Die Liegenschaft befindet sich in Köstenberg in idyllischer Grün-Ruhelage, auf einem sonnigen Hochplateau auf ca. 750 Meter Seehöhe oberhalb der Nebelgrenze, nahe dem Wörthersee. Die Liegenschaft setzt sich aus einem zweigeschossigen Wohnhaus mit Nebengebäude und einem ca. 1.655 m² großem Garten mit Fischteich zusammen. Die sonnige und ruhige Südhanglage bietet einen schönen Fernblick bis zum Mittagskogl und auf die umliegende Bergwelt.
 
Grundfläche: 1.665 m² (eingezäunt)
Baujahr: 1974, erweitert im Jahre 1980
Entfernung: Velden – Zentrum und zum Wörthersee ca. 6 km, Autobahnanschluss Velden – West ca. 7 km, Villach – Zentrum ca. 17 km
Infrastruktur: Kindergarten, VS und Post in Köstenberg
Wohnfläche: ca. 114 m2 gesamt, zzgl. ca. 10 m² Süd-Balkon,
  ca. 3 m² Ost-Balkon und Süd-Ost-Terasse.
  EG: ca. 32 m² Wfl., OG: ca. 82 m² Wfl.
Raumaufteilung: Halbstock: Eingangsdiele mit Garderobe, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum mit Fenster 
Erdgeschoss:  2 Zimmer, verfliestes Duschbad mit Waschbecken, Waschmaschine und WC; Flur; Heizkeller; großer Hobbyraum (Büro) mit Außentür, geteilt durch eine Holzwand;
  Süd-Ost-Terasse mit Brunnen und offenem Außenkamin
  (Sauna und Bad vom SZ im OG zugänglich.)
  Keller: im nördlichen Teil des EG
Obergeschoss: Wohnzimmer 38,70 m² in den Giebel u. zur Küche hin offen, mit Kachelofen u. Ausgang auf den tiefen verfliesten Süd-Balkon. Kleine Treppe zum Dachraum, hinter einem Wandeinbau-schrank versteckt. Tür in das Schlafzimmer, von dem man über eine holzbelegte Treppe nach unten in ein Bad (Wanne, Waschbecken) u. zur Sauna kommt. Landhausküche mit Ausgang auf den Ost-Balkon, von dem man über eine Treppe auf die Süd-Ost-Terasse u. in den anschließenden Garten gelangt.
Bauweise : Massivbau; Dachhaut: neue BRAMAC-Eindeckung
Ausstattung : Holz-Isolierglasfenster mit Holzbalken, SAT-Anlage, Fliesen- und Teppichböden,
Heizung: WW-Zentralheizung, betrieben über einen 13 KW Durchlauferhitzer. Kachelofen im Wohnzimmer
Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Gemeindewasser und eigene Quelle, Grube, Strom, Telefonanschluss
Rechte: Geh- und Fahrrecht an der Einfahrt Parz. 1079/1. 
Entlang der Ostgrenze, auf Parz. 1079/4 Reit- und Gehrecht zum nördlich des Hauses liegenden Stall.
Garten: Rasen; Brunnen; Zierbäume und –sträucher; Gartenhäuschen; Sonnenuhr; Brotbackofen; Fischteich, der zur Hälfte den Nachbarn gehört
Pferdestall: Im Norden des Grundes, 2 Boxen (gut isoliert) und Sattelkammer
Parken: Im Süden Carport für 2 PKW und 1 Gerätehütte; Auffahrt bis zum Haus, im Winter geräumt
Kaufpreis: € VB 230.000,--

