* Die Liegenschaft wurde im Jahre 2000 angekauft und komplett saniert. * Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und zwei zusätzliche Wohneinheiten hergestellt. * Die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur gewährleisten eine gute Vermietbarkeit. * Die Wohneinheiten sind durchgehend vermietet, längere Leerstände in den letzten Jahren gab es keine. * Die Hausverwaltung erfolgt direkt durch den Eigentümer. *Aufstellung Sanierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten: - Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - Fenster - Vollwärmeschutz - Kaltdachausbildung - Dachausbau (Neubau) 2 Dachgeschoßwohnungen - Pellets-ZH-Anlage mit Warmwasseraufbereitung - Renovierung Stiegenhaus - Außenanlagen, wie Pflasterung samt Drainage der Parkflächen und des Hofbereichs Mietenaufstellung: Wohnung 1 50 m² Miete/mon Netto € 375,34 Jahresmiete Netto € 4.504,08 Wohnung 2 90 m² Miete/mon. Netto € 512,00 Jahresmiete Netto € 6.144,00 Wohnung 3 70 m² Miete/mon. Netto € 429,20 Jahresmiete Netto € 5.150,40 Wohnung 4 73 m² Miete/mon. Netto € 434,27 Jahresmiete Netto € 5.211,24 Wohnung 5 50 m² Miete/mon. Netto € 337,50 Jahresmiete Netto € 4.050,00 Wohnung 6 48 m² Miete/mon. Netto € 353,50 Jahresmiete Netto € 4.230,00 Wohnung 7 47 m² Miete/mon. Netto € 325,34 Jahresmiete Netto € 3.904,08 Wohnung 8 71 m² Miete/mon. Netto € 485,34 Jahresmiete Netto € 5.824,08 Wohnung 9 92 m² Miete/mon. Netto € 650,00 Jahresmiete Netto € 7.800,00 Jahresmiete Netto: € 46.817,88 Betriebs- und Heizkosten € 7.587,85 Kaufpreis: € 650.000,-- Rendite: 7,20 %
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Posizione: Klagenfurt Descrizione: Immobile commerciale Superficie terreno: ca. mq 1.483 Anno di costruzione: 1998 Riscaldamento: Centralizzato a gas Prezzo d'acquisto: € 327.000,-- piú 20 % IVA € 65.400,-- = € 392.400,-- Per ulteriori informazioni La prego di avvisare telefonicamente alla Sig.ra Flechl!
