Originelle, komplett renovierte Single-Pärchenwohnung mit Terrasse in urigem Bauernhof-Stallkomplex
Property ID : MW-VS-444
Villach Stadt / Judendorf / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine originelle, moderne 2-Zimmerwohnung, die in erhöhter Lage in einem urigen Bauernhof-Stallkomplex eingebettet ist.
Die schöne, komplett ausgestattete Wohnküche, das moderne Badezimmer mit großer Dusche und geschmackvollem Waschtischwandverbau, die schöne Landhausdiele, die relativ ruhige und sonnige Wohnlage mit urig-ländlichem Flair, zeichnen diese gediegene Kleinwohnung aus.
Lage: Villach Stadt – Völkendorf / Judendorf
Stadtnahe und relativ ruhige Lage mit ländlichem Dorfcharakter. Einkaufsmöglichkeiten (Billa und T&G, ATRIO) sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Judendorf grenzt an die Stadtteile Möltschach und Warmbad, die eine Vielfalt an Freizeit- und Sportaktivitäten bieten.
Die Sankt Johannerhöhe mit der reizenden Kirche, die VSV-Tennisplätze, die Eishalle, aber vor allem der 40 Hektar große Naturpark mit seinen vielen Lauf- und Wanderstrecken und Naturthermenbecken im Wald, die moderne Thermenlandschaft mit Fitness- und Wellnesscenter in Warmbad, der Wander- und Winter-Skitourenberg Dobratsch zeichnen die Lebensqualität dieser strategisch zentralen Wohnlage aus. Das Shoppingcenter „Atrio“ und die Autobahnanbindung sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Wohnnutzfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Windfang mit Garderobe, kleines Wohnzimmer mit angrenzender, komplett ausgestatteter Wohnküche, Vorraum, Badezimmer (Dusche, Badezimmerwaschtisch, Waschmaschinen- und Trockneranschluss), WC (befenstert); großes Schlafzimmer;
Pkw: 1 KFZ-Unterstellplatz, 1 KFZ-Freistellplatz
Zustand: Erstbezug, renoviert, sehr gut!
Tierhaltung: eher nein – nach Absprache!
Verfügbarkeit: ab sofort!
Energieausweis: in Arbeit!
Monatsmietzins: Nettomiete € 550,00 zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung ca. € 200,00 = Bruttomietzins € 750,00 zzgl. Kosten für Warmwasser und Haushaltsstrom
Kaution: € 2.500,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) zzgl. 20 % UST
Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 brutto
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In case of a rental following additional expenses become due:
rental deposit: 3 monthly rents, commission: 1-2 monthly rents plus VAT,
contract-establishment-cost for notary or lawyer
Note
The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.