* Die Liegenschaft wurde im Jahre 2000 angekauft und komplett saniert.
* Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und zwei zusätzliche Wohneinheiten hergestellt.
* Die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur gewährleisten eine gute Vermietbarkeit.
* Die Wohneinheiten sind durchgehend vermietet, längere Leerstände in den letzten Jahren gab es keine.
* Die Hausverwaltung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
*Aufstellung Sanierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten:
- Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen
- Fenster
- Vollwärmeschutz
- Kaltdachausbildung
- Dachausbau (Neubau) 2 Dachgeschoßwohnungen
- Pellets-ZH-Anlage mit Warmwasseraufbereitung
- Renovierung Stiegenhaus
- Außenanlagen, wie Pflasterung samt Drainage der Parkflächen und des Hofbereichs
Mietenaufstellung:
Wohnung 1 50 m² Miete/mon Netto € 375,34 Jahresmiete Netto € 4.504,08
Wohnung 2 90 m² Miete/mon. Netto € 512,00 Jahresmiete Netto € 6.144,00
Wohnung 3 70 m² Miete/mon. Netto € 429,20 Jahresmiete Netto € 5.150,40
Wohnung 4 73 m² Miete/mon. Netto € 434,27 Jahresmiete Netto € 5.211,24
Wohnung 5 50 m² Miete/mon. Netto € 337,50 Jahresmiete Netto € 4.050,00
Wohnung 6 48 m² Miete/mon. Netto € 353,50 Jahresmiete Netto € 4.230,00
Wohnung 7 47 m² Miete/mon. Netto € 325,34 Jahresmiete Netto € 3.904,08
Wohnung 8 71 m² Miete/mon. Netto € 485,34 Jahresmiete Netto € 5.824,08
Wohnung 9 92 m² Miete/mon. Netto € 650,00 Jahresmiete Netto € 7.800,00
Jahresmiete Netto: € 46.817,88 Betriebs- und Heizkosten € 7.587,85
Kaufpreis: € 650.000,--
Rendite: 7,20 %
Informazioni:
Sig.ra Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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