Anlegerwohnung! Schöne Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garage in Aussichtslage

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Immobilien ID : ETW-VS-91

Villach / Völkendorfnähe / St. Martin / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine ausgesprochen schöne, von Tageslicht durchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten in traumhafter Aussichtslage, die im Laufe der letzten 15 Jahren praktisch kompletterneuert wurde.

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu Völkendorf, im infrastrukturell gut servicierten Stadtteil St. Martin, in unmittelbarer Nähe zur Eishalle und zum Villacher Stadtzentrum.

Grundbedingung des Verkaufs ist, dass die Verkäuferin die gegenständliche Wohnung auf unbefristete Zeit anmieten kann.
Lage: Villach – St. Martin
An der Grenze zum Stadtteil Völkendorf und nahe dem Dinzlschloss mit seinem großen schönen Schlosspark, ist diese Wohnung in St. Martin in ruhiger Lage situiert

Die Bushaltestelle liegt praktisch in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Bäckerei, etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit dem PKW braucht man lediglich 3 Autominuten ins Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad fährt man gemütlich den schönen Drauradweg entlang und erreicht so in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Das schöne Kur- und Thermenzentrum Warmbad und dessen 40 Hektar großer Naturpark liegen nicht weit von St. Martin entfernt.
Stockwerk: 7. Stockwerk
Lift: ja
Wohnfläche: ca. 88,45 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnküche mit schönem Essbereich, Wintergarten, Wohnzimmer, Vorraum, Badezimmer (Whirlpool, HWB, Bidet, WMA), 2 Schlafzimmer;
Möblierung/Ausstattung: Die Wohnung wird samt allen Einbauten und E-Geräten verkauft.
Heizung: Fernwärme, Wandradiatoren
Pkw: 1 Garagenabstellplatz (TOP 12)
Keller: 1 Kellerabteil mit ca. 9 m² (sehr trocken)
Zustand: Sehr gut und gepflegt!
Energieausweis : HWB 37,08 kWh/m²a
Betriebs- und Heizkostenakontierung inkl. RRL: ca. 306,21 / Monat
Kaufpreis: € 185.000,00

 

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3.0 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision. Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Vertragskosten laut Anwalts- oder Notariatstarif.

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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3.0 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision.
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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