattung: voll möbliert; Vom Tischler angefertigte Esszimmermöbel (inkl. Kühlschrank - Kombination, E-Herd/Backrohr, Dunstabzugshaube, Weinkühlschrank) und Wohnzimmermöbel; Badezimmermöbel samt Miele Waschmaschine und Miele Waschtrockner; Schlafzimmermöbel; Terrasse  mit Sitzgarnitur und großen Gas – Griller; Jalousien an allen Fenstern bzw. Balkontüren, Fliegengitter an allen terrassenseitigen Balkontüren; Auf der Terrasse sind drei elektrische Sonnenschutzbahnen und eine Markise angebracht;
Heizung: Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung (Fliesenboden und Parkettboden) 
Abstellraum: Abstellraum mit ca. 8,2 m²
PKW: Carport und 1 Freistellplatz
Kaufpreis: € 460.000,-- inkl. der gesamten Einbauten