Beschreibung: Die Liegenschaft in der Toskana besteht aus einem 3geschossigen Gebäude mit 2 Wohneinheiten, sowie aus einem 1.000 m² großen Olivenhain. Das Gebäude setzt sich aus folgenden Etagen zusammen. Im Erdgeschoss befand sich einst die Dorfbäckerei, heute sind dort ein ebenerdiger Keller und eine alte Mühle (vom Keller aus gelangt man direkt in den Olivenhain). Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohnung mit Terrasse und herrlichem Blick auf das Pescia Tal. Im zweiten Obergeschoss des Gebäudes findet sich eine weitere Kleinwohnung, sowie Dachbodenstaufläche. Das Gebäude ist seit ca. 10 Jahren unbewohnt, weshalb auch Renovierungsarbeiten dringend notwendig sind. Die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen müssen erneuert werden. Es liegt bereits ein Kostenvoranschlag von einem ortsansässigen Architekten auf.
Lage: San Gennaro liegt zwischen Lucca und Montecatini;
Das malerische Dorf San Gennaro liegt auf einem sanften Hügel am Fuß des Berges Pizzorne, 15 km von Lucca und 30 km von Pisa und den mondänen Stränden der Versilia entfernt. Die engen Gassen mit den schönen Piazzas und vor allem die historischen Villen sind Zeugen der Kultur und Geschichte des Dorfes. In der romantischen Kirche finden sich viele Kunstschätze wie ein Engel aus Ton, der Leonardo da Vinci zugeschrieben wird.
Montecatini Val di Cecina ist eine Gemeinde in der Provinz Pisa in der Region Toskana in Italien.
Die Stadt Lucca liegt in der nordwestlichen Toskana im Tal des Flusses Serchio, ca. 20 km östlich der toskanischen Küste und ist ein beliebtes Urlaubsziel. Lucca ist Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Die gut erhaltenen Befestigungsanlagen zählten zu den berühmtesten in ganz Italien.
Ca. 35 km zur Adria
Ca. 35 km zum Flughafen Pisa
Ca. 60 km nach Florenz
Kaufpreis: € 400.000,-- VB
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer
Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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