NEUE, SCHÖNE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN FAAK AM SEE
TOP 1 Beschreibung: Diese erst 2009 entstandene, in der Raumaufteilung sehr großzügig gehaltene, helle 3-Zimmer-Mietwohnung, befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingangsbereich, Terrassen- und Grünflächen sowie KFZ-Stellplatz, in einer 3-geschossigen, komplett neu adaptierten Wohnanlage mit lediglich 14 Wohneinheiten, direkt im Ortszentrum von Faak am See. Lage: Die Infrastruktur in Faak ist gut, Restaurants, Supermarkt, Arzt, Tourismusinformation, Bahnhof, Bushaltestelle etc. liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Es bieten sich viele Freizeitangebote wie z.B.: Golfen am nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz „Finkenstein“, Reiten, Segeln, Klettern, Radfahren, Wandern, etc. an. Die Burgruine Finkenstein bietet ein hervorragendes, vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Konzert- und Theatervorstellungen während der Sommerzeit und verfügt überdies über ein schönes Restaurant mit Sitzterrasse, von welcher sich ein phantastisches Panorama erstreckt. Wohnfläche: 98,92 m² zzgl. 19,32 m² Terrassenfläche Raumaufteilung: Eigener Eingangsbereich mit großem Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Terrassentür- und Fensterflächen und angrenzender Küche, Terrasse 19,32 m², 2 Schlafzimmer, große Kammer, Abstellraum, Badezimmer, Toilette Heizung: Pellets-Zentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung mit Boiler; Pkw: 1 Pkw Stellplatz Miete: TOP 1 € 850,-- zzgl. Heiz- und Betriebskostenakontierung Betriebskosten: ca. € 2,-- / m² Betriebs- und Heizkostenakontierung Kaution: € 2.500,-- Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Finanzgebühr: € 376,56
NEUE, SCHÖNE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT TERRASSE UND GRÜNFLÄCHE IN FAAK AM SEE
Top 2 Beschreibung: Diese erst 2009 entstandene, in der Raumaufteilung sehr großzügig gehaltene, helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrassen- und Grünflächen sowie KFZ-Stellplatz, in einer 3-geschossigen, komplett neu adaptierten Wohnanlage mit lediglich 14 Wohneinheiten, direkt im Ortszentrum von Faak am See. Die Infrastruktur in Faak ist gut, Restaurants, Supermarkt, Arzt, Tourismusinformation, Bahnhof, Bushaltestelle etc. liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Es bieten sich viele Freizeitangebote wie z.B.: Golfen am nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz „Finkenstein“, Reiten, Segeln, Klettern, Radfahren, Wandern, etc. an. Die Burgruine Finkenstein bietet ein hervorragendes, vielfältiges Unterhaltungsangebot mit Konzert- und Theatervorstellungen während der Sommerzeit und verfügt überdies über ein schönes Restaurant mit Sitzterrasse, von welcher sich ein phantastisches Panorama erstreckt. Baujahr: Fiktives Baujahr 2009 Wohnfläche: 89,99 m² zzgl. 7,56 m² Terrassenflächen; Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer, Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche, Ausgang auf die Terrasse und Stiegenabgang in den Grünbereich; Heizung: Pellets-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung mittels Boiler; Pkw: 1 KFZ-Stellplatz Miete: TOP 2 € 850,-- zzgl. Heiz- und Betriebskostenakontierung Betriebskosten: ca. € 2,-- / m² Betriebs- und Heizkostenakontierung Kaution: € 2.500,-- Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Finanzgebühr: € 376,56
Lage: Wernberg, nur ca. 8 Autominuten vom Villacher Stadtkern entfernt. Die Infrastruktur ist gut, Schulen, Supermärkte, Banken, Gasthäuser, Bushaltestelle, Autobahnanbindung sowie Schnellstraße befinden sich in der Nähe. Beschreibung: Gebäudecharakteristik Büro-Wohnung: Das Gebäude wurde 1990 zum bestehenden Gebäude in Betonstahlträgerweise mit 30 cm roten Ziegel errichtet. Die Außenfassade besteht aus Sto-Putz mit 7cm Isolierung. Das Objekt besteht aus 6 Zimmern, Vorzimmer, Stiegenaufgang und 2 Sanitärbereiche. Direkt vor dem Eingang befinden sich 3 PKW Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind am Firmenareal ausreichend vorhanden. Das Mietobjekt befindet sich im ersten Stock, eine Dachfläche könnte bei Bedarf als Außenterrasse adaptiert werden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Bei Bedarf kann auch die firmeninterne Tankstelle (Dieselpreis -7% zu Tankstellen) mitbenutzt werden. Betriebsnutzfläche: 167,50 m² PKW: 3 Parkplätze inkludiert. Bezug: sofort beziehbar Betriebskosten: Kanalgeb. & Grundst. Inkludiert Heiz-, Strom, Wasserkosten: nach Verbrauch Miete: € 977.- Kaution: € 3224.- Ust 10%: € 97,70 Gesamtmiete: € 1074,70 Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst.Informazioni: Sig.ra Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
