Dieses 11/2-geschossige, in seiner architektonischen Massivbauweise ausgesprochen exklusive und großzügig gestaltete Wohnhaus mit optimaler Tageslichtdurchflutung  verfügt über einen großen, überdachten Terrassenbereich mit offenem Kamin, ein  komplett ausgebautes Kellergeschoss und eine Doppelgarage mit automatischem Rolltor. 
Erst kürzlich wurde das in seinem ohnedies einwandfreien Bauzustand befindliche Wohnhaus duch eine weitere, geschmackvolle sowie professinelle Modernisierung der Innenräume und einem Komplettausbau des Dachgeschossbereichs optimiert.  
Dieses Landhaus bietet sich ideal für eine kinderreiche Familie an, die viel Platz zum Wohnen braucht. Es verfügt über 5 Schlafräume, wovon sich eines, das als Masterbedroom bzw. große Suite mit modernstem, großzügigen Badezimmerbereich bezeichnet werden kann, im neu ausgebauten Dachgeschossbereich befindet.  
Aufgrund des ebenerdig, in seiner Forma fast quadratisch verlaufenden, komplett eingefriedeten, sehr großen, mit schönem Strauch- und Baumbestand angelegten Gartens, bietet sich diese Liegenschaft auch ideal für eine (Haus)Tierhaltung an. Im Garten befindet sich ein Schwimmingpool (60.000 Liter), ein kleiner Pavilion sowie ein kleines Gartenhäuschen. 
Lage: In Ebental - im südöstlichen Raum von Klagenfurt, in absolut ruhiger (nur Anrainerverkehr), ländlicher und sehr sonniger Wohngegend. Das Wohnhaus wurde in Nord-Süd Ausrichtung errichtet.  
Infrastruktur: In der Nähe des Landhauses befindet sich eine Bushaltestelle und man benötigt ca. 10 bis max. 15 Autominuten ins Klagenfurter Stadtzentrum, wo alle öffentlichen Einrichtungen, Kaufhäuser, etc. zur Verfügung stehen.
Man braucht ca. 15 Autominuten zum Wörthersee und In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schiregionen, Wander- und Fahrradwege.
Die A2 - Südautobahn, mit Anschluss in alle Richtungen, dh. nach Deutschland, Wien, Slowenien, Italien, erreicht man ebenfalls nach kurzer Fahrtzeit.
Grundfläche: Ca.  1.450 m² (bestehend aus zwei, aneinander angrenzenden Bauparzellen).
Wohnfläche: Ca. 190 m² zzgl. überdachten Terrassenbereich
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung erstreckt sich über 4 Ebenen:
Die Zufahrt ist asphaltiert und vor dem Wohnhaus befinden sich zwei befestigte PKW-Stellflächen. Über einige Außenstufen gelangt man zu dem überdachten Eingangsbereich und................. 
Hochparterre: Windfang, große Diele, Gästetoilette, großzügiges Wohnzimmer mit schönem offenen Kamin und angrenzendem Essbereich, vom Wohnzimmer sowie vom Essbereich gelangt man in die Wohnküche samt Speis. Vom Wohnzimmer aus gelangt man von zwei Glastüren aus auf den großen, komplett überdachten Terrassenbereich mit offenem Kamin und über drei Stufen hinunter in den Garten.
Vom Hochparterre gelangt man über wenige Stufen nach oben in den ...................
1. Halbstock bzw. Obergeschoss: kleiner Vorraum, 3 Schlafzimmer, hievon zwei große Doppelbettzimmer und ein kleineres Kinderzimmer bzw. Büroraum, großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Vom Hochparterre gelangt man über wenige Stufen nach unten in den ...................
unteren Halbstock bzw. Erdgeschoss: geräumiges Schlafzimmer bzw. Gästezimmer, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Verbindungstüre in die Doppelgarage;
 Vom 1. Halbstock bzw. Obergeschoss gelangt man über wenige Stufen hinauf, auf versetzter Ebene, in das ...................
ausgebaute Dachgeschoss bzw. Loft: Vorraum, große Diele mit praktischen und sehr geräumigen Schrankeinbauten bis zum Kniestock; großes, modernes und sehr geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Duschkabine mit genialem, wasserfallartigem Brauseaufsatz, Toilette; großer Schlafbereich mit Doppelbett und Fernsehsitzecke. In der Dachschräge befindet sich noch ein Dachboden-Stauraum von ca. 25 m².
Vom unteren Halbstock bzw. Erdgeschoss gelangt man in das ausgebaute, teilweise bewohnbare ...................
Kellergeschoss: Vorkeller mit Nische mit ausgreichendem Stauraum,
 2 große Kellerräume, Schutzraum bzw. Abstellraum;
PKW: Geräumige Doppelgarage und elektrischem Rolltor, 2 PKW-Freistellplätze im Vorhofbereich;
Kaufpreis: € 350.000,-- VB

