Lage/Objekt: Die komplett eingerichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit West-Balkon befindet sich im 4. Stock einer Wohnanlage in Villach Jungnickelstraße    
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 120 m² + Balkon
Raumaufteilung: schöner, großer Vorraum, großes Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Esszimmer,  Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Ausgaung auf die Loggia
Küche: komplett und neuwertig eingerichtet - Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten
Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Wohnung gepflegt und geschmackvoll eingerichtet;
Heizung: ÖL-ZH
PKW/Garage: 1 Garage
BK:  ca. 305,-- inkl. Heizung
Kaufpreis: EUR 135.000,-- inkl.. Tiefgaragenstellplatz

Lage: Im Erdgeschoss einer Altbauwohnanlage befindet sich diese sehr schön, vor 2 Jahren komplett renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. In der nahen Umgebung findet man eine gute Infrastruktur, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bushaltestellen, etc. sind vorhanden. Auf Grund der hohen Deckenräume wirken die Zimmer größer und heller, was ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Baujahr: Dieses Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut.
Wohnfläche: ca. 85 m²
Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer mit Duschekabine, Wandschrank sowie Waschmaschinenanschluss und Boiler; Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer;
Heizung: Gas-Etagenheizung;
Zustand: Vor ca. 2 Jahren wurden Bad und WC erneuert.
Böden: Parkettboden, Fliesen in den Nasszellen;
Keller: Kellerabteil vorhanden;
Garten: Der Garten gehört zum Allgemeingut.
Allgemeinfläche: Garten, Holzlager im Grünbereich;
PKW: Kein privater Pkw-Stellplatz vorhanden.
Sonstiges: Gute Vermietbarkeit!
Betriebskosten: ca. € 150,-- / Monat ohne Heizung
Kaufpreis: € 97.000,--

Lage: Die Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss einer kleinen Appartementanlage in Villach, St. Martin, Pogöriacherstraße. Die Wohnung überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage. Am nach Süden ausgerichteten Balkon kann man sich so richtig entspannen!!
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 28 m² und Balkon
Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon
Ausstattung: Holzboden, Fliesen im Vorraum und im Badezimmer;
Keller: Kellerabteil
Allgemeinfläche: Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller (mit Münzeinwurf)
Pkw: Stellplatz vorhanden
Heizung: Öl-Zentralheizung
Kaufpreis: € 45.000,-- VB

.....erleben Sie einzigartiges Wohngefühl!
exklusive, wohnbaugeförderte Wohnanlage in der Völkendorferstraße

Diese viergeschossige Eigentumswohnanlage wird in solider Bauausführung und hochwertiger Ausstattung komplett neu errichet. Baubeginn vorraussichtlich Sommer 2007
- Diese Wohnanlage besteht aus 9 exklusiven Wohneinheiten! 
                                 NOCH 6 FREIE  WOHNUNGEN!!                                                                
- Alle Terrassen und Grünflächen sind nach Süden ausgerichtet!
- Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen und Gartenanteil!
- Pellets Heizung
- 9 PKW Stellplätze
- Derzeit können noch individuelle Wünsche in Bezug auf  Innenraumgestaltung, Wohnungs- u.  
  Raumgrößen, Materialien für den Innenausbau, etc. berücksichtigt werden!

Villach Völkendorf steht nicht nur für qualtitativ hochwertiges Wohnvermögen, sondern bietet auch eine sehr gute Infrastruktur! Bushaltestellen, Supermärkte, Banken, Schulen, Arztpraxen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erdgeschoss - Top 5
Wohnfläche: 93,39 m² zzgl. 29,34 m² Terrasse und 167 m² Garten
Kaufpreis: € 177.000,--

Erdgeschoss - Top 6
Wohnfläche: 51,83 m² zzgl. 12,30 m² Terrasse und 68 m² Garten
Kaufpreis: € 105.000,--

1. Obergeschoss - Top 8
Wohnfläche: 80,13 m² zzgl. 18,35 m² Terrasse
Kaufpreis: € 165.000,--

1. Obergeschoss - Top 10
Wohnfläche: 58,87 m² zzgl. 13,20 m² Terrasse
Kaufpreis: 120.000,--

2. Obergeschoss - Top 11
Wohnfläche: 100,69 m² zzgl. 35,99 m² Terrasse
Kaufpreis: € 199.000,--

Dachterrassenwohnung - Top 13
Wohnfläche: 150,23 m² zzgl. 23,50 m² Terrasse
Kaufpreis: 315.000,--

Zzgl. PKW- Freistellplatz € 3.500,-- oder
Tiefgaragenstellplatz € 10.000,--

Angaben unter Vorbehalt!

