Neuwertige, gediegen ausgestattete Blockhäuser auf der Gerlitzen-Alpe!
H-OS-5
Die neu errichteten und bereits zur Hälfte verkauften Blockhäuser befinden sich auf der Gerlitze, in atemberaubender Seepanoramalage sowie in unmittelbarer Schiliftnähe auf 1.700 m Seehöhe. Es sind etwa 30 Autominuten bis nach Villach und 10 Autominuten bis zum Ossiacher See. Gute Infrastruktur - sprich Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès, Volksschule, Kindergarten, etc. - sind in der nächsten Ortschaft vorhanden. Die Bergstraße ist ganzjährig befahrbar und wird von der Gemeinde gewartet. Das Projekt besteht aus 9 unterschiedlich großen Parzellen und 2 Blockhausgrößen, die alle einen separaten Zufahrtsbereich, eine Terrasse, einen Garagenplatz sowie einen Autoabstellplatz direkt vor dem jeweiligen Haus aufweisen. Nur noch 3 Blockhäuser sind noch zu haben (2 mit jeweils 120 m² Wohnfläche und 1 mit 70 m² WFL zzgl. Sonnenterrassen). Die traditionelle Holzblockbauweise gewährt eine sehr gute Wärmedämmung durch Einsatz optimaler Baumaterialien, dies sind massive Fichtenbohlen, Kork, Hanf, Gips-Platten und Vlies. Die Balkon- sowie Terrassenböden und –Geländer werden mit Lärchendielen versehen. Derzeit können eventuelle Änderungen bei der Raumgestaltung, zum Beispiel Einbau einer Sauna oder Raumzusammenlegungen etc., noch berücksichtigt werden.
BLOCKHAUS 7 und 8 Diese beiden 70 m² großen Doppel-Blockhäuser liegen nebeneinander und gewähren einen freien Blick über alle anderen Blockhäuser und direkt über den Ossiacher See. Grundstück: ca. 230 m² Wohnfläche: 70 m² zzgl. ca. 30 m² Sonnenterrasse Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Essbereich, OG: 3 Schlafzimmer Erschließung: Wasser, Strom, Kanal, umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Ausstattung: komplette Kücheneinrichtung, Bad- und WC-Ausstattung, TV-Sat-Anlage, Telefon, Internetanschluss Heizung: Zentralheizung zzgl. Schwedenofen im Wohnbereich PKW: 1 Garage und 1 Stellplatz direkt am Haus Kaufpreis: € 285.000,--
BLOCKHAUS 1 und 6 Grundstück: ca. 600 m² komplett erschlossen Wohnfläche: 120 m² zzgl. ca. 40 m² Sonnenterrasse Raumaufteilung: EG mit 60,93 m² Nutzfläche: Eingangsbereich mit Garderobe mit Wandschrank, Vorraum, kleines Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer (10,61 m²), Küche, Wohnzimmer mit Essbereich (28,76 m²) über eine schöne massive Fichtenholztreppe gelangt man in das DG mit 57,41 m² Nutzfläche bestehend aus: Vorraum, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, 3 Schlafzimmer (10,60 m², 14,36 m², 18,23 m²) Erschließung: Wasser, Strom, Kanal, umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Ausstattung: komplette Kücheneinrichtung, Bad- und WC-Ausstattung, TV-Sat-Anlage, Telefon, Internetanschluss Heizung: Zentralheizung zzgl. Schwedenofen im Wohnbereich PKW: 1 Garage und 1 Stellplatz direkt am Haus Kaufpreis: € 390.000,--
Anfragen: Frau Flechl +43(650) 57 8 54 00 oder Büro +43(4242) 57 8 54
Entzückendes, sehr komfortabel ausgestattetes Holzblockhaus am Verditz - zwischen dem Ossiachersee und Bad Kleinkirchheim
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Die Ferienhäuser " Kunterbunt" wurden vor 8 Jahren am Verditz, dem Hausberg von Villach errichtet. Seehöhe 1100 m. Die Häuser stehen inmitten eines umfangreichen Wald- und Wiesengebietes. Leichte Erreichbarkeit auf einer gut ausgebauten Zufahrtsstraße. Entfernungen: 4 km ins Tal, 15 km zu Ossiacher See, 30 km nach Bad Kleinkirchheim, 55 km zur Landeshauptstadt Klagenfurt (Airport). Die einmalige Natur der Nockberge bietet eine wunderschöne Winter-Kulisse. Ideale Urlaubsmöglichkeit für Familien, Ehepaare und Freundeskreise (2-6 Personen), die viel Natur mit vielen Sportmöglichkeiten zu schätzen wissen. Im Sommer bietet der Verditz traumhafte Möglichkeiten zum Wandern und auf Grund seiner zentralen Lage in Kärnten die Möglichkeit, eine große Anzahl von kulturellen Angeboten zu nützen. Raumaufteilung/Wohnfläche: Das gemütlich eingerichtete Holzhaus im rustikalen Stil verfügt über einen Windfang mit viel Stauraum, einen Vorraum mit Garderobe, eine Gästetoilette, eine komplett eingerichtete Küche mit einem Schwedenofen, eine gemütliche Essecke mit Sitzbank und großem Tisch, einem Schlaf- und Wohnzimmerbereich mit TV; vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Sitzbank und Holztisch und schließlich in den Garten; Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den 1. Stock bzw. ins ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein Vorzimmer mit Sitzbank, ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und Saunaanlage befinden; 1 Toilette, 2 komplett ausgestattete Schlafzimmer mit Doppelbett;
Wohnfläche: ca. 85 m² Heizung: Elektroheizung, Holz-Schwedenofen Parken: 1 PKW-Stellplatz Verpflegung: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) im Tal oder gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Kaufpreis: € 145.000,-- VB
