In diesem einzigartigem Erholungsparadies befindet sich zur Zeit der Privatbesitz "Haus Sonne". Das Areal liegt in einer sonnigen, ruhigen Traumlage mit einem seicht verlaufenden Badestrand. - Ideal auch für Kleinkinder und Nichtschwimmer!!
Die gesamte Anlage würde sich auch bestens weiterhin als Privatnutzung, aber auch als Seniorenresidenz, Kinder- bzw. Mütterheim, Medical Center, Beautiy Farm und Wellnesshotel eignen.
Der "straßenseitige" Grund (Zufahrt zum Haus) umfasst ca. 1.723 m² und ist derzeit als Grünland-Erholungsgebiet gewidmet.
Eine Besonderheit ist die eigene Wasserquelle, die bis zu den Liegewiesen am Strand verläuft und anschließend in den See mündet.

Infrastruktur: In der Nähe ca. 25 Autominuten entfernt liegt Villach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, in nur ca. 8 Autominuten ist man in Feldkirchen.  Schnell erreicht man auch die bekannten Tourismusorte sowie Wintersportgebiete Gerlitzen, Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim, etc. und natürlich auch die umliegenden Seen, wie zum Beispiel Wörthersee, Faakersee und die sämtilichen kleineren Seen.
Kurz vor Villach befindet sich die Autobahnauffahrt in alle Richtungen - Salzburg, Wien, München, Italien und Slowenien.
Viele Freizeitanlagen bzw. -möglichkeiten haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt, wie Golfplätze, Sommerrodelbahn, Minigolfanlagen, Surfschule, Bootsverleih, Skipisten und Loipen, Wanderwege, Saunen und Massageinstitut, u.v.m.!
Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus)!

Baujahr: Diese sehr gepflegte, winterfeste Liegenschaft wurde 1963 erbaut, der Zu- bzw. Umbau erfolgte, lt. Auskunft des Besitzers, im Jahre 1972.
Grundstücksgröße: ca. 4.383 m² - mit 40 Meter Uferlänge!
Nutzfläche: Die verbaute Fläche des Gebäudes beläuft sich derzeit auf ca. 428 m² und ist bis auf 900 m² ausbaubar.

Da das Haus derzeit als Hotel genutzt wird, sind folgende Gegebenheiten vorhanden:
Raumaufteilung Gästebereich:
Es gibt ca. 33 Betten verteilt in Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer;
2 große Aufenthaltsräume mit traumhaftem Seeblick; eine großzügige Sonnenterrasse mit romantischem Blick auf den Badestrand;
mehrere Wirtschaftsräume, eine kleine Rezeption, die Küche; eine kleine Gästeküche,
Raumaufteilung Personalbereich:
1 Personalzimmer für 2 Personen mit Dusche und WC sowie eigenem Eingangsbereich mit Vorraum;
Raumaufteilung Privatbereich:
Weiters befindet sich in diesem gepflegtem Gebäude ein seeseitig ausgerichteter Privatbereich, der sich wie folgt zusammensetzt:
1 Appartement bestehend aus: 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, großes Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit 2-seitiger Verglasung und Blick zum See;
1 Schlafzimmer (seeseitig) mit Dusche und WC und 2 Stockbettzimmer;
ein neuwertiger Wintergarten, welcher als Aufenthaltsbereich für die Familie genutzt wird!
Ausstattung: Bad oder Dusche/WC, seeseitiger Balkon (teilweise), Telefon, Sat-TV und Radio, Safe;
Keller: kleiner Keller, Heiz- und Tankraum
PKW: zahlreiche überdachte Abstellflächen, Fertigteilgarage;
Badeplatz: große Liegewiese, Bootshaus mit 4 Umkleidekabinen;
Sonstiges: es ist ein überdachter Tischtennisplatz vorhanden;
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Sat-Tv;
Heizung: Öl-Zentralheizung (10.000 Liter Tankfassungsvermögen), integrierter Wasserboiler mit 250 Liter Warmwasser und extra Wasserboiler mit 500 Liter Warmwasser;

Kaufpreis: VB € 1.900.000,-- (satz, geld- und lastenfrei)