Das Ideale Zuhause für Ihre Kleinfamilie – Erstbezugswohnung in familienfreundlicher Wohnlage

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Property ID : ETW-VS-Top 1.5

Villach Stadt / Obere Fellach / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Lassen Sie sich und Ihre Familie von der hochwertigen Bauausführung und der praktischen Raumaufteilung dieser neuen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche und 8,21 m² Balkon überzeugen, die perfekt für eine Kleinfamilie, für Single oder für Senioren ist.
Top-Ausstattungsmerkmale:
– Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung mit Raumthermostat
– hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzdielenoptik inkl. Sesselleisten in weiß
– Feinsteinzeug als Bodenfliesen im Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
– elektrisch bedienbare Außenraffstores (ausgenommen WC- und Badfenster)
– Telefonanschluss / IT-Anschluss A1
– Anschluss an die SAT-TV-Anlage
– Fenster im Badezimmer und im Gäste-WC
– Barrierefreiheit, aufgrund des stufenlosen Zugangs
– Rauch- und Brandmelder
– Wasseranschluss im Terrassen-/Balkonbereich (1 Stück frostsichere Auslaufarmatur)
Lage: Villach Stadt, Obere Fellach
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil “Obere Fellach“ in Villach, einer relativ ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und zum Einkaufszentrum VEZ als familienfreundlich auszeichnet. In lediglich 5 Autominuten erreichen Sie das schöne Stadtzentrum, das beliebte Einkaufszentrum ATRIO und diverse, für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen im nahegelegenem Stadtteil St. Martin. Gleich in der Nähe der modernen Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle. Ob Richtung Italien, Slowenien oder andere Teile Österreichs – die praktische Autobahnanbindung ermöglicht eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, des wunderschönen Wander- und Skigebiets Gerlitzen Alpe, der traumhaften Kärntner Badeseen, wie unter anderem des Ossiacher Sees oder Faaker Sees. Gerade der Stadtteil Obere Fellach ermöglicht ein breit gefächertes Freizeit-, Sport- sowie Erholungsangebot aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Dobratsch mit dem idyllischen Gebiet um Heiligengeist sowie Bad Bleiberg. Ob gemütliche Spaziergänge, anspruchsvolle Wanderungen oder Radtouren – in diesem Stadtteil können Sie Ihre Freizeit in der Natur aktiv gestalten.
Wohnnutzfläche: Ca. 65 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC;
Parken: 1 TG-Stellplatz € 19.800,00
Verfügbarkeit: Sofort
Energieausweis: Vorhanden
Kaufpreis: € 301.900,00 zzgl. € 19.800,00 für den TG-Stellplatz


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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:

3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
contract-establishment-cost for notary or lawyer

Note

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.

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