Anfragen: Frau L.A.Flechl Mobil +43 (0)650 / 57 8 54 00 oder Büro +43 (0)4242 / 57 8 54
Erfüllen Sie sich Ihren Traum - Reihenhäuser direkt am Nordufer des Ossiacher Sees
SL-OS-1
Beschreibung: Auf dem 2000 m² großen Seeareal in Bodensdorf werden drei Reihenhäuser errichtet. Uferbreite am See 28 Meter. Der Baubescheid ist bereits rechtswirksam und der Baubeginn erfolgt, sobald die mittlere und die westliche Einheit verkauft ist. Die östliche Einheit verbleibt dem Eigentümer. EG bzw. Seegeschoss wird in Massivbauweise hergestellt, Obergeschoss im Fertigteilbau. Die Oberflächenausstattungen bestimmen die Käufer selbst und sind gesondert zu bezahlen. (Böden, Fliesen, Malerei, Badeinrichtung etc.). Der Badesteg ist bereits vorhanden. Ausrichtung: Südwestlich zum See hin; Aufschließung Wasser, Kanal, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt Größe: Jede Einheit hat 180 m² Nettowohnfläche (EG 100 m² + OG 80 m²), große Terrassen sowie Sonnendeckes im Strandbereich. Grundstücksgröße: Gesamtgrundstück 1.997 m² PKW: Insgesamt werden 9 Carports errichtet (3 Carport-Stellplätze für jede Einheit) Rechtsform: Wohnungseigentum Heizung: Hackschnitzel-Heizanlage, Fussbodenheizung, auch Heizkörper möglich Sonstiges: Superlage zu erschwinglichen Preisen ! Betriebskosten: ortsüblich bzw. je nach Verbrauch Übergabe: 1 Jahr nach Baubeginn Kaufpreis: Reihenhaus "Mitte" € 555.000 Reihenhaus "West" € 613.000 Anfragen: Frau L.A. Flechl Mobil +43 / (0)650 / 57 8 54 00
Traumhafte Seeliegenschaft mit exklusiver Seevilla am Nordufer des Ossiacher Sees
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Diese traumhafte Seeliegenschaft befindet sich am Nordufer des Ossiachersees und setzt sich aus einer erst kürzlich von Grund auf renovierten, exklusivst ausgestatteten, 2-geschossigen, L-förmigen Villa mit großzügigen Terrassenbereichen und einem ca. 1.864 m² großen Seegrundstück mit ca. 36,5 m Uferlänge, einem Seehaus sowie einem ca. 8 m langen, frei schwebenden Badesteg zusammen. Von der Seevilla gelangt man über einen erwähnenswerten Natursteinpfad, durch den mit altem Baum- und Strauchbestand parkähnlichen angelegten Garten zum See. In unmittelbarer Nähe hat man im Sommer wie auch im Winter ausreichend Sport- bzw. Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn in der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und das Villacher Stadtzentrum befindet sich nur 15 Autominuten weiter, die Autobahnanbindung ist nur 12 Autominuten entfernt und führt in alle Richtungen (Italien – Venedig, Slowenien, Deutschland, Wien).
Baujahr: Im Jahr 1957 wurde die Seevilla errichtet und in den 70er Jahren erfolgte dann der Zubau. Das Haus wurde dann in den 90er Jahren aufwendigst renoviert. Grundfläche: ca. 1.864 m², ca. 36,5 Meter Uferlänge, ca. 8 Meter Steg; Wohnfläche: ca. 250 m² Besonderheit: Die Seevilla gewährt von nahezu allen Räumen einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See. Zustand: Die Liegenschaft weist einen qualitativ hochwertigen Ausbaustandard auf. Im Zuge der kompletten Renovierung wurden auch eine Kaltdacheindeckung und ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die gesamte Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Raumaufteilung: Erdgeschoss bestehend aus Windfang mit Abgang in das Untergeschoss, eindrucksvolle Diele mit Essbereich, komplett ausgestattete Küche samt E-Geräten; großzügiges Wohnzimmer, welches aufgrund der breiten Fensterflächen eine optimale Tageslichtdurchflutung gewährleistet. Als Blickfang des Wohnzimmers dient ein zentral angebrachter, Kamin. Das wunderschön ausgebaute, außergewöhnlich große Badezimmer weist eine große Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss auf. Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ausgang auf den Balkon. Die grandiose Terrasse mit Markise und Natursteinverpflasterung ist von der Diele bzw. dem Essbereich begehbar. Untergeschoss: Über den Stiegenabgang erreicht man einen großen Fernsehraum bzw. ein weiteres Wohnzimmer, von dem man rechts einen Kellerbereich/Vorratskeller sowie rechts den Heiztechnikraum betreten kann. Die weiteren Räume sind wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit Garderobe, Waschraum, Abstellraum, Bibliothek, Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, hievon verfügt ein SZ über einen Ausgang auf die Loggia mit Seeblick; Ausstattung: Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard, es wurde auf die Verwendung höchst qualitativer Materialien geachtet und Wert auf eine aufeinander abgestimmte Einrichtung gelegt. Böden: Im Wohnbereich wurden neue Parkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit geschmackvoller, heller Verfliesung verkleidet. Heizung: Öl-Zentralheizung (12.000 Liter Tank) sowie Kamin im Wohnzimmer; PKW: In der Einfahrt sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Anschlüsse: Kanal, Strom, Gemeindewasser; Kaufpreis: € 1.400.000,-- VB Zukauf weiterer Seegrundstücksflächen von ca. 700 m² möglich.
