Gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Wohngegend in Afritz am See
Beschreibung: Dieses in den Siebzigerjahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Wintergarten, Indoorpool und Sauna erstreckt sich über zwei Geschosse. Das Gebäude verfügt über zwei Einliegerwohnungen mit jeweils einem Wohn-Ess-Schlafraum sowie einem Badezimmer. Lage: Afritz am See Die Liegenschaft ist zirka 20 Autominuten von Villach sowie dem Thermen- und Skiort Bad Kleinkirchheim entfernt. Der Afritzer See, ein beliebtes Erholungsgebiet, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Baujahr: 1977, Kaltdachausbildung sowie Lattung vor ca. 4 Jahren erneuert Wohnfläche: ca. 400 m² Grundfläche: ca. 3.000 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Halle, Wohnzimmer, Büro, Küche mit Speis Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone Nebengebäude: Bürobereich/Dependance und 2 Einliegerwohnungen Die Objekte können auch getrennt erworben werden, es gibt einen eigenen separaten Eingangsbereich. Raumaufteilung: Vorraum, 8 Zimmer, 2 WC's, separate Garconniere mit eigenem Außenzugang hinter der Garage. Fenster: Holz, isolierverglast Nebengbäude: Bürobereich/Dependance,Garage Keller: voll unterkellert Heizung: Anschlüsse an lokale Wärmeversorgung möglich, zentraler Kachelofen, 2 Kamine im Haus, Öl-Zentralheizung (vor ca.4 Jahren erneuert), Solarwarmwasserversorgung Kaufpreis: € 489.000,-- (inkl. Büro- bzw. Dependance, inkl. Einliegerwohnungen)
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Liegenschaft in idyllischer, sonniger Südhanglage mit Karwankenblick am Ossiacher See
Lage:Diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 926 m² befindet sich in sonniger Südhanglage mit traumhaftem Blick auf die Karwanken und Julischen Alpen, sowie auf die Seelandschaft des Ossiacher Sees und liegt nur 200 m Luftlinie vom See entfernt. Beschreibung: Die gepflegte, komplett erschlossene und eingefriedete Liegenschaft besteht aus einem in den Achtzigerjahren errichteten 21/2-geschossigem Haus in Massivbauweise. Das Haus weist überdurchschnittlich hohe Deckenhöhen auf und bietet aufgrund der überaus großzügig geschnittenen Innenräume viel Platz. Das Haus verfügt über eine separate, begehbare Einliegerwohnung mit Terrassenbereich. Ein Ausbau von Teilen des Dachraumes zur Gewinnung zusätzlicher Flächen ist möglich. Die überdachte Aussichtsterrassen und der idyllisch angelegte Garten runden das mit einem Touch Retrostil behaftete Wohnhaus ab. Grundfläche: 926 m² Wohnfläche: ca. 260 m² Zimmer:9 Baujahr:1972 – 1974 1998 erfolgte die Erneuerung des Dachs Raufaufteilung:Das Erdgeschoss besteht aus einem befensterten Bad mit Dusche und WC sowie HWB, einer Küche mit Essecke und angeschlossenem Wirtschaftsraum, einem Fitnessraum mit Ausgang auf die rundumlaufende Terrasse, einem separaten Esszimmer, einem gemütlichen Jagd- und Lesezimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einem überaus großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf den Südbalkon, welcher die beiden großen Terrassen verbindet, auf welchen man dasherrliche Berg- und Seenpanorama genießen kann. Das Untergeschoss setzt sich aus einem 24 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und separatem Ausgang auf die Gartenterrasse, einem weiteren befensterten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC, HWB, Vorrats- und Kellerräumen sowie einer 36 m² großen 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einer Einbauküche, einer eigenen 26 m² großen Terrasse mit Seeblick und Zugang in den Garten zusammen. Im Obergeschoss befindet sich neben dem unausgebauten Dachboden ein uriger Stiegendielenbereich mit herrlichen Treppenholzarbeiten, der zu einem 32 m² großen, an der Decke holzgetäfeltem Gästeraum mit Kachelofen führt. Das OG bietet Seeblick und die Möglichkeit des weiteren Ausbau Terrasse: ca. 60 m² PKW:2 Freistellplätze und eine Garage Böden: Im Erdgeschoss hochwertige Parkettböden im Esszimmer, Jagdzimmer, Fitnessraum und Wohnbereich; Im Untergeschoss Laminat- oder Tonfliesenböden; schöner alter Tonboden im Vorraum; Heizung: Holz- und Kachelöfen in den Hauptwohnräumen, E-Heizung Zustand:Gepflegt! Kaufpreis:€ 389.000,--
Repräsentatives Landhaus mit moderner, großer Dachgeschosswohnung in schöner, sonniger Aussichtslagelage Nähe dem Ossiacher See
