Interessante Liegenschaft in traumhafter Hochplateau-Aussichtslage mit 1,5 ha Landfläche

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Property ID : GEW-ITA-9

San Pietro al Natsione / Cividale del Friuli / Nähe Cormons / Italien

Beschreibung: Diese überaus interessante Liegenschaft setzt sich aus der etwa 10.580 m² großen Grundstücksfläche und dem darauf errichteten Gebäude bestehend aus Restaurant mit großem, überdachten Sitzgarten, großer Gastroküche, Büro- und Aufenthaltsräumlichkeiten sowie einer Mansarden-Privatwohnung oberhalb des Restauranttrakts und einer auch separat zugänglichen Ferienwohnung mit Mansarde und Balkon- sowie Terrassenbereich im zu einem späteren Zeitpunkt angebauten Gebäudetrakt, einem Werkstattnebengebäude und einer hauseigenen, kleinen Kapelle zusammen. Zum Restaurantbetrieb bietet sich die Möglichkeit einer Zimmervermietung im B&B-Stil oder die Einrichtung eines Privatdomizils in phantastisch-idyllischer Alleinlage!
Lage: San Pietro al Natisone – Cividale del Friuli
Das Anwesen liegt in der sanften Hügellandschaft von San Pietro al Natisone nahe der slowenischen Grenze und der reizenden Altstadt Cividale del Friuli. San Pietro al Natisone liegt 25 Kilometer östlich von Udine am Fluss Natisone. Direkt an der Liegenschaft führt ein Naturpfad vorbei.
Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins umliegende Weingebiet mit den umliegenden schönen mittelalterlichen Städten und Festungen Friauls.
Die Stadt Cividale bietet bedeutende langobardische Werke, vor allem den Tempietto, eines der außerordentlichsten und geheimnisvollsten hochmittelalterlichen Bauten des Abendlandes. Weitere Schätze sind in den beiden Museen der Stadt zu sehen: der Altar, den Herzog Ratchis anfertigen ließ, und die Taufkapelle des Patriarchen Callisto im sehenswerten Museo Cristiano am Dom, während das Museo Archeologico Nazionale Funde aus Langobardengräbern Cividales ausstellt.
Mit dem Auto erreicht man binnen kurzer Fahrtzeit Udine, Gorizia, Aquileia oder Cividale und in weniger als einer Stunde, Triest, Grado und Lignano.
Grado liegt an der Nordküste der Adria auf einer Sanddüne am äußersten Ende des Golfs von Venedig wird auch Sonneninsel oder auch Goldinsel genannt und hat etwa 8.691 Einwohner. Grado ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Natur- sowie Kultur- und Geschichtsbegeisterte. Die sehr schöne, pittoreske Altstadt mit den vielen kleinen Restaurants, Boutiquen und Bars sowie der Yachthafen bietet seinen Bewohnern und Gästen ein einzigartiges Urlaubsfeeling.
Der allseits beliebte und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Urlaubsort Lignano ist ein Ferienparadies an der Oberen Adria, der von einem 8 Kilometer langen Sandstrand umsäumt wird und eine perfekte touristische Infrastruktur aufweist, die für Jung und Alt und fast für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
Die Halbinsel Lignano besteht aus drei Stadteilen, der jeder für sich seine Besonderheiten hervorbringt.
Bis an die österreichische Grenze sind es ca. 80 Kilometer.
Grundstücksgröße: ca. 10.580 m²
Nutzflächen:
– Restaurant mit ca. 244 m²
– Ferienwohnung mit Mansarde –mit ca. 116 m² zzgl. 9,60 m² und 2,28 m² Balkon
– Privatwohnung mit ca. 65 m²
Terrasse / Sitzgarten:  1 großer überdachter terrassenförmiger Sitzgarten
Sitzplätze:
Restaurant mit ca. 40 m²
Terrasse mit ca. 25 m
Pkw: ausreichend KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Kaufpreis € 350.000,00

 


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Note

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