Entzückendes 3-Zimmer-Appartament in Skipisten- und Thermennähe

Bad Kleinkirchheim / Zirkitzen / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein charmantes 3-Zimmer-Appartement an, das im Erdgeschoss einer gediegenen, modernen Wohnanlage situiert ist. Es besteht aus einem open Space Wohnraum mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, einer Aussichtsterrasse und 2 Tiefgaragenstellplätzen und ist im Erdgeschoss einer modernen Appartementanlage in Zirkitzen situiert.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zirkitzen
Die Wohnanlage befindet sich in sonniger, relativ ruhiger Lage im Ortsteil Zirkitzen, etwa 2 Autominuten von Kleinkirchheim entfernt. In der Nähe befinden sich die Kaiserburgbahn, die Therme Römerbad und der 18-Loch-Golfplatz. Die Tourismusortschaft Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen auf 1.100 Metern Seehöhe und ist ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Luftkurort. Bad Kleinkirchheim gliedert sich in drei Katastralgemeinden Kleinkirchheim, Sankt Oswald und Zirkitzen, die neun Ortschaften (Aigen, Bach, Kleinkirchheim, Obertschern, Untertschern, St. Oswald, Staudach, Rottenstein und Zirkitzen) umfassen. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Gipfel des Kolmnocks (2331m). Nördlich der Ortschaften Kleinkirchheim und St. Oswald gehört ein Teil des Gemeindegebiets zum Biospährenpark Salzburger Lungau und Kärntner Nockberge. Die einzige Verkehrsanbindung nach Bad Kleinkirchheim führt durch die Nachbargemeinden Radenthein im Westen und Reichenau im Osten. Bad Kleinkirchheim grenzt an Krems im Nordwesten und Feld am See im Südwesten. Das sonnenverwöhnte Skigebiet der Nockberge verfügt über 24 Seilbahn- und Liftanlagen,103 Pistenkilometer, 34 breite Skipisten und Abfahrten und 1 Kaiserburg Bob. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme bieten Wellness und Erholung auf hohem Niveau. Die wunderschönen Wander- und Skigebiete, Turrach, Falkert, Sirnitz, Hochrindl, sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen. Der malerische Millstätter See liegt zwischen den bewaldeten Nockbergen, etwa 20 Autominuten von Bad Kleinkirchheim entfernt. Er ist der zweitgrößte und sogar der tiefste und wasserreichste See Kärntens und erreicht bis zu 26 Grad. Die größten Orte am Millstätter See sind Seeboden, Millstatt und Döbriach.
Wohnnutzfläche: Ca. 65,80 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn- Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Terrassen- Gartenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, HWB), WC mit HWB
Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit: Ab sofort
Energieausweis: HWB-Wert 62,9 kWh/m²a, fGEE 1,67
Kaufpreis: € 320.000,00

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