Gediegenes Häuschen im Herzen der pittoresken Altstadt von Grado


Property ID : H-ITA-88

Zentrum Grado / Friaul  / Italien

Beschreibung:  An einer der Flanierstraßen der Fußgängerzone im Altstadtkern von Grado, eingebunden in einem Wohnanlagenkomplex mit Innenhof, steht das von uns angebotene, gediegene Gebäude, in welchem sich die über zwei Geschosse erstrckende Wohneinheit mit Loggia befindet.
Lage:  Grado Altstadt – Fußgängerzone
Die Liegenschaft befindet sich direkt in der der Fußgängerzone der Altstadt Grados, nur einen Steinwurf von der Seepromenade und den Stränden entfernt. Grado ist ein Kurort mit einem Thermalbad sowie einem Kurzentrum im Stadtteil Città Giardino und liegt an der Nordküste der Adria auf einer Sanddüne am äußersten Ende des Golfs von Venedig. Grado wird aufgrund des goldfarbenen Sandstrände auch Sonneninsel bzw. Goldinsel genannt und hat etwa 8.691 Einwohner. Grado ist ein sehr beliebtesten Reiseziel für Natur- sowie Kultur- und Geschichtsbegeisterte. Die sehr schöne, pittoreske Altstadt mit den vielen kleinen Restaurants, Boutiquen und Bars sowie den Yachthafen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jedermann.
Geschosse:  3
Wohnnutzfläche:  ca. 130 m²
Raumaufteilung: Über den überdachten Stiegenaufgang gelangt man in die erste Etage, die sich wie folgt zusammensetzt:
großer Wohnbereich mit offener Küche und Stiegenaufgang ins Obergeschoss, großes Schlafzimmer mit Doppelbett, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wc und Bidet. Eine Garderobe befindet sich entlang des Korridors;
Über den offenen Holzstiegenaufgang gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss (mit wenig Dachschräge) bestehend aus großem Schlafzimmer mit Doppelbett und einer Ankleide, einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.
• Im Erdgeschoss gibt es eine Nutzungsvereinbarung für die unter dem Sitegenaufgang befindliche Waschküche, die mittels einer räumlichen Absperrung vom Eingangsbereich abgegrenzt wurde.
Zimmer: 5
Heizung: Erdgas, Wandradiatoren in allen Räume
Pkw:  2 Carportstellplätze können nach Absprache dazu erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage).
Energieausweis: in Arbeit!
Verfügbarkeit: nach Absprache!
Kaufpreis:  € 580.000,00


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Note

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