Lago di Wörth - zona Klagenfurt


Ertragshaus mit 9 Wohneinheiten in Klagenfurt




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numero di RIF: GEW-KS-2 

Ertragshaus mit 9 Wohneinheiten in Klagenfurt

* Die Liegenschaft wurde im Jahre 2000 angekauft und komplett saniert.
* Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und zwei zusätzliche Wohneinheiten hergestellt.
* Die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur gewährleisten eine gute Vermietbarkeit.
* Die Wohneinheiten sind durchgehend vermietet, längere Leerstände in den letzten Jahren gab es keine.
* Die Hausverwaltung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
*Aufstellung Sanierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten:
- Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen
- Fenster
- Vollwärmeschutz
- Kaltdachausbildung
- Dachausbau (Neubau) 2 Dachgeschoßwohnungen
- Pellets-ZH-Anlage mit Warmwasseraufbereitung
- Renovierung Stiegenhaus
- Außenanlagen, wie Pflasterung samt Drainage der Parkflächen und des Hofbereichs
Mietenaufstellung:
Wohnung 1 50 m² Miete/mon Netto € 375,34 Jahresmiete Netto € 4.504,08
Wohnung 2 90 m² Miete/mon. Netto € 512,00 Jahresmiete Netto € 6.144,00
Wohnung 3 70 m² Miete/mon. Netto € 429,20 Jahresmiete Netto € 5.150,40
Wohnung 4 73 m² Miete/mon. Netto € 434,27 Jahresmiete Netto € 5.211,24
Wohnung 5 50 m² Miete/mon. Netto € 337,50 Jahresmiete Netto € 4.050,00
Wohnung 6 48 m² Miete/mon. Netto € 353,50 Jahresmiete Netto € 4.230,00
Wohnung 7 47 m² Miete/mon. Netto € 325,34 Jahresmiete Netto € 3.904,08
Wohnung 8 71 m² Miete/mon. Netto € 485,34 Jahresmiete Netto € 5.824,08
Wohnung 9 92 m² Miete/mon. Netto € 650,00 Jahresmiete Netto € 7.800,00
Jahresmiete Netto: € 46.817,88 Betriebs- und Heizkosten € 7.587,85
Kaufpreis: € 650.000,--
Rendite: 7,20 %


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00



Immobile commerciale a Klagenfurt




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numero di RIF: GEW-KS-1 

Immobile commerciale a Klagenfurt

Posizione: Klagenfurt
Descrizione: Immobile commerciale
Superficie terreno: ca. mq 1.483
Anno di costruzione:  1998
Riscaldamento:  Centralizzato a gas
Prezzo d'acquisto: € 327.000,-- piú 20 % IVA € 65.400,-- = € 392.400,-- Per ulteriori informazioni La prego di avvisare telefonicamente alla Sig.ra Flechl!


Informazioni:
Sig.ra Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00



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