Lage: Das Gemeindegebiet von Ludmannsdorf erstreckt sich nördlich der Drau und südlich des Wörthersees zwischen den Gemeinden Velden am Wörther See und Köttmannsdorf. Sie liegt auf dem Höhenzug der Sattnitz und überblickt das Rosental und die Karawanken. Die Seehöhe des Gemeindegebiets liegt zwischen 600 und 900 Meter. Im Norden von Ludmannsdorf befinden sich die Orte Schiefling und Keutschach am See, im Osten Köttmannsdorf, im Süden Feistritz im Rosenthal und im Westen liegt Velden; In der Ortschaft gibt es einen zweisprachigen Kindergarten, Volksschule, Hort, Massagestudio, Gasthäuser, etc. und für die Naturliebhaber werden unterschiedlichste Themenwanderwege angeboten. Ludmannsdorf ist etwa 11 Autominuten von Velden und ca. 38 Fahrminuten von Villach entfernt.
Das Einfamilienhaus mit schönem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt ist etwas renovierungsbedürftig, bietet genug Platz für eine 3- oder 4-köpfige Familie. In dem sonnigen, eingefriedeten Garten kann man sich auf der großen Terrasse herrlich entspannen!
Baujahr: ca. 25 Jahre alt
Grundfläche: ca. 693 m²
Wohnfläche:  ca. 140 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss bestehend aus: Windfang mit Garderobenbereich und Abgang in das Unter- bzw. Gartengeschoss; vom Windfang geht es weiter in den Vorraum, weiters Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Ausgang auf den überdachten und verfliesten Balkon, 1 Schlafzimmer und 1 Kabinett;
Unter-/Gartengeschoss mit separatem Eingang bestehend aus: Vorraum, Wohn-Küche, Zimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den Garten; vom Vorraum aus geht es auch in zwei miteinander verbundene Räume d.h. Kellerräume, davon 1 Raum bzw. Schutzraum geeignet für Sauna mit Bad (Anschlüsse vorhanden); Holzlager (weiter Raumerschließung möglich)
Ausstattung: Küche möbliert
Heizung: Elektroheizung, 2 Kachelöfen, je im EG und im OG;
Zustand: mittelmäßig, Drenage ums Haus mit Rollschotter; Vollwärmeschutz;
Pkw: Garage für 1 Pkw (mit KfZ-Grube) zzgl. 2 Pkw-Freistellplätze vor dem Haus, hier besteht die Möglichkeit eine Carport-Überdachung anzubringen.
Dach: Kaltdachausbildung, Eindeckung mit Welleternit;
Erschließung: Kanalanschluss kommt erst nächstes Jahr 2008
Sonstiges: Satschüssel, isolierverglaste Holzfenster, Schiffsböden in den Wohn- und Schlafräumen, PVC in der Küche; Alle Böden im Stile der 80er Jahre; Holzdecken in allen Räumen;
Kaufpreis: € 150.000,--
Eventuell Zukauf von Grundstücksfläche südlich des Hauses möglich! Weitere Informationen bitte auf Anfrage!

Diese repräsentative Jugendstilvilla ist ein echtes Liebhaberstück für stilvolle Romantiker aus längst vergangenen Zeiten!
1920 wurde die Liegenschaft von dem damaligen avantgardistischen Architekten Franz Baumgartner realisiert und aus einem zweigeschossigem Haus, das komplett unterkellert ist, einer großen Doppelgarage sowie einem komplett eingefriedeten Garten mit schönem Strauch und Baumbestand.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Velden in ausgesprochen ruhiger und sonniger Villenlage, nicht ganz 500 Meter vom Casino-Bad (direkt am See) entfernt. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich Banken, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, etc.

Velden ist der wohl bekannteste Ort Kärntens und sorgt auf Grund seiner südlichen Lage im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien für ein angenehmes, fast mediterranes Klima. Rund um den Wörthersee erwarten Sie zahlreiche sportliche Aktivitäten, z.B. ein Spaziergang am Seeufer, eine Wanderung z.B. auf den Pyramidenkogel (dieser Aussichtsturm bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den gesamten Wörthersee und die umliegende Bergwelt), der Golfplatz, und natürlich darf der Wassersport nicht zu kurz kommen. Da unzählige kulturelle Veranstaltungen, z.B. die Klangwelle (Wasser-Laser-Show, siehe Abbildung oben) rund um den See angeboten werden, kann Ihnen nie langweilig werden, und wenn doch versuchen Sie einfach Ihr Glück im Casino Velden.

Grundfläche: 931 m²
Baufläche begrünt: 787 m²
Baujahr: ca. 1920

Derzeit ist diese Villa als Appartementhaus mit 4 unterschiedlich großen Eigentumswohnungen ausgebildet mit folgender . . .
Raumaufteilung: EG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² WFL bestehend aus:
Eingangsbereich mit Toilette, große Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit Holzschwedenofen und einer 4,45 m² großen geschlossenen Loggia mit kleinem abgetrennten Arbeitsbereich;
Vom Wohnzimmer gelangt man in das große Schlafzimmer mit integriertem Bad. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll ausgestattet, mit großer Eckbadewanne.
Der Zustand dieser Wohnung kann als sehr gut beurteilt werden und ist mit Fliesen im Eingangsbereich, der Küche und den Nasszellen ausgestattet; der Wohn- und Schlafbereich weist Parkettböden auf.
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bestehend aus:
 großer Vorraum, Dusche, WC, Küche, ca. 26 m² großes Wohnzimmer, ebenso großes Schlafzimmer, ca. 12 m² großes Kabinett; die Terrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar;
DG: 2 kleinere Appartements,
ca. 54 m² WFL zzgl. ca. 6 m² Balkon bestehend aus:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Ausgang auf den Balkon;
ca. 26 m² WFL zzgl. ca. 2 m² Balkon bestehend aus:
Wohnschlafraum mit Ausgang auf den Balkon, kleiner Vorraum mit Kochnische, Badezimmer mit WC,
Keller: komplett unterkellert
Heizung: Öl-Zentralheizung im EG und 2. OG, E-Heizung im 1. OG (Anschlüsse an der Öl-ZH sind vorhanden!)
Zustand: renovierungsbedürftig, ausgenommen der bereits renovierten Eigentumswohnung im EG
PKW: Doppelgarage, mehrere Parkplätze im Freien
Verkaufspreis: € 750.000,--