Beschreibung: Die Liegenschaft setzt sich aus einer gediegenen, sehr gepflegten 2 ½-geschossigen Landhausvilla in Hanglage mit 2 Carports und einem idyllischen Gartenbereich zusammen, welche im soliden, qualitativ hochwertigen Kärntner Baustil der Neunziger Jahre errichtet wurde. Später, im Jahre 2003, wurde das Dachgeschoss zu einer modernen, schönen Open-Space-Wohnung mit großem Balkon und eigenem Eingangsbereich adaptiert sowie ausgebaut. Bestechend ist nicht nur der schöne Ausblick auf die Burgruine Landskron und die Ossiacher Tauern, sondern auch die erhöhte, idyllische Grünruhelage, da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet. Die Liegenschaft verfügt über einen pflegeleichten, eingefriedeten, südseitigen Gartenbereich mit überdachter Terrasse und kleinem Swimmingpool und Biotop. Eingebunden in das beliebte Schi- bzw. Wandergebiet der Gerlitzen Alpe und die Nähe zu den Ossiacher Tauern und des Ossiacher Sees bietet die Gegend eine gute Infrastruktur an, Spar-, Billa-, Hofermärkte, Schulen etc. befinden sich nur 5 Fahrtminuten entfernt. Verkehrsanbindung: - 4 km nach Villach - 5 Minuten bis zur Kanzelbahn Gerlitze - 5 Minuten zum Ossiacher See - 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Grundstücksfläche: ca. 1.045 m² Seehöhe: ca. 600 m Baujahr: ca. 1985, Eine Teilrenovierung erfolgte im Jahr 2001-2002: - Neue, thermoisolierverglaste Holzfenster sowie neue Innentüren samt Zargen, neue Massivholztüren - Erneuerung der Fußbodenverkleidung teilweise in Holzparkett, teilweise in Klinker, in den Schlafräumen Spannteppichböden 2003 erfolgte der Dachbodenausbau und die Herstellung einer 3-Zimmerwohnung mit einer WFL von etwa 120 m² mit großem Balkon. Wohnfläche: ca. 390 m², hievon entfallen ca. 120 m² auf die Eigentumswohnung zzgl. Kellergeschoss Etagenzahl: 4 Zimmer: 10 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Über einen überdachten Hauseingangsbereich betritt man das Hauptgebäude und den Windfang mit Garderobe, von welchem man in die Diele mit großzügigem Stiegenabgang in die Gartengeschossebene mit dem Wohn- und Gästeschlafbereich gelangt. Vom Eingangsbereich bzw. von der Galerie aus gelangt man zum Schlaftrakt, bestehend aus drei großen Schlafräumen mit Ausgang auf den L-förmigen Balkon. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Ankleideraum und ein eigenes Bad. Im Untergeschoss bzw. der Gartengeschossebene befinden sich die große Bauernstube mit schönem Kachelofen, von welcher man auf die Terrasse und in den Garten gelangt, der große Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie die Wohnküche mit zwei Speisekammern und Ausgang in den Garten; die Gartengeschossebene verfügt über einen eignen Gästeschlafbereich bestehend aus Vorraum, WC, Waschküche, großen ca. 27 m² großen Wohn-Schlafraum, ebenfalls mit Ausgang in den Garten; Kellergeschoss: 3 Abstellräume Dachgeschoss: Über einen Außen-Alustiegenaufgang gelangt man in das im Jahre 2003 neu adaptierte und zu einer Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² ausgebaute Geschoss. Die Wohnung besteht aus Vorraum mit Garderobe, einer Gästetoilette, einem etwa 57 m² großen Wohn-Essraum mit großen Fensterflächen sowie Balkontüren zum südlich ausgerichteten Aussichtsbalkon, einer Küche mit großer Speis, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer; Die Wohnung wird mit E-Nachtspeicherradiatoren beheizt und der Fußboden ist mit einem schönen Holzparkett verkleidet. Heizung: E-Heizung, Kachelofen (der sowohl mit Holz als auch elektrisch beheizt werden kann), E-Fußbodenheizung in den Bädern, Elektronachtspeicher-Heizung in der Dachgeschosswohnung; Böden: Holzparkett in den Wohnbereichen; Klinker in den Nasszellen, Vorräumen sowie in der Küche; Spannteppichböden in den Schlafräumen und im Wohnbereich; Dach: Kaltdachausbildung und Dachziegeleindeckung Keller: Komplett unterkellert (drei große Räume) Verfügbarkeit: Nach Absprache PKW: Doppelcarport, Einzelcarport Zweitwohnsitz zulässig: ja ISDN-Anschluss: Ja Kaufpreis: € 545.000,-- inkl. Dachgeschosswohnung
Casa plurifamiliare a due piani con 4 unitá abitative in Feldkirchen, Prägrad
Posizione: Feldkirchen – Prägrad, Prägrad é un piccolo paese con circa 100 abitanti e si trova tra il lago di Ossiach e la cittá Feldkirchen. Superficie terreno: ca. mq 1.033 Superficie abitabile: ca. mq 266,60 Disposizione dei vani: Appartament n° 1, ca. mq 70: corridoio, soggiorno, bagno, wc, cucina, 2 camere da letto; Appartamento n° 2, ca. mq 48: corridoio, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno; Appartamento n° 3, ca. mq 75: corridoio, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno; Wohnung 4, ca. 35 m² WFL: corridoio, soggiorno, cucina, camere da letto, bagno, wc; Cantina: Sí. Riscaldamento: caminetto; stato: mediocre Posto macchina: 1 posto garage, 4 posti macchina scoperto; Prezzo d'acquisto: € 195.000,--
