Immobilien Consulting GmbH: Immobili in Austria : Italia

Immobilien Consulting GesmbH Villach e Bad Kleinkirchheim

Italia


ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-14 Liegenschaft mit Olivenhain in San Gennaro - Toskana Beschreibung: Die Liegenschaft in der Toskana besteht aus einem 3geschossigen Gebäude mit 2 Wohneinheiten, sowie aus einem 1.000 m² großen Olivenhain. Das Gebäude setzt sich aus folgenden Etagen zusammen. Im Erdgeschoss befand sich einst die Dorfbäckerei, heute sind dort ein ebenerdiger Keller und eine alte Mühle (vom Keller aus gelangt man direkt in den Olivenhain). Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohnung mit Terrasse und herrlichem Blick auf das Pescia Tal. Im zweiten Obergeschoss des Gebäudes findet sich eine weitere Kleinwohnung, sowie Dachbodenstaufläche. Das Gebäude ist seit ca. 10 Jahren unbewohnt, weshalb auch Renovierungsarbeiten dringend notwendig sind. Die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen müssen erneuert werden. Es liegt bereits ein Kostenvoranschlag von einem ortsansässigen Architekten auf. Lage: San Gennaro liegt zwischen Lucca und Montecatini; Das malerische Dorf San Gennaro liegt auf einem sanften Hügel am Fuß des Berges Pizzorne, 15 km von Lucca und 30 km von Pisa und den mondänen Stränden der Versilia entfernt. Die engen Gassen mit den schönen Piazzas und vor allem die historischen Villen sind Zeugen der Kultur und Geschichte des Dorfes. In der romantischen Kirche finden sich viele Kunstschätze wie ein Engel aus Ton, der Leonardo da Vinci zugeschrieben wird. Montecatini Val di Cecina ist eine Gemeinde in der Provinz Pisa in der Region Toskana in Italien. Die Stadt Lucca liegt in der nordwestlichen Toskana im Tal des Flusses Serchio, ca. 20 km östlich der toskanischen Küste und ist ein beliebtes Urlaubsziel. Lucca ist Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Die gut erhaltenen Befestigungsanlagen zählten zu den berühmtesten in ganz Italien. Ca. 35 km zur Adria Ca. 35 km zum Flughafen Pisa Ca. 60 km nach Florenz Kaufpreis: € 400.000,-- VB Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00

ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-12 Prestige Stadtvilla im Herzen der Stadt Brescia Beschreibung: Dieses herrliche Gebäude im Liberty Stil befindet sich im Herzen Brescias und bietet einen großen, exklusiven Außenbereich. Das ca. 1.150 m² große Objekt weist raffinierte architektonische Elemente und Fresken aus der Stilepoche auf und erstreckt sich über mehrere Stockwerke. Es eignet sich als Wohnraum oder aber als Bürogebäude gehobenen Stils. Baujahr: Ende 19. Jahrhundert; Wohnfläche: Ca. 1.150 m² Grundfläche: Ca. 500 m² Etagen: 5; Bezug: Ab sofort! Kaufpreis: € 3.000.000,-- Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46 Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401

ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-11 Bezauberndes Herrenhaus im Süden Brescias Beschreibung: Dieses Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, mit der Wohnfläche von ca. 1.100 m², ist auf dem brescianischen Land gelegen und nur wenige Kilometer von Brescia entfernt. Die Villa liegt in einem malerischen Dorf, das eine gute Infrastruktur bietet. Eine mit Steinen bepflasterte Einfahrt führt über einen kleinen Bach hin zum Hauptgebäude. Das Hauptgebäude besteht aus einer Terrakotta gerahmten Fassade und schönen Kreuzgewölben. Die Decken des Hauses sind mit Gewölben, Kragen und schönen Fresken mit orientalischen und floralen Motiven aus dem 19. Jahrhundert verziert. Die Villa zeichnet sich durch ihre architektonischen Besonderheiten, sowie den ausgewählten verwendeten Materialien (Parkettböden, Kamine aus antiken Marmor, etc.). Das Hauptgebäude und der rustikale Teil formen eine architektonische Einheit, die eine Wohnung für den Verwalter, sowie Stallungen, Lagerräume für Waren und Haushaltsgeräte aufweisen. Die hervorragende Ausrichtung des Gebäudes erzeugt im Sommer und Winter einen optimalen Lichteinfall und die Stärke der alten Mauern bewahrt zudem eine immer gleichbleibende, angenehme Raumtemperatur. Der Park der Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 7.100 m² und ist mit herangewachsenen Pflanzen und Bäumen bestückt. Baujahr: 1600; Wohnfläche: Ca. 1.100 m² (erstreckt sich über 2 Etagen) Grundfläche: Ca. 7.100 m² Kaufpreis: € 1.650.000,-- Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46 Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401

ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-10 Villa am Gardasee mit atemberaubendem Panoramablick Beschreibung: Die Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche ist in Gardone Riviera, oberhalb des berühmten Vittoriale, gelegen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Das Objekt weist beste Feinbearbeitung auf und bietet ein optimales Arrangement der inneren Räumlichkeiten, die sich aus 5 Schlaf- und Wohnzimmer und 4 Badezimmer zusammensetzen. Der Außenberich umfasst ein ca. 900 m² großes Grundstück und einen Swimmingpool. Wohnfläche: Ca. 350 m² Grundfläche: Ca. 900 m² Bezug: Ab sofort! Zustand: Sehr gut! Heizung: Gas; Kaufpreis: € 3.500.000,-- Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46 Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401

ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-13 Schönes Herrenhaus in der Region Mantua Beschreibung: Wunderschönes Herrenhaus aus dem 15. Jahrhunder, erbaut im Jahr 1410 auf Anweisung des Edelmanns Giacomo della Croce, nur wenige Kilometer von Mantua entfernt. Diese herrliche Villa, am Rande des Städtchens Asola gelegen, das einst eine Residenz einer illustren Familie dieser Region war, erweckt heute auf Grund der Ornamente im barocken Stil des Veneto die Neugier des Betrachters. Vom Herrenhaus, das im Laufe der Jahre geplündert, umgewandelt und zergliedert wurde, sind noch der Glockenturm und die Kuppel der geweihten Kapelle erhalten. Der Besitz, der sich insgesamt über ca. 1.100 m² (davon ca. 180 m² Arkaden) erstreckt, wird zusätzlich bereichert durch einen italienischen Garten von ca. 8.500 m². Baujahr: 1400 Wohnfläche: Ca. 920 m² Grundfläche: Ca. 8.680 m² Bezug: Ab sofort! Zustand: Gut! Sonstiges: Fußböden sind noch original; Anwesen schließt geweihte Kirche mit ein; Heizung fehlt; Kaufpreis: € 1.300.000,-- Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46 Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401

ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-9 Landgut mit gediegenem Steinhaus aus dem 17. Jhdt. in der Toskana Nähe Florenz Beschreibung: Das komplett eingefriedete Anwesen besteht aus einem ca. 1,5 ha großen Areal mit parkähnlicher Gartenanlage, Olivenbäumen, Weingarten sowie eigenem Fischteich und einer mit Zypressen gesäumten Privatzufahrt mit elektrischem, kunstschmiedeeisernen Einfahrtstor, auf welchem sich ein gediegenes, komplett neu adaptiertes Natursteinhaus aus dem 17. Jahrhundert und ein Nebengebäude befindet. Eine Wasserquelle und eine Senkgrube sind außerdem auf der Liegenschaft zu finden. Lage: Mercatale, Comune San Casciano; ca. 20 km südlich von Florenz im Gebiet des Chianti Classico ca. 10 km nach Greve in Chianti ca. 3,5 km nach Mercatale Val di Pesa (Nahversorger, Restaurants, Ärzte,..) Baujahr: Ursprüngliches Baujahr des Haupthauses/Steinhauses ca. 17. Jhdt. fiktives Baujahr: ca. 1990 (komplette Sanierung); Wohnfläche: Steinhaus aus dem 17. Jhdt. - ca. 300 m² ausbaufähiges Nebengebäude - ca. 90 m² (Einreichplan mit Baubewilligung zum Ausbau des Nebengebäudes und Erweiterung der Wohnfläche auf 150 m.² WFL ist vorhanden). Grundfläche: 1,5 ha; Raumaufteilung: Erdgeschoss: große Wohnküche mit Südveranda, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine große Terrasse und Aussicht auf den eigenen Teich, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette; Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette; Ausstattung: Telefon, Satelliten- TV, Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden; Heizung: Gas – Zentralheizung; Kaufpreis: € 999.000,-- Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00

ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-4 Bellissima villa con piscina e terreno edificabile a Latisana, vicino Lignano! Posizione: La villa si trova in una zona periferica di Latisana, in una via residenziale. I metri quadri sono circa 400 su due piani più cantina. Sul retro si trova un terreno di ca. 1000 mq, edificabili. La cantina è composta da due vani, uno con pavimentazione e l'altro con ghiaia. Sul tetto si trovano due pannelli solari adibiti al riscaldamento dell'acqua. Piscina: Forma a “L”: lunghezza: 12,5 metri, larghezza: 5 metri nella parte stretta, 7 metri nella parte larga la profondità varia da ca. 1.40 m a ca. 2.80. Anno di costruzione: 1993 Superficie abitabile: ca. mq 400 + cantina Disposizione dei vani: piano terra: cucina, soggiorno, stanza adibita a palestra e sauna con bagno, uno studio con bagno e stanza-armadio, camera da letto con bagno e stanza-armadio; primo piano è un open-space con bagno e terrazza (mq 175,47) sia davanti che sul retro. Scantinato: 2 stanze ca.93,37 Parcheggio: 3 posti macchina scoperti; Prezzo d’acquisto: € 800.000,-- trattabili Informazioni: Sig.ra Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00

ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-5 Casa in Lignano Sabbiadoro - Viale Europa! Posizione/Discrezione: L´abitazione é una porzione di bifamiliare facente parte di un villaggio situato a Lignano Sabbiadoro con accesso carraio e pedonale da Viale Europa. L´area dell´interno villaggio è completamente recintata a cui sará possibile accedere alla singola proprietà tramite cancello elettrico. Anno di costruzione: 2003 Superficie abitabile: Ca. mq 174 piú 3 terrazze con ca. mq 46, ca. mq 247,50 giardino, e ca. mq 70 cantina Sistema costruttivo: casa a schiera Disposizione dei vani: piano terra: soggiorno, cucina, bagno, una scala per accedere ai piani superiori, terrazzo primo piano: 3 camere, bagno, terrazzo piano mansarda: 2 camere, ampio terrazzo, predisposizione per futura esecuzione di bagno, Piano scantinato: Composto da garage, taverna con predisposizione per l´installazione futura di un caminetto, lavanderia e una locale cantina; Pavimenti: Parquette nella cucina e al piano mansarda Riscaldamento: Riscaldamento a gas Stato: In ottimo stato Parcheggio: 2 posti macchina all´aperto (ca. mq 13), garage doppia Prezzo d'acquisto: Su richiesta! Informazioni: Sig.ra Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46 Ufficio Bad Kleinkirchheim, +43 / (0)4240 / 20 401

ulteriori informazioni contatto	numero di RIF: H-ITA-1 Neu adaptiertes Einfamilienhaus auf der sonnigen– Ferieninsel Grado Lage/Objekt: Es handelt sich um ein renoviertes Wohnhaus mitten in der Natur und doch mit guter Verkehranbindung nur 10 km von der Sonnen- und Ferieninsel Grado. Das Haus liegt mitten im Grünen und eignet sich für ruhige Stunden in der Natur und trotzdem kann man in wenigen Minuten das rege Leben in Grado erreichen. Eine besondere Eigenschaft ist, dass sich das Haus direkt an einem Kanal befindet und nur 50 m von einem Becken mit eventuellem Bootsanlegeplatz. Vom Kanal ist das Meer in wenigen Minuten zu erreichen. In der Wohnung befinden sich eine große und schön eingerichtete Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad. Vom Esszimmer gelangt man ins Gartengeschoss wo sich eine große Garage befindet, die man zu einen Freizeitraum umgestalten kann, ein Heizungsraum mit Gasheizung, ein Waschraum und ein Bad mit Dusche befinden sich ebenfalls im Keller. Nutzfläche: 122 m² Wohnung, 122 m² Kellergeschoss und 833 m² Garten. Zustand: Alle Fenster sind mit Moskito-Netzen versehen. Die Eingangstüren sind gepanzert. Die elektrische Anlage wurde erneuert, sowie der Haushaltwasseranschluss, die Heizung, zwei Badezimmer, der Holzboden in den Wohnräumen, der Steinboden, die Veranda und das Dach. Infrastruktur: Von der Österreichischen Grenze 130 km und nur 13 km von der Autobahn auf-/abfahrt entfernt. Sonstiges: Abwasseranlage im Garten, eingefriedeter Garten, mit schönem Baum- und Strauchbestand. Kaufpreis: Auf Anfrage! Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00 Kanzlei Villach, Frau Papai +43 / (0)4242 / 57 854