Ausgesprochen schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

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Property ID : ETW-VL-9

Velden / Wörthersee / Selpritsch / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne und von Tageslicht durchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage an, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Velden am Wörthersee befindet.
Der großzügige Wohnungsschnitt, die von Tageslicht durchfluteten Räume, die neuwertige und sehr gepflegte Ausstattung, der Balkon sowie die Seenähe sind nur einige Attribute, die dieses repräsentative Domizil auszeichnen.
Lage: Velden am Wörthersee – Selpritsch
… nur 5 Autominuten vom Gemeindebad entfernt.
Velden mit der bekannten Seepromenade, dem Casino und natürlich dem traumhaften Wörthersee bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und genießt den besten Ruf als Society-Ort weit über die Grenzen Österreichs hinaus. Unzählige Wanderwege, verträumte Badeseen und Golfplätze der Extraklasse runden das Angebot ab. Unterhaltung finden Sie das ganze Jahr über – ob bei der beliebten Fete Blanche, dem weltweit bekannten Bodypainting-Festival oder dem romantischen Christkindlmarkt am Wörthersee.
Das Zentrum von Velden am Wörthersee, wo einem in der Hochsaison fast alles geboten wird, ist in lediglich etwa 6 Autominuten erreichbar.
Bis nach Villach sowie nach Klagenfurt sind es ca. 20 Autominuten.
Baujahr: ca. 1959 – umfassend renoviert in den letzten 5 Jahren
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 80 m² zzgl. Balkon
Zimmer : 2
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
WC separat: 1
Raumaufteilung: Vorraum, großer Essbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf
den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne + HWB), WC;
Balkone: 1
Garten: steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung
Ausstattung: hochwertige Dan-Küche
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert
Böden: Holzparkett und Fliesen
Fenster: weiß PVC
Heizung: Kachelofen, elektrisch und mit Holz
Kellerabteil: 1 großes Kellerabteil
Pkw: 1 große Garage (1 ½ Fahrzeuge)
Zustand: sehr gut!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Heizkosten: ca. € 70,00 / Monat
Betriebskoste: ca. € 150,00 / Monat
Energieausweis: HWB 79 kWh/m²a, fGEE 1,26
Kaufpreis: € 310.000,00

 


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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:

3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
contract-establishment-cost for notary or lawyer

Note

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