Moderne, helle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Villach Stadt/Obere Fellach

Villach Stadt / Obere Fellach / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon an, die im 1. Obergeschoss der erst kürzlich fertiggestellten, neuen Wohnanlage situiert ist und etwa 65 m² Wohnnutzfläche zzgl. 8,21 m² Balkon aufweist.
Hauptaugenmerk wurde auf einen praktisch-durchdachten Grundriss mit 2,60 m Raumhöhe sowie eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt, die gemeinsam mit der zentrumsnahen und infrastrukturell gut erschlossenen Lage im Stadtteil “Obere Fellach”, die ausgezeichnete Basis für Ihr individuelles Wohnerlebnis schaffen.
Egal ob als Starter-, Single-, Kleinfamilien- oder Seniorenwohnung – hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Top-Ausstattungsmerkmale:
– Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung mit Raumthermostat
– hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzdielenoptik inkl. Sesselleisten in weiß
– Feinsteinzeug als Bodenfliesen im Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
– elektrisch bedienbare Außenraffstores (ausgenommen WC- und Badfenster)
– Telefonanschluss / IT-Anschluss A1
– Anschluss an die SAT-TV-Anlage
– Fenster im Badezimmer und im Gäste-WC
– Barrierefreiheit, aufgrund des stufenlosen Zugangs
– Rauch- und Brandmelder
– Wasseranschluss im Terrassen-/Balkonbereich (1 Stück frostsichere Auslaufarmatur
Lage: Villach Stadt, Obere Fellach
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil “Obere Fellach“ in Villach, einer relativ ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und zum Einkaufszentrum VEZ als familienfreundlich auszeichnet.
In lediglich 5 Autominuten erreichen Sie das schöne Stadtzentrum, das beliebte Einkaufszentrum ATRIO und diverse, für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen im nahegelegenem Stadtteil St. Martin.
Gleich in der Nähe der modernen Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle.
Ob Richtung Italien, Slowenien oder andere Teile Österreichs – die praktische Autobahnanbindung ermöglicht eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, des wunderschönen Wander- und Skigebiets Gerlitzen Alpe, der traumhaften Kärntner Badeseen, wie unter anderem des Ossiacher Sees oder Faaker Sees.
Gerade der Stadtteil Obere Fellach ermöglicht ein breit gefächertes Freizeit-, Sport- sowie Erholungsangebot aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Dobratsch mit dem idyllischen Gebiet um Heiligengeist sowie Bad Bleiberg.
Ob gemütliche Spaziergänge, anspruchsvolle Wanderungen oder Radtouren – in diesem Stadtteil können Sie Ihre Freizeit in der Natur aktiv gestalten.
Parken: 1 TG-Stellplatz € 19.800,00
Energieausweis: Vorhanden

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