Dieses 11/2-geschossige, in seiner architektonischen Massivbauweise ausgesprochen exklusive und großzügig gestaltete Wohnhaus mit optimaler Tageslichtdurchflutung  verfügt über einen großen, überdachten Terrassenbereich mit offenem Kamin, ein  komplett ausgebautes Kellergeschoss und eine Doppelgarage mit automatischem Rolltor. 
Erst kürzlich wurde das in seinem ohnedies einwandfreien Bauzustand befindliche Wohnhaus duch eine weitere, geschmackvolle sowie professinelle Modernisierung der Innenräume und einem Komplettausbau des Dachgeschossbereichs optimiert.  
Dieses Landhaus bietet sich ideal für eine kinderreiche Familie an, die viel Platz zum Wohnen braucht. Es verfügt über 5 Schlafräume, wovon sich eines, das als Masterbedroom bzw. große Suite mit modernstem, großzügigen Badezimmerbereich bezeichnet werden kann, im neu ausgebauten Dachgeschossbereich befindet.  
Aufgrund des ebenerdig, in seiner Forma fast quadratisch verlaufenden, komplett eingefriedeten, sehr großen, mit schönem Strauch- und Baumbestand angelegten Gartens, bietet sich diese Liegenschaft auch ideal für eine (Haus)Tierhaltung an. Im Garten befindet sich ein Schwimmingpool (60.000 Liter), ein kleiner Pavilion sowie ein kleines Gartenhäuschen. 
Lage: In Ebental - im südöstlichen Raum von Klagenfurt, in absolut ruhiger (nur Anrainerverkehr), ländlicher und sehr sonniger Wohngegend. Das Wohnhaus wurde in Nord-Süd Ausrichtung errichtet.  
Infrastruktur: In der Nähe des Landhauses befindet sich eine Bushaltestelle und man benötigt ca. 10 bis max. 15 Autominuten ins Klagenfurter Stadtzentrum, wo alle öffentlichen Einrichtungen, Kaufhäuser, etc. zur Verfügung stehen.
Man braucht ca. 15 Autominuten zum Wörthersee und In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schiregionen, Wander- und Fahrradwege.
Die A2 - Südautobahn, mit Anschluss in alle Richtungen, dh. nach Deutschland, Wien, Slowenien, Italien, erreicht man ebenfalls nach kurzer Fahrtzeit.
Grundfläche: Ca.  1.450 m² (bestehend aus zwei, aneinander angrenzenden Bauparzellen).
Wohnfläche: Ca. 190 m² zzgl. überdachten Terrassenbereich
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung erstreckt sich über 4 Ebenen:
Die Zufahrt ist asphaltiert und vor dem Wohnhaus befinden sich zwei befestigte PKW-Stellflächen. Über einige Außenstufen gelangt man zu dem überdachten Eingangsbereich und................. 
Hochparterre: Windfang, große Diele, Gästetoilette, großzügiges Wohnzimmer mit schönem offenen Kamin und angrenzendem Essbereich, vom Wohnzimmer sowie vom Essbereich gelangt man in die Wohnküche samt Speis. Vom Wohnzimmer aus gelangt man von zwei Glastüren aus auf den großen, komplett überdachten Terrassenbereich mit offenem Kamin und über drei Stufen hinunter in den Garten.
Vom Hochparterre gelangt man über wenige Stufen nach oben in den ...................
1. Halbstock bzw. Obergeschoss: kleiner Vorraum, 3 Schlafzimmer, hievon zwei große Doppelbettzimmer und ein kleineres Kinderzimmer bzw. Büroraum, großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Vom Hochparterre gelangt man über wenige Stufen nach unten in den ...................
unteren Halbstock bzw. Erdgeschoss: geräumiges Schlafzimmer bzw. Gästezimmer, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Verbindungstüre in die Doppelgarage;
 Vom 1. Halbstock bzw. Obergeschoss gelangt man über wenige Stufen hinauf, auf versetzter Ebene, in das ...................
ausgebaute Dachgeschoss bzw. Loft: Vorraum, große Diele mit praktischen und sehr geräumigen Schrankeinbauten bis zum Kniestock; großes, modernes und sehr geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Duschkabine mit genialem, wasserfallartigem Brauseaufsatz, Toilette; großer Schlafbereich mit Doppelbett und Fernsehsitzecke. In der Dachschräge befindet sich noch ein Dachboden-Stauraum von ca. 25 m².
Vom unteren Halbstock bzw. Erdgeschoss gelangt man in das ausgebaute, teilweise bewohnbare ...................
Kellergeschoss: Vorkeller mit Nische mit ausgreichendem Stauraum,
 2 große Kellerräume, Schutzraum bzw. Abstellraum;
PKW: Geräumige Doppelgarage und elektrischem Rolltor, 2 PKW-Freistellplätze im Vorhofbereich;
Kaufpreis: € 350.000,-- VB