Gepflegte Pension in ruhiger, sonniger Südhanglage im Herzen des Thermen- und Skiorts Bad Kleinkirchheim
Beschreibung: In ausgezeichneter Lage im Herzen des Ski- und Kurorts Bad Kleinkirchheim befindet sich diese gepflegte Pension auf einer sonnigen Anhöhe bestehend aus mehreren Appartements zwischen 45 und 68 m² mit Balkon und einigen Gästezimmern mit Dusche/Bad und WC. Die Nähe zu den Skipisten sowie zu den Thermalbädern und die überaus ruhige, sonnige Aussichtslage mit dem herrlichen Panorama über den Thermen- und Skiort Bad Kleinkirchheim sowie auf die umliegenden Nockberge unterstreichen die Besonderheit dieser Liegenschaft! Baujahr: ca. 1973 Grundfläche: 1.242 m² Nutzfläche: 439,11 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Speis, Frühstückszimmer, Abstellraum, Toilette, Tankraum, Technikraum, 2 Kellerräume, Skistall; 1. Obergeschoss: Vorraum, Rezeption, Büro, Wohn-Essraum, Diele, WC, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette, ein Privatappartement (bestehend aus Wohn-Essraum, Badezimmer mit Toilette, Küche, Schlafraum); 2. Obergeschoss: 2 Appartements mit ca. 68 und 43 m² bestehend aus Wohn-Essraum mit Balkon, Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer; 1 Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette; Heizung: Fernwärme-Zentralheizung PKW: 8 Freistellplätze, 1 Carport Kaufpreis: Auf Anfrage!
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00 Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Jagdgut / Forstbetrieb im Oberen Drautal in Greifenburgnähe
Fläche: Das Revier hat eine Größe von ca. 260 ha zzgl. einer Jagdeinschlussfläche von dzt. ca. 300 ha. Das Gebirgsrevier wird ambitioniert geführt mit großem waldbaulichen Einsatz. Seehöhe: ca. 650 bis 2.000 m Gebäude: 1 exklusives Forsthaus und eine Jagdhütte mit Trinkwasserquelle Größe: 2.594.349 m² bzw. 259,44 ha Forstflächen im Ertrag: 111 ha Schutzwald außer Ertrag: 68 ha Alpe, die aber immer mehr verwaldet ca. 65 ha Nichtholzboden-Straßen: ca. 5 ha Restfläche unproduktiv ca. 11 ha Hiebsatz p.a. ca. 500 Efm Baumarten: 64% Fichte, 26% Lärche, Rest Laubholz bestehend aus Buche, Bergahorn, Esche, Erle Bonitäten: Fichte 8, Lärche 7, Buche 4 Zuwachs: 3-4 vfm / ha und Jahr Details: Zweijahresabschussplan Rehwild 11 Stück Rotwild 19 Stück Gams 3 Stück Zusätzliche Freigaben über Hegering: Hahn kl. = 3 Stück innerhalb von 10 Jahren, Murmeltiere = 2 Stück Erschließung: geordnete Lkw-befahrbare Aufschließung Kaufpeis: € 1.900.000,-- unverhandelbar!
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00 Kanzlei Villach +43 / (0)4242 / 57 854
