Beschreibung: Dieses ausgesprochen repräsentative Open-Space Büro in architektonisch moderner, anspruchsvoller Bauweise und teilweise Barriere freier Ausführung im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Geschosse. Zentrale Frequenzlage sowie optimale Verkehrsanbindung! Auf seinen ca. 263,24 m² Nutzflächen mit schönem Gartenbereich, den praktischen Tiefgaragen- und Freistellplätzen bietet dieser Standort nahe der Ossiacher Zeile einen exklusiven Unternehmensstandort der gehobenen Klasse an.
Das Hauptaugenmerk bei der Raumkonzeption wurde auf die Ausführung großer Glasflächen gelegt, um eine optimale Tageslichtdurchflutung zu gewährleisten. Die Ausstattung bzw. Ausführung der Ausbauarbeiten wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien vorgenommen. Eine Teilung in Privatwohn- und Ordinations- bzw. Bürobereich kann ohne erheblichen baulichen Aufwand vorgenommen werden.
Baujahr: 2000
Nutzfläche: Erdgeschoss - Gesamtfläche: ca. 141,62 m²
Wintergarten: ca. 20,32 m²
Terrasse: ca. 6,77 m² und 17,70 m²
Garten: ca. 214,79 m²
Obergeschoss - Gesamtfläche: ca. 121,62 m² inkl. Besprechungsraum mit ca. 11,44 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss:  Vorraum, Sekretariats bzw. Empfangsbereich, Küche mit Kochnische, großes Chefbüro, Wintergarten, zwei Terrassen, Badezimmer, 2 Toiletten mit HWB. Über einen modernen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss.
Obergeschoss: Garderobe, Open Space Großraumbüro (für ca. 6 Arbeitsplätze), Besprechungsraum, Toilette mit HWB
Lift: Ja
Keller: Kellerabteil Nr.17 ca.8,05 m²
Heizung: Erdgas- Zentralheizung
PKW: 4 Tiefgaragenstellplätze, 1 Freistellplatz

Betreibskosten: ca. € 501,15 pro Monat inkl. Heizkosten sowie Reparaturrücklagen
Kaufpreis: € 490.000,--