Lage: Schöne, ruhige ländliche Umgebung mit freier Aussicht auf die Karawanken.
Entfernung: ca. 7,5 km bis ins Stadtzentrum, Infrastruktur im Nahbereich gegeben
(Supermärkte in Maria Rain und Lambichl, sowie Busverbindungen)
Aufschließung: Volle Erschließung im Verband einer kleinen Öko-Siedlung gegeben.
Gebäude: Bio-Ziegel-Massivhaus (38-er Ziegel), neuwertiger Zustand, (Bj: 1995)
voll unterkellert, 2 Balkone, Gerätehaus, Doppel-Carport
Wohnfläche: ca. 150 m2
Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, möblierte Küche
Raumaufteilung: 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche, großes Badezimmer mit Fenster
Heizung: Öl-ZH, 2.500 Liter Tank
Grundstück: 875 m2 parkähnliche liebevolle Gestaltung, südorientiert. Das Grundstück enthält eine weitere selbstständige Bauparzelle mit separaten Anschlüssen

Kaufpreis: € 295.000,-- Fixpreis!

Anfragen: Frau Laura Alida Flechl 0650/57 854 00 oder Büro 04242/57 8 54

Lage: Das Gemeindegebiet von Ludmannsdorf erstreckt sich nördlich der Drau und südlich des Wörthersees zwischen den Gemeinden Velden am Wörther See und Köttmannsdorf. Sie liegt auf dem Höhenzug der Sattnitz und überblickt das Rosental und die Karawanken. Die Seehöhe des Gemeindegebiets liegt zwischen 600 und 900 Meter. Im Norden von Ludmannsdorf befinden sich die Orte Schiefling und Keutschach am See, im Osten Köttmannsdorf, im Süden Feistritz im Rosenthal und im Westen liegt Velden; In der Ortschaft gibt es einen zweisprachigen Kindergarten, Volksschule, Hort, Massagestudio, Gasthäuser, etc. und für die Naturliebhaber werden unterschiedlichste Themenwanderwege angeboten. Ludmannsdorf ist etwa 11 Autominuten von Velden und ca. 38 Fahrminuten von Villach entfernt.
Das Einfamilienhaus mit schönem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt ist etwas renovierungsbedürftig, bietet genug Platz für eine 3- oder 4-köpfige Familie. In dem sonnigen, eingefriedeten Garten kann man sich auf der großen Terrasse herrlich entspannen!
Baujahr: ca. 25 Jahre alt
Grundfläche: ca. 693 m²
Wohnfläche:  ca. 140 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss bestehend aus: Windfang mit Garderobenbereich und Abgang in das Unter- bzw. Gartengeschoss; vom Windfang geht es weiter in den Vorraum, weiters Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Ausgang auf den überdachten und verfliesten Balkon, 1 Schlafzimmer und 1 Kabinett;
Unter-/Gartengeschoss mit separatem Eingang bestehend aus: Vorraum, Wohn-Küche, Zimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den Garten; vom Vorraum aus geht es auch in zwei miteinander verbundene Räume d.h. Kellerräume, davon 1 Raum bzw. Schutzraum geeignet für Sauna mit Bad (Anschlüsse vorhanden); Holzlager (weiter Raumerschließung möglich)
Ausstattung: Küche möbliert
Heizung: Elektroheizung, 2 Kachelöfen, je im EG und im OG;
Zustand: mittelmäßig, Drenage ums Haus mit Rollschotter; Vollwärmeschutz;
Pkw: Garage für 1 Pkw (mit KfZ-Grube) zzgl. 2 Pkw-Freistellplätze vor dem Haus, hier besteht die Möglichkeit eine Carport-Überdachung anzubringen.
Dach: Kaltdachausbildung, Eindeckung mit Welleternit;
Erschließung: Kanalanschluss kommt erst nächstes Jahr 2008
Sonstiges: Satschüssel, isolierverglaste Holzfenster, Schiffsböden in den Wohn- und Schlafräumen, PVC in der Küche; Alle Böden im Stile der 80er Jahre; Holzdecken in allen Räumen;
Kaufpreis: € 150.000,--
Eventuell Zukauf von Grundstücksfläche südlich des Hauses möglich! Weitere Informationen bitte auf Anfrage!

