Die Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 176 m² befinden sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss - mit Personenlift) in ruhiger und zentraler Lage;
Anmerkung: Als Ordination nutzbar oder auch sehr gut teilbar um 2 Wohneinheiten zu erstellen.
Heizung: Elektroheizung
PKW: 2 Tiefgaragenstellplätze
Betriebskosten: € 500,-- / Monat ohne Heizung
Bezug: Verfügbar ba Ende März 2007
Kaufpreis: € 210.000,-- VB

Nutzfläche: EG: 8,40 x 4,25 = 35,70 m2
                   KG: großer Raum 8,35 x 4,25 = 35,48 m2
                   Garderobe 2,45 x 2,03 = 4,96 m2
                   WC 2,03 x 1,70 = 3,44 m2
                   Gesamt KG = 43,88 m2
                                                   Nutzfläche EG + KG = 79,58 m2
Grundbuch: Liegenschaft ist geldlastenfrei
                   Anteil Nr.: 74;  216/10000 MEA
Reparaturrücklage: diese beträgt € 1,50 je 10000 MEA pro Jahr
                               (€ 1,50 x 216 MEA = € 324,00)
Betriebskosten: €1,06 brutto pro m2 inkl. Heizung und Warmwasser
Baujahr: 1987/1988 (das Gebäude wurde in 2 Baustufen errichtet und das Geschäftslokal befindet sich in der 2. Baustufe
Parkplätze: freie Parkplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden, unmittelbar vor dem Geschäftslokal gibt es eine Ladezone
Kaufpreis: VB EUR 40.000,--

Anfragen: Frau Flechl 0650/57 854 00 oder Büro 04242/57 8 54

Das gesamte Gebäude besteht aus Stahlbetonfertigteilen vom Kellergeschoss bis zum Erdgeschoss, sämtliche Raumtrennungen sind demonable Trennwände in Holz-Glaskonstruktion. Die Außenfassade Richtung Westen und Norden ist vollständig verglast und ebenfalls mit Holz-Glaskonstruktionen ausgebildet.
Die Dachkonstruktion bildet ein Satteldach in Holzkonstruktion aus einzelnen Brettelbindern, darauf Rauholzschalung samt Blechdach.

Zur Bedienung des Lagerraumes im Keller ist ein hydraulischer Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 3.000 kg oder 37 Personen vorhanden, der im Erdgeschoss von Außen und Innen begehbar ist.

Das Kellergeschoss hat folgende Räume:
Vorraum - ca. 11,26 m² groß - Boden, Wände und Decke sind aus Beton; unter der Treppe befindet sich die Zentralheizung für das gesamte Gebäude.
Tank- und Heizraum - ca. 30,23 m² groß - Stahltank mit 10.000 Liter Inhalt, Ölkessel;
Lagerhalle - ca. 436 m² groß - Die Lagerhalle besteht aus einem Asphaltbelag, sämtliche Wände und die Decke sind Stahlbetonfertigteile in Sichtbeton ausgeführt.
Sämtliche Fenster sind Holzstockfenster, doppelverglast, nach Außen hin mit Lichtschächten versehen.
Miete: € 5,-- / m²

Diese Liegenschaft befindet sich am Anfang der Klagenfurterstraße vis a vis der Pizzeria „Il Principe“ besteht aus einem ca. 100 Jahre alten, U-förmigen Geschäfts- und Wohngebäude, das sich im Erdgeschoss aus einem Bäckereibetrieb mit 2 Geschäftslokalen mit angrenzender großer Backstube und Lager- sowie Arbeitsräumen zusammensetzt. Im Obergeschoß befinden sich 5 große Räume, die über eine Außentreppe vom Innenhof separat zu begehen sind und vormals als Personal- bzw. Arbeitsräume gedient haben. Des Weiteren erstreckt sich über dem Bäckereibetrieb eine ca. 170 m² große Wohnung oder Bürofläche mit großen Raumhöhen und einer ca. 50 m² großen, verbaubaren Terrassenfläche. Oberhalb dieser Wohnung befindet sich ein sehr großer Dachboden, der sich für den Ausbau einer großen Wohnung ideal anbietet.
Es gibt eine eigene PKW-Zufahrt in den Innenhof des U-förmigen Gebäudes, das wiederrum an eine ca. 500 m² große Grünfläche angrenzt. 
Grundfläche: ca. 713 m²
Betriebsfläche: ca. 436 m², bestehend aus:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Backstube, 5 Lagerräume, Geschäftslokal, Badezimmer, Toilette;  Obergeschoss: 4 Räume ca. 14 bis 16 m² groß, ehemals Personalräume;
Anmerkung: Für die Bäckerei und die dazugehörigen Räumlichkeiten besteht noch ein 5 Jähriger Pachtvertrag.
Wohnung - Büro: ca. 170 m², bestehend aus:
Vorraum, 4 große Räume, Aufenthaltsraum, Badezimmer, Toilette, Küche zzgl. ca. 50 m² Terrasse;
Grünfläche: ca. 500 m²
Kaufpreis: € 300.000,-- VB