Das gediegene, kleine Hotel grenzt unmittelbar an die Kur- und Erlebnistherme Warmbad - Villach, welche ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Inmitten einer wunderschönen Gartenanlage,  in der man Ruhe und Natur genießen kann, lädt ein solarbeheizter Swimmingpool zum Baden ein.
Die Liegenschaft besteht aus einem 2 ½ -geschossigen Haus, das 1972 errichtet wurde. Das Objekt wäre bei entsprechenden Umbauarbeiten auch als Ein-,  Mehrfamilien- bzw. Appartementhaus geeignet. Gemäß dem Bebauungsplan ist eine Geschossflächenzahl von 0,6 zulässig; daraus ergibt sich ein nicht ausgenütztes Ausbaupotential von weiteren zirka 900 m² brutto.

Grundfläche: 2.448 m²   
Bebaute Fläche: 328 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 600 m² zzgl. ca. 230 m² Keller (100%) zzgl. Doppelgarage (75 m²)
Baujahr: 1972
Derzeitige Nutzung: 
Hotel mit 16 Zimmern (26 Betten) mit Bad, sehr gepflegt und komplett ausgestattet, größtenteils mit großen Balkonen; schön ausgebautes Unter- bzw. Kellergeschoss mit großzügig gestalteten Aufenthaltsräumen, Sauna, Massageraum, Küche, vielen Abstellräumen, .... 
Ein mit Solaranlage beheiztes Swimmingpool. Im EG befindet sich eine Privatwohnung mit ca. 150 m² zzgl. Terrasse; die Liegenschaft umgibt eine parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand;
Zustand: sehr gut! Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.
Kaufpreis: VB   € 670.000,--