Exklusive, von Grund auf sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnungen befindet sich im Hochparterre der komplett renovierten Stadtvilla. Die stilvolle Villa befindet sich im Stadtteil Völkendorf und besteht aus 4 Wohneinheiten, wobei nur noch 2 Wohnungen frei sind. Auf Grund der individuellen Kundenwünsche betreffend Innenausbau wurde der Fußboden- sowie Badezimmerausbau noch nicht fertiggestellt. Diese Arbeiten sind jedoch nach Angabe des Bauherrn, 1 Monat nach Vertragsunterfertigung abgeschlossen.

Die Wohnung Top 2 befindet sich im Hochparterre und hat eine wunderschöne großzügige 15 m² Terrasse. Hier besteht die Möglichkeit einen Gartenanteil von 36 m² Fläche mitzuerwerben.
Wohnfläche:        91,38 m²
Kaufpreis:      € 162.500,--


Kosten für Pkw-Stellplatz:
€   2.500,--
Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz:
€ 10.000,--

Lage/Objekt: Diese komplett neuwertig und äußerst geschmackvoll ausgestattete, in sonnendurchfluteter Südlage ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock einer sehr gepflegten, erst kürzlich sanierten Wohnanlage mit Lift, Kellerabteil, Garagen, Fahrradkeller, Grünanlagen, etc. Vom Wohn-Esszimmer sowie vom Schlafzimmer offenbart sich ein herrliches Panorama auf die Karawanken sowie die St. Johanna Kirche und die Stadt Villach. Trotz der Wohnanlage verspürt man beim Eintreten in diese entzückende Wohnung ein Gefühl der Geborgenheit und des Zuhauseseins.
Wohnfläche: ca. 56 m2
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit großem Panoramafenster, Schlafzimmer
Ausstattung: weiße PVC Fenster, komplett neuwertige, moderne, in hellen Farben gehaltene Einrichtung, heller Laminatboden, Fliesen in den Nasszellen;
Heizung: ÖZH
Baujahr: ca. 1980, Generalsanierung im Jahr 2000
Sonstiges: 1 Parkgaragenstellplatz, 1 Kellerabteil
BK: € 207,-- inkl. MwSt, Heizung, Reparaturrücklagen;
Kaufpreis: € 99.000,-- inkl. Einrichtung und Garagenstellplatz

Anfragen: Frau L.A. Flechl 0043/(0)650/57 854 00 oder 
                 Büro 0043/(0)4242/57 8 54

Zur Zeit vermietet, steht jedoch weiterhin zum Verkauf!!

Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Villach Lind in der Kasmannhuberstraße, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Infrastruktur kann auf Grund des Stadtgebietes als sehr gut bezeichnet werden.
Position im Haus: 3. Stock
Wohnfläche: ca. 95 m²
Raumaufteilung: Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon;
Ausstattung: teilmöbliert, Parkett- und Teppichböden
Heizung: Elektroheizung (Nachspeicheröfen)
Zustand: gepflegt, Badezimmer und Küche renoviert, neue Innentüren
Keller: ja, Kellerabteil vorhanden
Kaufpreis: € 98.000,--
Betriebskosten: monatlich ca. € 200,-- inkl. Rücklage
Stromkosten: inkl. Heizung derz. ca. € 120,-- je nach Verbrauch

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in schöner Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.  In der Nahen Umgebung findet man Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Bäckereien.
Wohnfläche: ca. 80 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
Ausstattung: Parkettböden, komplett möbliert (hochwertige Küche samt E-Geräten, Badverbau, Whirl Pool, Vorraum verbaut, Schlafzimmer möbliert, Kinderzimmer möbliert, Wohn-Esszimmer möbliert)
Heizung:  Zentralheizung
Pkw: Carport
Keller:  Kellerabteil
Betriebskosten: monatlich € 100,-- inkl. Rücklage
Kaufpreis inkl. Mobiliar: € 125.000,--
                                         zzgl. WBF ca. € 40.000,--

Wohnen im Villacher Erholungsgebiet und Ruhepol Warmbad !!

