Città di Villacco/Area di Villacco


Appartamento in affitto a Villach (nel quartiere di Völkendorf)- Carinzia




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numero di RIF: MW-VS-13 

Appartamento in affitto a Villach (nel quartiere di Völkendorf)- Carinzia

Descrizione: Si tratta di un appartamento in affitto con una superficie abitabile di mq 71 con una grande terrazza, posizionato al piano terra di una bella casa a Villach. La posizione e tranquilla e la casa è situata direttamente in un parco. Nell’affitto sono compresi anche una cantina e due parcheggi scoperti.
Ambito geografico: Villach Völkendorf – vicino al centro città
Piano: piano terra
Superficie abitabile: ca. mq 71 più terrazza
Distribuzione dei vani: ingresso, 3 camere, bagno con doccia e WC
Parcheggio: 2 posi auto scoperti
Mensilità: € 546,70 / mese più le spese condominiali e il riscaldamento € 300,-- per un TOTALE di € 846,70
Cauzione: 3 mensilità
Spese per la registrazione del contratto: € 304,80 (una tantum)
Spese di mediazione: da 1 a 2 mensilità più 20% IVA, in funzione della lunghezza del contratto d’affitto.


Per richieste contattare la signora
Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46



Appartamento ammobiliato in affitto con balcone a Villach - Warmbad




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numero di RIF: MW-VS-15 

Appartamento ammobiliato in affitto con balcone a Villach - Warmbad

Descrizione: L’appartamento è situato al secondo piano e ha una superficie abitabile di 52 m².  La residenza è situata in posizione tranquilla nella famosa zona termale di Warmbad a pochi minuti dal centro di Villach. L’appartamento in affitto è arredato completamente e dispone di due camere e un balcone.
Localitá: Villach Warmbad
L’ambito offre con le terme, il bel parco e la vicinanza al vicino centro città, uno spazio vitale ideale anche al riposo. Integrate con il territorio vi sono tante attività per il tempo libero come il tennis, le passeggiate, l’equitazione, lo sci da fondo, la slitta, il golf e tante altre. In pochi minuti di auto si raggiungono i laghi Faaker See, Ossiacher See e Wörther See. 
Piano: Secondo piano
Ascensore: Si
Superficie abitabile: Ca. mq 52
Balcone: Si
Camere: 2
Disposizione dei vani: Anticamera/piccola cucina, camera da letto, soggiorno con zona da pranzo e uscita al balcone, bagno con toilette, vasca e lavandino;
Arredamento: Arredato completamente
Riscaldamento: Riscaldamento a gas
Parcheggio: Parcheggi scoperti alla residenza
Stato: Ben curato!
Resa energetica: HWB (kWh/m²/anno) 50,57, classificato C, fGEE 0,79
Mensilità: € 620,00 complessivi di IVA e spese condominiali e riscaldamento
Spese di mediazione: Da 1 a 2 mensilità (in conformità alla durata del contratto di affitto)
Cauzione: € 1.860,00
Spese per la registrazione del contratto: € 223,20


Per richieste contattare la signora
Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00



Appartamento tricamere con balcone e giardino a Villach-Lind - Carinzia




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numero di RIF: MW-VS-27 

Appartamento tricamere con balcone e giardino a Villach-Lind - Carinzia

Descrizione: L’appartamento è composto da 3 camere e situato in una casa molto curata in posizione soleggiata a Villach nel quartiere di Lind.
L’appartamento disporre di un balcone orientato a sud.
Ambito geografico: Villach, quartiere Lind, Carinzia
Piani della casa: 2
Piano dell‘appartamento: primo piano
Ascensore: no
Superficie abitabile: ca. mq 80
Camere: 3
Bagno: 1
Camere da letto: 2
Distribuzione dei vani: anticamera, cucina, ripostiglio, due camere da letto, bagno, WC;
Arredamento: cantina;
Pavimenti: parquet e piastrelle;
Riscaldamento: centralizzato a gasolio;
Cantina: no, c’è una soffitta da utilizzare come deposito;
Stato: ottimo!
Disponibilità: subito!
Altro: no animali domestici!
Certificato energetico: in lavorazione
Mensilità: € 800,-- incluse le spese condominiali e il riscaldamento
Spese per la registrazione del contratto: € 288,-- (una tantum)
Cauzione: € 2.400,--
Spese di mediazione: 1-2 mensilità più IVA, in funzione della durata del contratto d’affitto



Per richieste contattare la signora
Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46

                                 

 

                                             



Spazioso e terrazzato appartamento in tri familiare con giardino in affitto - Villach - Landskron -Carinzia




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numero di RIF: MW-VS-26 

Spazioso e terrazzato appartamento in tri familiare con giardino in affitto - Villach - Landskron -Carinzia

