Investoren aufgepasst! Voll vermietetes Zinshaus, Nähe LKH Villach
Property ID : GEW-VS-88
Villach Stadt / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Renditeobjekt in hervorragender Stadt- und Frequenzlage in Villach Nähe des Landeskrankenhauses und des Kongresshauses an, das in mehreren Bauphasen errichtet, erweitert und aufgestockt wurde.
Es gibt insgesamt 9 Einheiten:
a) ein Gastlokal/Restaurant
b) ein Büro- und Geschäftslokal
c) eine große Büroeinheit
d) eine Praxis für Physiotherapie mit Toilette am Gang
e) 5 Wohnungen
f) Weiters gibt es 4 extern vermietete Freistellplätze und den jeweiligen Mietobjekten zugeordnete Freistellplätze;
Gesamtfläche: 1.464 m² lt. Grundbuch
Nutzfläche: Ca. 964 m² netto
Baujahr: Ursprungsbaujahr um 1970
• Aufstockung um 1980
• seitliche Aufstockung um 2006
Sanierung: 2011
Jährliche Nettomieteinnahmen: Ca. € 94.442,52
Rendite: 5,10%
Kaufpreis: € 1.850.000,00 netto
NB: Wir bitten um Verständnis, aber nähere Daten werden nur bei Angabe Ihrer Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift und Telefonnummer) weitergegeben!
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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:
3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
contract-establishment-cost for notary or lawyer
Note
The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.