Dieses  1 1/2-geschossige, in moderner, architektonisch geschmackvoller Bauweise, sehr großzügig gestaltete Wohnhaus mit großen Fassadenglasflächenfenstern, die eine optimale Ausnutzung der Tageslichtdurchflutung gewährleisten, verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit herrlichem Bergpanorama, eine kleine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit großer Terrasse, ein großes, teilweise bewohnbares Kellergeschoss  mit  Saunabereich und Dusche, drei Garagen und eine Werkstatt. Die Liegenschaft liegt eingebettet in ein nicht zu den Nachbarngrundstücken hin eingefriedetes, ebenerdiges Grundstück. Im Garten befinden sich zwei kleine Biotope, ein Schwimmingpool sowie ein großes Holzgartenhäuschen. Die Abstandsflächen zum östlichen Nachbargrundstück ist entsprechend der Grundstücksgröße groß und nach Westen hin befinden sich noch unverbaute Landflächen, die eventuell noch hinzu erworben werden können. 
Lage: In ländlicher, ruhiger Lage befindet sich dieses Wohnhaus zwischen Klagenfurt und Feistritz i. R. Und nach Klagenfurt sind es ca. 14 km. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, etc. 
Baujahr: ca. 1993
Grundfläche: ca. 2.000 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Raumaufteilung: Windfang, Eingangsbereich, Eingang zur Einliegerwohnung;
EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche;
OG: großzügige Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bürobereich;
Einliegerwohnung: Komplett möbliert, bestehend aus - Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die große, teilweise überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss;
Mögliche Mieteinnahme = € 350,-- inkl. MwSt., BK, Heizung; (bei Mitbenutzung des Gartens, Swimmingpools und der Sauna);
Keller: Sauna mit Duschbereich, 2 Kellerräume (hievon wird ein Raum als Werkstatt genutzt) mit Stiegenaufgang in den Garten, Heiztechnikraum, Waschküche, WC, Gästezimmer;
Heizung: Fußbodenheizung mit ÖL-ZH, Kamin im Wohnbereich
PKW: Garage mit 3 PKW-Stellplätzen und einem automatischem Rolltor;
Besonderheit: Swimming Pool, 2 Biotope, Holzgartenhaus, Sicherheits-Überwachungsanlage, große Glasflächenfenster, große Terrassen, großer Garten;
Zustand/Ausstattung:  Architektonisch geschmackvoll geplant, gute Tageslichtdurchflutung der Wohnräume, sehr gute Bausubstanz, Ausstattung mittelmäßig (im 1 OG/DG = Schlafbereich Teppichböden). Wohnräume sind pflegebedürftig!
Kaufpreis: € 330.000,--

Grundfläche: 1.000 m² ruhige, etwas erhöhte Aussichtslage
Infrastruktur: Volksschule im Ort, sonst in Brückl ca. 2 km, Völkermarkt ca. 10 km
Gebäude: Baujahr 2001, Vollkeller
Wohnfläche: 194 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Essbereich im Wintergarten, Küche, Südterrasse;
OG: 4 Zimmer, Badezimmer/WC, Galerie = Arbeitsplatz
Heizung: Flüssiggas (Tank 3.500 l), Bodenheizung im EG und im Bad (OG); Kachelofen im EG;
PKW: Garage und Carport
Kaufpreis: € 220.000,-- + € 35.000,-- WBF