Descrizione: L’appartamento, con tre camere, è situato al primo piano in una bella casa tri familiare a Villach-Landskron. Un grande balcone terrazzato coperto avvolge l’appartamento su tre lati. C‘è anche la possibilità di usare il giardino condominiale. È compreso anche l’utilizzo di due posti auto.
Ambito geografico: Villach - Landskron - Carinzia
Anno di costruzione: ca. 1974
completamento nel 1994;
Piano: primo piano
Superficie abitabile: ca. mq 115
Camere : 3
Bagno: 1
Camere da letto: 2
Distribuzione dei vani: Anticamera con guardaroba, cucina con uscita al balcone, camera da letto, grande camera da letto con uscita al balcone, soggiorno con uscita al balcone, bagno con doccia, vasca, lavandino (con finestre, boiler elettrico, allacciamento per lavatrice), ripostiglio, WC finestrato con lavandino;
Arredamento: cucina con elettrodomestici;
Pavimenti: in laminato e piastrelle;
Serramenti: in legno;
Riscaldamento: centralizzato a gas
costo ca. € 120,00 / mese;
Parcheggio: due parcheggi scoperti compresi nel prezzo dell’affitto;
Cantina: ca. mq 8
Altro: antenna satellitare
Stato: ottimo!
Disponibile: subito
Certificato energetico: HWB 101,1 kWh/m²a, fGEE 1,63
Mensilità: € 930,00 incluse le spese condominiali  
Spese per la registrazione del contratto: € 378,00 (una tantum)
Cauzione: € 3.800,00
Spese di mediazione: 1-2 mensilità, dipende alla durata del contratto d‘affitto



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Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00



Appartamento in affitto a Villach - Warmbad



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numero di RIF: MW-VS-19 

Appartamento in affitto a Villach - Warmbad

Descrizione: L’appartamento ha una superficie abitabile di 52 m², è arredato completamente e dispone di due camere e un balcone. La residenza è situata in posizione tranquilla nella famosa zona termale di Warmbad a pochi minuti dal centro di Villach.
Localitá: Villach Warmbad
L’ambito offre con le terme, il bel parco e la vicinanza al vicino centro città, uno spazio vitale ideale anche al riposo. Integrate con il territorio vi sono tante attività per il tempo libero come il tennis, le passeggiate, l’equitazione, lo sci da fondo, la slitta, il golf e tante altre. In pochi minuti di auto si raggiungono i laghi Faaker See, Ossiacher See e Wörther See. 
Piano: Secondo piano
Ascensore: Si
Superficie abitabile: Ca. mq 52
Balcone: Si
Camere : 2
Disposizione dei vani: Anticamera/piccola cucina, camera da letto, soggiorno con zona da pranzo e uscita al balcone, bagno con toilette, vasca e lavandino;
Arredamento: Arredato completamente
Riscaldamento: Teleriscaldamento
Parcheggio: Parcheggi scoperti alla residenza
Stato: Ben curato!
Resa energetica: HWB (kWh/m²/anno) 50,57, classificato C, fGEE 0,79
Mensilità: € 600,-- complessivi di IVA e spese condominiali, riscaldamento e corrente
Spese di mediazione: Da 1 a 2 mensilità (in conformità alla durata del contratto di affitto)
Cauzione: € 600,--
Spese per la registrazione del contratto: € 216,00



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Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00



Schöne, komplett renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon zu mieten! Ruhige Lage ... Villach Stadt zwischen Stadtpark und Infineon




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numero di RIF: MW-VS-11 

Schöne, komplett renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon zu mieten! Ruhige Lage ... Villach Stadt zwischen Stadtpark und Infineon

