Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage nahe dem Hauptplatz

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Property ID : GEW-VS-9

Villach Stadt / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses renovierte Geschäftslokal ist in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in ausgezeichneter Frequenzlage, gleich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, in der Villacher Innenstadt an der Drau situiert. Die Lage zählt zu Villachs TOP-Fußgänger- und Verkehrsfrequenzlagen.
Die Geschäftsfläche ist seit 2012 durchgehend vermietet.
Im Jahre 2011 wurde dieses umgebaut und mit dem angrenzenden Geschäftslokal zu einer Einheit verbunden. Es wurden neue WC-Anlage errichtet.
Lage: Villach Stadt – Zentrum – an der Drau
Das Gewerbeobjekt ist an einer stadtauswärts- sowie einwärts stark frequentierten Hauptverkehrsstraße sowie in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone situiert.
Stockwerk: Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 70 m²
Räume: 1
Raumaufteilung: Geschäftslokal, Lagerraum, WC-Anlage;
Heizung: Elektroheizung
Pkw: – ein KFZ-Stellplatz um € 52,00 oder ein Garagenstellplatz
um € 78,00 kann in unmittelbarer Nähe angemietet
werden
– die Kurparkzone befindet sich in unmittelbarer Nähe
Betriebskostenakontierung: ca. € 100,00 / Monat
Kaufpreis: € 170.000,00
Sonstiges: Es besteht ein aufrechtes Bestandsverhältnis auf unbefristete Zeit lt. Mietvertrag vom 10.05.2012. (beidseitige, dreimonatige Kündigungsfrist jeweils zum Kalenderquartal).
Der Nettomietzins beträgt monatlich € 700,00.
Jährliche Nettomieteinnahme € 8.400,00.
Rendite 4,66 % (ohne Kaufnebenkosten und vor Steuer).


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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:

3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
contract-establishment-cost for notary or lawyer

Note

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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