Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Wohnlage

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Property ID : MW-VS-41

Villach Stadt / Lind / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten situiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist sehr zentral gelegen.
Lage: Villach Stadt -Lind
Sehr gute Lage, Schulen, Kindergarten, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.
Das Stadtzentrum von Villach ist ebenfalls zu Fuß inwenigen Minuten erreichbar. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Einkaufszentren Atrio und Neukauf. Die Bushaltestelle liegt unweit der Wohnanlage und zum Hauptbahnhof sind es auch nur 8 Gehminuten.
Baujahr der Wohnanlage:  ca. 1954
Geschosse der Wohnanlage:  4
Stockwerk der Wohnung: Dachgeschoss
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 72,71 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder/WC:  1
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer (Badewanne, HWB und WC), zwei Schlafzimmer;
Fenster:  weiße, doppelisolierverglaste PVC-Fenster
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: 1 Kellerabteil
Sonstiges: Mitbenützungsrecht des Hofes und der Wiese
Verfügbar: ab 01.12.2021
Energieausweis: HWB 68,4kWh/m²a, fGEE 1,09
Miete: Monatsmietzins inkl. 10 % UST € 605,00 zzgl. Betriebskostenakontierung inkl. 10 % UST ca. € 135,30 zzgl. KFZ-Freistellplatz inkl. 20 % UST € 40,00 Gesamtbruttomonatsmietzins € 780,30 zzgl. Gas und Strom (je nach Verbrauch)
Kaution: € 2.500,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (je nach Mietdauer)


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rental deposit: 3 monthly rents, commission: 1-2 monthly rents plus VAT,
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