Beschreibung: Diese schöne, im Grundriss sehr großzügig geschnittene Mietwohnung liegt zwischen Stadtpark- und Infineon und ist im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage situiert. Die gegenständliche Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer, eine große und komplett ausgestattete Wohnküche und einer großen Diele mit praktischen Einbaugarderobeschränken, einem WC sowie einem schönen Badezimmer;
Die Wohnung wurde komplett renoviert und schön ausgestattet! Durch die vielen Fensterflächen wird die Wohnung optimal mit Tageslicht durchflutet und kann die Lage als relativ ruhig bezeichnet werden. In unmittelbarer Gehnähe gibt es ausreichend Nahversorger, Schulen, Kindergärten, etc.
Lage: Villach Stadt - Perau
Die gepflegte Wohnanlage liegt zwischen dem schönen Stadtpark und der Firma Infineon. Der beliebte Stadtteil Perau in Villach gilt als familienfreundlich und weist eine sehr gute Infrastruktur auf.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!
Das bekannte Einkaufscenter ATRIO oder die Möbelhäuser xxxLutz und Leiner sind in 10 Gehminuten erreichbar. 
Geschoss: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 111 m² zzgl. Balkon
Zimmer: 4
Kellerabteil: ca. 10 m²
Raumaufteilung: Diele mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer;
Heizung: Elektroheizung mit neuen und thermostatgeregelten Wandradiatoren
Pkw: ausreichend Freistellparkplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden
Zustand: Sehr gut und geschmackvoll! Renovierung 2017!
Fenster: Doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster mit Außenrollläden
Böden: Parkettböden im Wohnbereich sowie Küche, Fliesen im Badezimmer;
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis : HWB (kWh/m²/Jahr) 81,9, fGEE 1,48
Bruttomonatsmietzins: € 750,00 inkl. € 231,07 Betriebskostenakontierung zzgl. ca. € 150,00 Heizkosten
Sonstiges: Haushaltsversicherung ist vom Mieter zu bezahlen!
ca. € 190,00 / Jahr
FA-Gebühr: € 270,00 (einmalige Gebühr an das Finanzamt für die Vergebührung des Mietvertrages)
Kaution: € 4.000,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer


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Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00




TOP 8/1. OG - Neubauwohnung - ERSTBEZUG! - Schöne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage Villach – St. Leonhard




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numero di RIF: MW-VS-5 

TOP 8/1. OG - Neubauwohnung - ERSTBEZUG! - Schöne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage Villach – St. Leonhard

Beschreibung: Diese ausgesprochen schöne und modern ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer, überdachter Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gediegenen Wohnanlage mit Lift, die sich im beliebten Stadtteil St. Leonhard in Villach Stadt befindet und erst kürzlich fertiggestellt wurde.
Bei der barrierefreien Bauausführung und Ausstattung der Wohnung wurde großes Augenmerk auf Qualität, Komfort sowie Geschmack gerichtet. Der Wohnungsgrundriss ist praktisch durchdacht, die großen Glasfenster- und Türflächen gewährleisten nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung sondern auch einen ansprechenden Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Nachbargärten.
Die moderne Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist ausgesprochen ruhig und die Verbauung der umliegenden Gebäude niedrig.
Die gegenständliche Mietwohnung ist mit einer neuen, geschmackvollen Küche samt E-Geräte (Geschirrspüler) ausgestattet. Die Beschattung der Wohnung erfolgt durch Rollos, die teils manuell, teils elektrisch sind.
Im Mietzins mitinbegriffen ist ein Kellerabteil.
Ein Carportstellplatz oder ein KFZ-Freistellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Lage: Villach Stadt – St. Leonhard
- schöne Wohnlage
- stadtnahe Situierung – in Gehnähe
- ruhige Wohnlage und Ausrichtung der Wohnung
- gute Infrastruktur ( Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants)
- Bushaltestelle in der Nähe
- schnelle Verkehrsanbindung
Sportlich Begeisterte und Naturliebhaber kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz, direkt von der Wohnanlage aus führen Spazier- sowie Radwege zu beliebten Ausflugszielen, wie dem Ossiacher See, die Burgruine Landskron, die Gerlitzen Alpe, den Magdalener und Vassacher See, dem Oswaldiberg uvm.
Baujahr: 2016
Fertigstellung Mai 2017
Bauweise: modern, Massivbauweise
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Lift: ja
Wohnfläche: 66 m²
Terrasse: 14 m²
Zimmer : 3
Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse;
Küche: neue Küche samt aller E-Geräte
Heizung: Gaszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung;
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserboiler (Kosten ca. € 15,00 / Monat);
Fenster : - dreifachverglaste Alu-Kunststofffenster;
- innen weißer Kunststoff und außen Alu;
- U WERT 0,7 W/m²;
Böden: - hochwertiger Vinylboden in Landhausdielenoptik „Eiche natur“ in Vor-, Wohn- und Schlafräumen;
- geschmackvolle, moderne Villeroy & Boch Fliesen in den Nasszellen;
- schönes Villeroy & Boch Feinsteinzeug als Terrassenbelag
Keller: 1 Kellerabteil mit ca. 5 m²;
des Weiteren gibt es zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder;
PKW: auf Wunsch kann ein KFZ-Freistellplatz oder ein Carportstellplatz angemietet werden
Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a
Miete: Bruttomietzins € 784,00 / Monat
(Mietzins inklusive UST, sowie ca. € 155,00 Betriebs- und Heizkostenakontierung)
FA-Gebühr: € 282,24
Kaution: € 3.000,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer;


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Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00



