Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine 5 – Zi-Eigentumswohnung mit ca. 48,75 m² großer Terrasse in einer neuen, modernen Wohnanlage im Klagenfurter Stadtbereich. In der Planung wurde besonderes Hauptaugenmerk auf ein klares, architektonisch ansprechendes Raumkonzept mit großen Terrassen- bzw. Balkonflächen gelegt. Auf einem Arial von 10.030 m² entsteht das viergeschossige, U-förmige Geschäfts- und Wohngebäude mit Eigentumswohnungen und einer schönen, zentralen, parkähnlichen Gartenanlage.
Lage/ Infrastruktur: Klagenfurt NORD
Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zur Universität sowie dem See als auch die gute Infrastruktur zeichnen hier die Wohnqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich in unmittelbarer Nähe!
Im Umkreis von 200 m findet man Busanbindungen zu den Linien 90, 91, 92 u. 95 der Stadtwerke Klagenfurt sowie eine optimale Anbindung an das Radwegnetz.
Baubeginn: Bereits erfolgt!
Fertigstellung: Sommer 2012
Wohnnutzfläche: 180,58 m²
Lift: Liftanlage
Heizung: Fernwärme
Keller: Kellerabteil
PKW: Tiefgarage á € 14.800
Freistellplatz á € 8.160
Ladestationen für Elektro Autos und Elektro Roller vorhanden.
Betriebskosten-Akontierung: ca. € 2,30 inkl HK
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Ausstattung: Böden: Terrassen und Balkon mit Betonblatten
Badezimmer, WC, Stiegenhaus mit Fliese
Wohnraum/Schlafräume mit Fertigparkett
Fenster: 2-fach Wärmeschutz Isolierglas Sonnenschutz: Raffstores, Rollläden
Nasszellen: In modernster Ausführung
ÄNDERUNGEN UND SONDERWÜNSCHE sind möglich, wenn sie Zeitgerecht bei der Baufirma gemeldet werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! TOP 86.33 – 4.OG
Wohnfläche: ca. 180,58 m²
Terrasse: ca. 48,75 m²
Keller: ca. 9,56 m²
Kaufpreis: € 423.332,40
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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