Beschreibung: Diese Räumlichkeiten bieten sich aufgrund der Positionierung, der traumhaften Aussicht und der großzügigen Nutzfläche ideal zur kombinierten Nutzung, Privatwohnraum und Ordinations- bzw. Kanzleiräumlichkeiten an und es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung und somit Gestaltung mehrer Klein-Wohn-Büro-Einheiten.
Lage: Villach – Stadtzentrum
Nikolaigasse – Nähe LKH bzw. Congress Center
Baujahr: ca. 2002
Position im Haus: 2. Obergeschoss (mit Lift)
Nutzfläche: 644,07 m² zzgl. Lagerräume und Archiv im Kellergeschoss
Raumaufteilung: Eingangshalle mit Empfangsbereich, Großraumbüro, Konferenzraum mit Multimediabereich und Mini-Besprechungsraum sowie angeschlossenem Abstellraum, Kopierzimmer, EDV-Raum, kl. Archiv, 11 abgeschlossene Büroräume, Kleinküche, Sanitärbereich, Abstellraum (f. Reinigungsdienst)
Kellergeschoss: 98,59 m² Lagerräume und Archiv
Heizung: Pellets-Zentralheizung
PKW: 7 Pkw-Stellplätze im Innenhof vorhanden!! Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden! Ein gebührenfreier, öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe.
Anmerkung: Keine Terrasse bzw. Balkone
Sonstiges: Nächtliche/Abendliche Kontrolle durch einen Wachdienst
Betriebskosten: ca. € 1.300,-- brutto / Monat
Kaufpreis: € 1,4 Mio. VB
Informazioni:
Signora Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto:
3,5% Tassa di proprietà
1,0% Trascrizione nel libro fondiario
3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C.
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non possiamo garantire ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche. |