AFFITTATO! TOP 12 - Modern Living ... Exklusives Penthouse zur Miete mit traumhaft großer Südwest-Dachterrasse und herrlichem Panorama in ruhiger Lage - Villach – St. Leonhard




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numero di RIF: MW-VS-1 

AFFITTATO! TOP 12 - Modern Living ... Exklusives Penthouse zur Miete mit traumhaft großer Südwest-Dachterrasse und herrlichem Panorama in ruhiger Lage - Villach – St. Leonhard

Beschreibung: Wohntraum der Superlative!
Hierbei handelt es sich um ein besonders schönes, exklusives Penthouse, das sich in einer gediegenen neuen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten befindet, die im Mai 2017 fertiggestellt wurde und ab sofort beziehbar ist.
Die 2,70 m hohen Räume, die großen Glastür- und Fensterflächen sowie der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich gewährleisten nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung der einzelnen Räume, sondern vermitteln open Space-Living vom Feinsten und bieten von fast jedem Winkel der Wohnung ein herrliches Panorama auf die umliegende Landschaft. Das Penthouse wird von großen, südwestseitigen Terrassenflächen umschlossen, von welchen aus sich dem Betrachter ein herrlicher Fernblick auf den Mittagskogel und die Karawanken sowie den Dobratsch und die Gerlitzenalpe darbietet. Die Beschattung der Wohneinheit erfolgt mittels elektrischen Raffstores.
Der Grundriss wurde überaus praktisch durchdacht und bei der Bauausführung und Ausstattung wurde großes Augenmerk auf Qualität, Komfort sowie Geschmack gerichtet. Das Penthouse wurde mit einer modernen, qualitativ hochwertigen Kücheneinrichtung und mit Qualitäts-Elektrogeräten ausgestattet.
Im Mietzins mitinbegriffen sind des Weiteren ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer KFZ-Freistellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Lage: Villach Stadt – St. Leonhard
Stadtnahe, relativ ruhig und sonnig!
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bis in das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrseinrichtungen benötigt man ca. 3 Autominuten und bis zur Autobahnanbindung Ossiach und Wernberg sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Sportlich Begeisterte und Naturliebhaber kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz, direkt von der Wohnanlage aus führen Spazier- sowie Radwege zu beliebten Ausflugszielen, wie dem Ossiacher See, die Burgruine Landskron, die Gerlitzen Alpe, den Magdalener und Vassacher See, dem Oswaldiberg uvm.
Baujahr: 2016
Fertigstellung im Mai 2017
Bauweise: barrierefreie, moderne Massivbauweise
Stockwerk: 3. Stockwerk / Letztstock mit Personenlift
Lift: ja
Wohnfläche: ca. 100 m²
Dachterrasse: ca. 100 m²
Zimmer : 3
Raumaufteilung: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, großzügiges Badezimmer mit großen Fensterflächen (Dusche, Badewanne, Bidet, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), Kinderzimmer, Abstellraum, großer, openspace Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Dusche, Handwaschbecken und WC) und direktem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse;
Küche: qualitativ hochwertige Küchenausstattung, Einrichtung in hellen Farben gehalten, Qualitäts-Elektrogeräte!
Böden: - Landhausdielen-Vollholzparkettböden in Eiche natur, gebürstet und
gekalkt in allen Wohn- und Schlafräumen;
- geschmackvolle, hochwertige Fliesen der Marke Villeroy & Boch in
den Nasszellen
- geschmackvolle, hochwertiges Feinsteinzeug der Marke Villeroy &
Boch als Terrassenbelag
Fenster: - dreifachverglaste Alu-Kunststofffenster;
- innen weißer Kunststoff und außen Alu;
- U WERT 0,7 W/m²
- elektrische Raffstores
Heizung: Gaszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserboiler (Kosten ca. € 15,00 / Monat);
Keller: 1 Kellerabteil mit ca. 5 m²;
des Weiteren gibt es zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder;
PKW: 1 Carportstellplatz ist im Mietzins inbegriffen!
Auf Wunsch kann ein weiterer KFZ-Freistellplatz oder ein weiterer Carportstellplatz angemietet werden.
Sonstiges: - Anschlussmöglichkeit für Klimaanlage vorhanden – Verkabelung bereits hergestellt
- Anschlussmöglichkeit für elektrische Markise vorhanden – Verkabelung bereits hergestellt
Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a
Miete: Bruttomietzins € 1.447,00 / Monat inkl. 1 Carportstellplatz!
(Mietzins inklusive UST sowie ca. € 235,00 Betriebs- und Heizkostenakontierung)
FA-Gebühr: € 520,92 (Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt - einmalig fällige Gebühr bei Abschluss des Mietvertrags)
Kaution: € 5.800,--
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer


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