Diese großzügige, sehr schön ausgestattete ca. 100 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse befindet sich im 2. Stock bzw. Dachgeschoss einer relativ neuw., gepflegten Wohnanlage (mit nur 8 WEH) im Erholungsgebiet Villach Warmbad.
Warmbad liegt am Stadtrand von Villach in einem schönen Naturschutzgebiet mit zahlreichen Wandermöglichkeiten, einer Therme sowie unzähligen Sportplätzen, wie zB. Tennis, Reiten, etc.  Die örtlichen Verkehrsmittel sind sehr gut positioniert, denn man erreicht in nur wenigen Gehminuten den Zug und Bus. Ins Villacher Zentrum sind es etwa 3 Autominuten.
Wohnfläche: ca. 101 m² zzgl. 8,50 m² Terrasse
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und schöner Einbauschrank, große T-förmige Diele, Schlaf/Kinderzimmer - welches durch in die Mauer eingesetzte, sehr schöne Glasbausteine verziert ist, wodurch mehr Licht in den Eingangsbereich gelangt; weiters ist ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse von der Diele begehbar; Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie Wäschetrockner; WC, Wohn-Esszimmer mit Openspace-Küche, Abstellraum, teilweise überdachte Terrasse;
Böden: sandfarbene Fliesen im Vorraum, heller Parkettboden im gesamten Wohnbereich, Badezimmer mit teils weißen, teils blauen Fliesen;
Besonderheiten: sehr geräumig und praktisch aufgeteilte Wohnung, Badezimmer mit Fenster, WC mit Handwaschbecken, ausgeklügeltes Schrank-Einbausystem, neuwertige, in modernem Stil ausgestattete Küche mit Ceranherd und Waschmaschine, Kühlschrank, etc.; teilweise überdachte Terrasse; die Wohnung ist teilmöbliert; der Kamin im Wohnzimmer ist nur eine Atrappe - es ist jedoch ein Kaminanschluss vorhanden; 
Keller: 3,16 m² Kellerabteil
PKW: 1 Tiefgaragenplatz, Nr. 5
Heizung: Stadtgas
Betriebskosten: ca. € 200,--
Kaufpreis: € 163.000,-- inkl. WBF !!! 

Beschreibung: Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung und Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz, Lift.
Lage/Infrastruktur: ruhig, zentral, Villach St. Martin, Nähe Billa;
Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 106 m² zzgl. Balkon (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: Vorraum, sehr große Diele mit Einbauschrank von der aus folgende Räume begehbar sind: Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit angrenzender Speis, WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und angrenzendem Schlafzimmer, welches auf Grund der Größe mit einer Mauer geteilt wurde und noch ein angrenzender Wirtschaftsraum bzw. Kinderspielzimmer errichtet wurde.
Ausstattung: teilmöbliert;
Böden: Parkett im Vorraum und Wohnbereich, PVC in der Küche und Speis, Fliesen in den Nasszellen;
Heizung: Öl-Zentralheizung
Keller: kleines Kellerabteil vorhanden;
Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz;
Zustand: gut-mittelmäßig
Betriebskosten: € 339,21 monatlich inkl. Reparaturrücklage und Heizung;
Kaufpreis: € 125.000,-- VB

Lage: Die helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Altbauwohnanlage, direkt im Villacher Stadtzentrum in relativ ruhiger Lage; Nähe LKH, Nikolaigasse;
Baujahr: 1988 
Wohnfläche: Ca. 57 m²
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Küche samt allen E-Geräten (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, etc.) und Essbereich, Abstellraum, Vorraum mit großem Einbauschrank, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Boiler und Waschmaschinenanschluß, WC mit Handwaschbecken;
Ausstattung: Komplett möbliert (ausgeschlossen das Sofa)
Zustand: Sehr gepflegt!
Heizung: Fernwärme
Sonstiges: 1 zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Betriebskosten: € 130,-- monatlich
PKW: 1 PKW-Freistellplatz
Kaufpreis: € 80.000,-- VB